2024年度出租房代理租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度出租房代理租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1出租方信息1.2代理方信息第二條租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條代理費用及支付方式5.1代理費用金額5.2代理費用支付周期5.3代理費用支付方式第六條出租方義務(wù)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋保險責(zé)任6.3房屋變更用途限制第七條代理方義務(wù)7.1租賃代理責(zé)任7.2租金收繳責(zé)任7.3房屋管理責(zé)任第八條tenants權(quán)益8.1居住權(quán)8.2維修請求權(quán)8.3房屋使用限制第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2代理方違約9.3tenants違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決第十一條合同變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條合同終止12.1終止條件12.2終止程序第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序第十四條其他約定14.1房屋交接14.2房屋退還14.3附屬設(shè)施設(shè)備歸屬第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：1.2.2代理方地址：1.2.3代理方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：第二條租賃房屋信息2.1房屋地址：2.1.1?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2市（地、州、盟）：2.1.3縣（市、區(qū)、旗）：2.1.4街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：2.1.5門牌號碼：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途：2.3.1住宅用途：2.3.2非住宅用途（具體用途）：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：3.1.1年月日：3.2租賃結(jié)束日期：3.2.1年月日：第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1每月租金金額：4.1.2每年租金金額：4.2租金支付周期：4.2.1按月支付：4.2.2按季度支付：4.2.3按年度支付：4.3租金支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.3.2現(xiàn)金支付：4.3.3其他支付方式（具體說明）：第五條代理費用及支付方式5.1代理費用金額：5.1.1代理費用的計算方式：5.1.2代理費用的金額：5.2代理費用支付周期：5.2.1支付周期（如：每月、每季度等）：5.3代理費用支付方式：5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：5.3.2現(xiàn)金支付：5.3.3其他支付方式（具體說明）：第六條出租方義務(wù)6.1房屋維護(hù)責(zé)任：6.1.1出租方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用功能；6.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合安全居住條件；6.1.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和良好狀態(tài)。6.2房屋保險責(zé)任：6.2.1出租方應(yīng)購買并維持房屋保險，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全；6.2.2出租方應(yīng)將保險單副本交給代理方，以便在發(fā)生意外時進(jìn)行理賠。6.3房屋變更用途限制：6.3.1出租方不得擅自改變房屋的用途，如住宅用途轉(zhuǎn)為商業(yè)用途等；6.3.2如需變更用途，出租方應(yīng)提前向相關(guān)部門申請并取得批準(zhǔn)。第八條tenants權(quán)益8.1居住權(quán)：tenants按照約定的租賃期限和用途，享有合法居住權(quán)。8.2維修請求權(quán)：tenants發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或無法正常使用時，有權(quán)要求出租方或代理方進(jìn)行維修。8.3房屋使用限制：tenants應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及其附屬設(shè)施的正常使用功能。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約：出租方未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理方和tenants支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定執(zhí)行。9.2代理方違約：代理方未按照約定履行租賃代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方和tenants支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定執(zhí)行。9.3tenants違約：tenants未按照約定支付租金或未合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方和代理方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向租賃所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。10.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更11.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同終止12.1終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動終止。12.2終止程序：合同終止前，tenants應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同解除13.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，如出租方或tenants提前解除合同，需書面通知對方。13.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1房屋交接：出租方應(yīng)在租賃開始前將房屋及附屬設(shè)施交給代理方和tenants，并辦理交接手續(xù)。14.2房屋退還：合同終止或解除后，tenants應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3附屬設(shè)施設(shè)備歸屬：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬按照雙方約定執(zhí)行，未約定的，按照法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1租賃房屋的買賣、轉(zhuǎn)讓；2.1.2房屋維修、整改；2.1.3房屋保險理賠；2.1.4房屋租金的代收代付；2.1.5租賃合同的變更、解除；2.1.6爭議的調(diào)解和解決。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的情形和程序。3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的情形和程序通知對方，并征得對方的同意。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過錯給甲乙方造成損失的責(zé)任。4.3第三方對租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修、整改等行為，應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方的履行，不得影響甲乙方按照本合同約定履行其義務(wù)。第七條第三方與tenants的關(guān)系7.1第三方與tenants之間不存在直接的合同關(guān)系。7.2第三方對租賃房屋的維修、整改等行為，不得影響tenants的居住權(quán)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的情形消失后，甲乙方應(yīng)與第三方終止合同關(guān)系。8.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的終止情況通知對方。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需要變更本合同，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需要解除本合同，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。10.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后果等，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。12.2甲乙方與第三方之間的約定，應(yīng)書面表達(dá)，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：維修和整改記錄記錄房屋維修和整改的情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件四：保險單副本提供房屋保險單的副本，以證明保險的有效性。附件五：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議的書面文件。附件六：租賃合同解除協(xié)議如有合同解除，提供解除協(xié)議的書面文件。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.代理方未按照約定履行租賃代理職責(zé)。3.tenants未按照約定