2024年度房屋買賣合同：二手住宅買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：二手住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及期限4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式及期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.房屋交易的其他事項(xiàng)10.1交易雙方的權(quán)利和義務(wù)10.2合同的生效、變更和解除時(shí)間11.附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：；2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米；2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)；2.4房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證明文件為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)：；第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及期限買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的千分之五作為滯納金；第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方；4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)所有物品已清理完畢；（3）房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙操M(fèi)用已結(jié)清；4.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、質(zhì)量問題及安全隱患；5.2保修范圍及期限賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起算，為期一年；第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用雙方按照法律法規(guī)及國(guó)家政策規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；6.2費(fèi)用支付方式及期限各項(xiàng)費(fèi)用支付方式及期限按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行支付。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的百分之一；8.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的百分之一；第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；9.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟；第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；10.2合同解除條件任何一方提前終止本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，本合同解除；第十一條房屋交易的其他事項(xiàng)11.1交易雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；11.2合同的生效、變更和解除時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和解除時(shí)間應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)；第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明本合同所附房屋所有權(quán)證明文件為真實(shí)有效；12.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件；第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章賣方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的效力；13.2買方簽字蓋章買方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的效力；第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件本合同在履行過程中，如涉及到專業(yè)性較強(qiáng)的業(yè)務(wù)或事項(xiàng)，雙方可協(xié)商同意第三方的介入。第三方介入需經(jīng)雙方共同確認(rèn)，并簽訂書面同意書。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋質(zhì)量鑒定、交易款項(xiàng)的監(jiān)管、過戶手續(xù)的協(xié)助等。第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保合同的順利進(jìn)行。第十六條第三方介入的責(zé)任限額16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于介入事項(xiàng)。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由雙方協(xié)商確定。如合同中未明確，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第三方介入的責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總金額的某一比例。第十七條第三方介入的報(bào)酬及支付方式17.1第三方介入的報(bào)酬第三方介入的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報(bào)酬金額不應(yīng)超過實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。17.2第三方介入的支付方式第三方介入的報(bào)酬支付方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定。如合同中未明確，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第十八條第三方介入的解除和變更18.1第三方介入的解除雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.2第三方介入的變更如雙方同意變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方介入的違約第三方違反本合同或書面協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因第三方違約導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金。19.2第三方介入的違約金第三方介入的違約金金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。違約金金額不應(yīng)超過合同總金額的某一比例。第二十第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書的復(fù)印件。證書應(yīng)合法有效，無任何法律糾紛。附件2：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含雙方就合同履行過程中約定的其他事項(xiàng)或補(bǔ)充約定的書面文件。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，具有同等法律效力。附件3：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的質(zhì)量狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、裂縫等問題。附件4：交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含雙方就交易款項(xiàng)的監(jiān)管事宜達(dá)成的書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶及監(jiān)管期限等內(nèi)容。附件5：過戶手續(xù)協(xié)助協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含雙方就過戶手續(xù)協(xié)助事宜達(dá)成的書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確協(xié)助范圍、協(xié)助方式及協(xié)助期限等內(nèi)容。附件6：第三方介入同意書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含雙方同意第三方介入的書面同意書。同意書應(yīng)明確介入事項(xiàng)、介入范圍及報(bào)酬等事項(xiàng)。附件7：第三方介入解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含雙方解除第三方介入的書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確解除事項(xiàng)、解除時(shí)間及解除后果等事項(xiàng)。附件8：第三方介入變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含雙方變更第三方介入事項(xiàng)或范圍的書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更范圍及報(bào)酬等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的百分之一。示例說明：如賣方未能在合同約定的交付時(shí)間日內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。違約行為2：買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的百分之一。示例說明：如買方未能在合同約定的支付時(shí)間日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，則構(gòu)成違約。違約行為3：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房?jī)r(jià)款，并支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的百分之一。示例說明：如賣方提供的房屋在交付后經(jīng)鑒定存在結(jié)構(gòu)安全問題，則構(gòu)成違約