2024年度辦公樓機(jī)電設(shè)備維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓機(jī)電設(shè)備維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的機(jī)電設(shè)備定義第二條維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的機(jī)電設(shè)備列表2.2維護(hù)內(nèi)容包括但不僅限于第三條維護(hù)時間及周期3.1維護(hù)開始時間3.2維護(hù)結(jié)束時間3.3維護(hù)周期第四條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查及評估方式第五條維護(hù)費用及支付方式5.1維護(hù)費用總計5.2支付方式及支付時間第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)7.2甲方應(yīng)提供的協(xié)助及配合第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條合同的簽訂、生效與終止14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××辦公樓管理有限責(zé)任公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××機(jī)電設(shè)備維護(hù)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所涉及的機(jī)電設(shè)備定義：本合同所涉及的機(jī)電設(shè)備包括但不限于電梯、中央空調(diào)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。第二條維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的機(jī)電設(shè)備列表：（1）電梯×××部（2）中央空調(diào)×××臺（3）給排水系統(tǒng)×××套（4）供電系統(tǒng)×××套（5）消防系統(tǒng)×××套2.2維護(hù)內(nèi)容包括但不僅限于：定期檢查、維修、更換零部件、排除故障、確保設(shè)備正常運行等。第三條維護(hù)時間及周期3.1維護(hù)開始時間：2024年1月1日3.2維護(hù)結(jié)束時間：2024年12月31日3.3維護(hù)周期：每季度一次全面維護(hù)，每月一次例行檢查。第四條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定執(zhí)行，確保機(jī)電設(shè)備安全、可靠、高效運行。4.2質(zhì)量檢查及評估方式：甲方不定期對乙方維護(hù)的機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，有權(quán)要求乙方及時整改。第五條維護(hù)費用及支付方式5.1維護(hù)費用總計：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）5.2支付方式及支付時間：甲方于合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的維護(hù)費用。第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)：乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、合規(guī)性。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成機(jī)電設(shè)備的維護(hù)工作，確保設(shè)備安全、可靠、高效運行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)：甲方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、合規(guī)性。7.2甲方應(yīng)提供的協(xié)助及配合：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行機(jī)電設(shè)備維護(hù)所需的場地、資料、信息等必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利履行合同。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如因特殊情況或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付維護(hù)費用，乙方有權(quán)暫停履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。如甲方未按照合同約定提供協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。如乙方維護(hù)工作未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行維護(hù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可以請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及合同履行過程中獲取的對方信息予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起兩年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：如雙方在合同履行過程中，認(rèn)為需要約定其他事項，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的簽訂、生效與終止14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止條件：合同終止條件按照合同第八條約定執(zhí)行。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同雙方無法解決的爭議或問題時，可以邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。1.2第三方介入的范圍：第三方可以是中介方、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、行業(yè)專家或其他雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在發(fā)生無法解決的爭議或問題時，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方提出介入的請求。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方溝通，明確介入的目的、范圍和責(zé)任。2.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)保持中立，公正地協(xié)助解決爭議或問題。3.2第三方有權(quán)對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行評估和鑒定。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便更好地履行介入職責(zé)。3.4第三方不應(yīng)泄露在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費用由提出介入請求的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入后，應(yīng)提出解決方案或評估報告，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真考慮并采納。5.2如甲乙雙方對第三方提出的解決方案或評估報告有異議，可以再次協(xié)商或?qū)で笃渌鉀Q途徑。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入時，仍應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。6.2第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)以確保合同履行順暢為目標(biāo)。第七條第三方的責(zé)任限額7.1第三方在介入過程中，應(yīng)盡最大努力保證介入的公正、公平和有效性。7.2第三方不對因介入產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。7.3第三方在介入過程中的言論和行為，不代表甲乙雙方的觀點和立場。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，介入結(jié)果被甲乙雙方接受，合同繼續(xù)履行。8.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，可以終止介入。8.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報告，并退還相關(guān)資料。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1甲乙雙方在簽訂合同時，可以就第三方介入的具體事項進(jìn)行補(bǔ)充約定。9.2補(bǔ)充約定應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、費用、責(zé)任等。第十條第三方介入的說明10.1本合同中的第三方介入，是為了確保合同的履行和爭議的解決。10.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，也不改變合同的履行責(zé)任。10.3甲乙雙方應(yīng)遵守第三方介入的結(jié)果，如有異議，應(yīng)通過協(xié)商或其他途徑解決。第十一條第三方介入的變更和解除11.1甲乙雙方可以在合同履行過程中，協(xié)商變更或解除第三方介入的約定。11.2變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入的爭議解決12.1如在第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他事項13.1甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德。13.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同的履行和雙方合法權(quán)益。第十四條本部分的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。本部分的修正條款與合同其他條款具有同等法律效力。如本部分的修正條款與合同其他條款有沖突，以本部分的修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：機(jī)電設(shè)備維護(hù)清單詳細(xì)列出所有需要維護(hù)的機(jī)電設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)說明維護(hù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括各項指標(biāo)和檢測方法。附件三：維護(hù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出維護(hù)費用的各項明細(xì)，包括維護(hù)費用總額、支付時間及支付方式等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的條件、程序、責(zé)任及權(quán)利等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需要保密的信息內(nèi)容、保密期限及保密義務(wù)等。附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)列出雙方認(rèn)可的不可抗力事件類型及處理方式。附件七：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)說明合同變更與解除的條件、程序及處理方式等。附件八：違約行為清單詳細(xì)列出合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為類型。附件九：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付維護(hù)費用。2.甲方未提供必要的協(xié)助和配合。3.乙方未按時完成維護(hù)工作。4.乙方維護(hù)工作未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。6.雙方未遵守合同約定的不可抗力事件處理方式。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付維護(hù)費用，乙方有權(quán)暫停履行合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，乙方有權(quán)要求甲方及時整改，并支付違約金。3.乙方未按時完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并支付違約金。4.乙方維護(hù)工作未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行維護(hù)，并支付違約金。5.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.雙方未遵守合同約定的不可抗力事件處理方式，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。示例說