2024年度建筑工程施工合同管理制度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同管理制度本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3監(jiān)理方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)款3.1合同總價(jià)3.2預(yù)付款3.3進(jìn)度付款3.4竣工結(jié)算3.5價(jià)款支付方式第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗(yàn)收第六條施工安全6.1安全要求6.2安全防護(hù)措施6.3安全事故處理第七條材料設(shè)備7.1材料設(shè)備供應(yīng)7.2材料設(shè)備質(zhì)量7.3材料設(shè)備驗(yàn)收第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更價(jià)款第九條違約責(zé)任9.1承包方違約9.2發(fā)包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同效力14.4附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.1.1甲方：指合同約定的工程項(xiàng)目的業(yè)主或者項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的投資、組織、管理和監(jiān)督。1.1.2甲方代表：甲方指定的代表，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行日常溝通與協(xié)調(diào)，處理合同履行過程中的事宜。1.2承包方1.2.1乙方：指合同約定的施工方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成工程項(xiàng)目的施工任務(wù)。1.2.2乙方項(xiàng)目經(jīng)理：乙方指派的工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的施工組織、協(xié)調(diào)和管理。1.3監(jiān)理方1.3.1丙方：指合同約定的監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.3.2丙方項(xiàng)目經(jīng)理：丙方指派的工程項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行日常監(jiān)督和管理。第二條工程概況2.1工程名稱：指合同雙方約定的具體工程項(xiàng)目名稱。2.2工程地點(diǎn)：指合同雙方約定的工程項(xiàng)目施工的具體地點(diǎn)。2.3工程規(guī)模：指合同雙方約定的工程項(xiàng)目的規(guī)模、面積、結(jié)構(gòu)等。2.4工程內(nèi)容：指合同雙方約定的工程項(xiàng)目的具體施工內(nèi)容和要求，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。第三條合同價(jià)款3.1合同總價(jià)：雙方約定的工程項(xiàng)目的總造價(jià)，包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。3.2預(yù)付款：甲方在合同簽訂后按約定的比例和時(shí)間支付給乙方的款項(xiàng)，用于乙方的工程前期準(zhǔn)備和材料采購。3.3進(jìn)度付款：雙方按照工程進(jìn)度和完成情況，按照約定的比例和時(shí)間進(jìn)行的付款。3.4竣工結(jié)算：工程竣工后，雙方根據(jù)實(shí)際完成情況和合同約定進(jìn)行最終結(jié)算。3.5價(jià)款支付方式：雙方約定的支付合同價(jià)款的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。第四條合同工期4.1開工日期：雙方約定的工程項(xiàng)目的正式開工日期。4.2竣工日期：雙方約定的工程項(xiàng)目的預(yù)計(jì)竣工日期。4.3工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照約定的方式向甲方支付違約金。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定的工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。5.2質(zhì)量控制：乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量驗(yàn)收：工程竣工后，雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程質(zhì)量的驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的工程予以交付。第六條施工安全6.1安全要求：乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)施工安全管理的規(guī)定，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。6.2安全防護(hù)措施：乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止事故的發(fā)生，保護(hù)施工人員的人身安全。6.3安全事故處理：一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和丙方，并按照約定的程序進(jìn)行處理。第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍：合同履行過程中，如因甲方需求變更、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿こ塘?、工程?nèi)容、工程進(jìn)度等發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更范圍。8.2變更程序：變更發(fā)生后，乙方應(yīng)提交變更申請(qǐng)，詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、理由及影響，甲方和丙方審批同意后，雙方按照約定的方式進(jìn)行變更。8.3變更價(jià)款：變更發(fā)生后，雙方按照約定的計(jì)價(jià)方式，計(jì)算變更部分的價(jià)款，并按照約定的時(shí)間進(jìn)行支付。第九條違約責(zé)任9.1承包方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2發(fā)包方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額雙方協(xié)商確定，也可按照約定的違約金比例計(jì)算。第十條爭議解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：選擇仲裁的，雙方約定仲裁委員會(huì)；選擇訴訟的，雙方約定訴訟法院。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)：雙方約定訴訟或仲裁地點(diǎn)。第十一條合同的解除（1）甲方要求解除合同，并承擔(dān)因解除合同給乙方造成的損失；（2）乙方無法繼續(xù)履行合同，甲方要求解除合同，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：雙方協(xié)商確定解除合同的事宜，簽署解除合同的協(xié)議，并按照約定的方式辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方按照約定的方式處理未履行部分的款項(xiàng)、工程、材料等相關(guān)事宜。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、理由及影響，經(jīng)另一方同意后，雙方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：雙方約定保密信息的保護(hù)期限。13.3違約保密：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督、管理或協(xié)調(diào)等事項(xiàng)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方如需介入合同履行，應(yīng)向甲乙方提出書面申請(qǐng)，說明介入的理由、方式、時(shí)間等，甲乙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方介入后，根據(jù)合同約定和甲乙方的授權(quán)，享有合同約定的權(quán)利，如監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)、協(xié)調(diào)權(quán)等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同約定的義務(wù)，如提供專業(yè)意見、協(xié)助管理、協(xié)調(diào)解決問題等。3.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)因其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤`約、損失等，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用，如咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙方協(xié)商確定。4.2支付方式：甲乙方可按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方介入合同履行，不代表甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，甲方仍對(duì)乙方享有合同約定的權(quán)利。5.2第三方與乙方：第三方介入合同履行，不代表乙方義務(wù)的轉(zhuǎn)移，乙方仍應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的義務(wù)。5.3第三方與甲乙方：第三方介入合同履行，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定或甲乙方協(xié)商確定的方式確定。6.2第三方責(zé)任限制：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額的約定：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，包括限額金額、計(jì)算方式等。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止介入：第三方因合同約定或甲乙方同意的原因，可以終止介入合同履行。7.2終止程序：第三方應(yīng)向甲乙方提出書面終止申請(qǐng)，甲乙方協(xié)商一致后，終止第三方介入。7.3終止后的處理：第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：選擇仲裁的，雙方約定仲裁委員會(huì)；選擇訴訟的，雙方約定訴訟法院。8.3訴訟或仲裁地點(diǎn)：雙方約定訴訟或仲裁地點(diǎn)。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1變更和解除條件：合同履行過程中，甲乙方因第三方介入需要變更或解除合同的，應(yīng)按照合同約定的變更和解除程序辦理。9.2變更和解除程序：甲乙方協(xié)商一致后，簽署變更或解除協(xié)議，并按照約定的方式辦理合同變更或解除手續(xù)。第十條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響合同其他條款的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入引起的合同變更、解除、終止等，不影響甲乙方之間合同的完整性。第十一條第三方介入的法律適用和管轄11.1法律適用：第三方介入合同履行，適用中華人民共和國法律。11.2管轄：因第三方介入引起的爭議，按照本合同約定的訴訟或仲裁地點(diǎn)確定管轄。第十二條第三方介入的合同附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1附件：本合同附件，包括但不僅限于第三方介入的申請(qǐng)、同意書、費(fèi)用支付證明等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：甲乙方因第三方介入需要簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。本部分條款作為合同的一部分，與合同具有同等效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：工程量清單附件三：材料設(shè)備供應(yīng)合同附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃附件五：質(zhì)量保修書附件六：安全防護(hù)措施方案附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：第三方介入申請(qǐng)附件十：第三方介入同意書附件十一：費(fèi)用支付證明附件十二：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十三：事故調(diào)查報(bào)告附件十四：補(bǔ)充協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含工程的完整設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及設(shè)計(jì)說明和施工要求。附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括材料、人工、機(jī)械使用等，以及相應(yīng)的單價(jià)和總價(jià)。附件三：材料設(shè)備供應(yīng)合同詳細(xì)要求：列明材料設(shè)備和供應(yīng)商的信息，包括材料設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨時(shí)間等。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列明施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。附件五：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：列明質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限、保修責(zé)任等。附件六：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求：列明施工過程中的安全防護(hù)措施，包括安全設(shè)施、安全培訓(xùn)、安全檢查等。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方簽署的變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、理由、影響等。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：列明違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算違約金的依據(jù)和計(jì)算方法。附件九：第三方介入申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：第三方申請(qǐng)介入的書面材料，包括介入的理由、方式、時(shí)間等。附件十：第三方介入同意書詳細(xì)要求：甲乙方同意第三方介入的書面材料，包括同意的內(nèi)容、條件、責(zé)任等。附件十一：費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：證明第三方費(fèi)用支付的書面材料，如支付憑證、支付確認(rèn)等。附件十二：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程竣工后，雙方簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程驗(yàn)收的結(jié)果、存在的問題及處理意見等。附件十三：事故調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：發(fā)生事故后，雙方提交的調(diào)查報(bào)告，包括事故的經(jīng)過、原因、責(zé)任及處理結(jié)果等。附件十四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過程中，為解決特定問題或事項(xiàng)，簽署的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未采取約定的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.乙方未按約定保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.