2024年度南京辦公場所租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京辦公場所租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃物使用目的5.2租賃物使用范圍第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同繼承條件第十三條其他約定13.1甲方（出租人）的其他權(quán)利和義務(wù)13.2乙方（承租人）的其他權(quán)利和義務(wù)第十四條附件14.1租賃物清單14.2租賃物圖片14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于南京市區(qū)街道的辦公場所，具體地址為第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1未能在約定時間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)當(dāng)按照延遲交付的天數(shù)向承租人支付違約金，違約金計算方式為人民幣壹佰元整每天。8.1.2租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)或者更換。8.1.3出租人違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向承租人支付違約金，違約金計算方式為租金總額的百分之二十。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1未能在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)當(dāng)按照延遲支付的天數(shù)向出租人支付違約金，違約金計算方式為人民幣伍拾元整每天。8.2.2承租人違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向出租人支付違約金，違約金計算方式為租金總額的百分之二十。8.2.3承租人使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞或者損失的，應(yīng)當(dāng)按照實際損失向出租人支付賠償金。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方當(dāng)事人因特殊情況需要變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除條件在合同履行期間，任何一方當(dāng)事人有下列情形之一的，可以解除合同：9.2.1對方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的情形。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為南京市。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。11.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂時填寫的聯(lián)系人地址。第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方依法解除合同的情況下終止。12.3合同繼承條件本合同終止后，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定將租賃物返還給出租人，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理與合同終止相關(guān)的其他事宜。第十三條其他約定13.1甲方（出租人）的其他權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，并有權(quán)在乙方違約時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2乙方（承租人）的其他權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。乙方有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條附件14.1租賃物清單14.2租賃物圖片14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。1.2第三方范圍1.2.1中介方提供的租賃媒介服務(wù)。1.2.2維修服務(wù)方進行的租賃物維修和保養(yǎng)。1.2.3物業(yè)管理部門提供的物業(yè)管理和服務(wù)。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入本合同涉及的租賃媒介服務(wù)由中介方提供，中介方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益由雙方另行簽訂《中介服務(wù)合同》予以明確。中介方按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入租賃物的維修和保養(yǎng)由維修服務(wù)方負責(zé)，維修服務(wù)方的選擇由甲方負責(zé)，乙方有權(quán)提出合理建議。維修服務(wù)方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益由雙方另行簽訂《維修服務(wù)合同》予以明確。2.3物業(yè)管理部門介入租賃物的物業(yè)管理和服務(wù)由物業(yè)管理部門負責(zé)，物業(yè)管理部門的選擇由甲方負責(zé)，乙方有權(quán)提出合理建議。物業(yè)管理部門的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益由雙方另行簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》予以明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在合同中約定的，第三方在提供服務(wù)過程中因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容等具體情況協(xié)商確定，并在相關(guān)附加合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的新情況和新風(fēng)險，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在提供服務(wù)過程中與甲方和乙方之間的法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.2.1中介方按照《中介服務(wù)合同》的約定履行義務(wù)，中介方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2維修服務(wù)方按照《維修服務(wù)合同》的約定履行義務(wù)，維修服務(wù)方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由維修服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.3物業(yè)管理部門按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定履行義務(wù)，物業(yè)管理部門因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由物業(yè)管理部門承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙方的權(quán)利劃分4.3.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方提出服務(wù)要求，并有權(quán)利監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度。4.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方和乙方收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方服務(wù)費用的支付甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時支付第三方服務(wù)費用。支付方式、支付時間和支付金額由雙方在相關(guān)附加合同中予以明確。5.2第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)5.3第三方服務(wù)過程中的變更與調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)實際情況需要變更或調(diào)整第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時間，具體變更和調(diào)整方式由雙方在相關(guān)附加合同中予以明確。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理方式第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或者服務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償方式第三方因違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議解決方式第三方與甲乙方的爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭議解決地點第三方與甲乙方的爭議解決地點為南京市。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等相關(guān)信息。附件2：租賃物圖片附件3：中介服務(wù)合同明確中介方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益，包括中介服務(wù)費用的支付、服務(wù)內(nèi)容的范圍等。附件4：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益，包括維修服務(wù)費用的支付、維修范圍的界定等。附件5：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)管理部門的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益，包括物業(yè)服務(wù)費用的支付、物業(yè)管理范圍的界定等。附件6：第三方服務(wù)費用支付證明提供第三方服務(wù)費用的支付憑證，以證明甲方和乙方已經(jīng)按照約定支付了服務(wù)費用。附件7：第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)記錄附件8：第三方服務(wù)過程中的變更與調(diào)整記錄說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.中介方未能按照約定提供租賃媒介服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的。2.維修服務(wù)方未能按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或者損失的。3.物業(yè)管理部門未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的。