2024年度戶外廣告牌租賃與經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度戶外廣告牌租賃與經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任第四條廣告內(nèi)容審核4.1廣告內(nèi)容要求4.2審核流程第五條經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)5.1經(jīng)營權(quán)歸屬5.2管理權(quán)歸屬第六條保險責任6.1保險購買6.2保險理賠第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果處理第十三條其他條款13.1附加條款13.2附加費用第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____街道的戶外廣告牌，廣告牌的具體尺寸為長____米，寬____米，高____米。廣告牌應具備適當?shù)恼彰髟O(shè)施，確保在夜間或者低光照條件下廣告內(nèi)容依然清晰可見。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金按照年度支付，每年度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：____，賬號：____，開戶行：____。第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍乙方在使用租賃物時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進行非法活動。廣告內(nèi)容應當符合國家法律法規(guī)及社會公序良俗，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。3.2維護責任乙方應負責日常的維護和保養(yǎng)工作，確保租賃物的安全和正常使用。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償相應的損失。第四條廣告內(nèi)容審核4.1廣告內(nèi)容要求乙方提交的廣告內(nèi)容需在租賃開始前提交給甲方審核，甲方應在收到廣告內(nèi)容后10個工作日內(nèi)完成審核。甲方應書面通知乙方是否同意該廣告內(nèi)容。如甲方對廣告內(nèi)容有異議，乙方應根據(jù)甲方的要求進行修改。4.2審核流程甲乙雙方應共同設(shè)立廣告內(nèi)容審核委員會，負責審核廣告內(nèi)容。審核委員會由甲方、乙方代表以及獨立第三方組成。審核委員會的決定應為最終決定。第五條經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)5.1經(jīng)營權(quán)歸屬乙方向甲方支付租賃費用后，享有租賃物的經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)在遵守合同約定的前提下，對租賃物進行使用和經(jīng)營。5.2管理權(quán)歸屬甲方保留對租賃物的管理權(quán)，包括但不限于對租賃物的維護、保養(yǎng)及安全檢查等。乙方應遵守甲方的管理制度，并配合甲方進行管理工作。第六條保險責任6.1保險購買乙方應自行購買保險，確保租賃物在保險期間內(nèi)的安全。保險費用由乙方承擔。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。如因乙方使用不當導致保險事故，乙方應承擔相應的責任。第七條違約責任7.1違約行為雙方應嚴格履行合同約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。7.2違約責任承擔如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的10%作為違約金。如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，并支付合同總金額的10%作為違約金。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況提出變更合同的請求，但需提前30天以書面形式通知對方。變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2）合同解除；3）不可抗力導致合同無法履行。10.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽應提前3個月雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力后果處理因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2附加費用任何一方應支付的附加費用，如稅費、運輸費等，應在合同中明確。如在合同履行過程中產(chǎn)生新的附加費用，雙方應協(xié)商確定。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表附件1：租賃物照片及具體位置示意圖附件2：廣告內(nèi)容審核標準附件3：保險購買指南附件4：租賃物維護保養(yǎng)說明附件5：合同變更、解除及續(xù)簽申請表第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，特此對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、技術(shù)支持方、保險理賠方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與甲乙雙方之間的交易、提供服務或進行監(jiān)管等活動。第二條第三方責任2.1第三方責任界定第三方介入本合同并不意味著免除甲乙雙方的責任。第三方在本合同項下的責任，應根據(jù)其與甲乙雙方之間的約定、法律法規(guī)規(guī)定以及社會公序良俗原則確定。2.2第三方責任限額如第三方介入導致合同履行發(fā)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)請求第三方介入解決。在此過程中，甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于第三方介入的范圍、責任承擔方式、責任免除事項等。第三條第三方服務3.1第三方服務內(nèi)容第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，提供包括但不限于廣告內(nèi)容審核、技術(shù)支持、保險理賠等服務。3.2第三方服務費用第三方提供的服務費用，如法律法規(guī)或雙方另有約定，從其約定。否則，甲乙雙方應按公平合理的原則分擔第三方服務費用。第四條第三方監(jiān)管4.1第三方監(jiān)管范圍第三方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方的約定，對租賃物使用、廣告內(nèi)容、合同履行等情況進行監(jiān)管。4.2第三方監(jiān)管措施第三方在監(jiān)管過程中，有權(quán)采取包括但不限于現(xiàn)場檢查、要求提供相關(guān)資料等措施，以確保合同履行符合法律法規(guī)及合同約定。第五條第三方違約5.1第三方違約行為第三方在提供服務或監(jiān)管過程中，如出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。5.2第三方違約責任承擔第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方應按甲乙雙方的約定或法律法規(guī)規(guī)定，賠償損失。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護范圍甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等。6.2第三方權(quán)益保護措施如甲乙雙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償損失。第七條合同的變更與解除7.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入導致合同解除如第三方介入導致合同解除，甲乙雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議解決第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方單獨引起的爭議解決如第三方單獨引起爭議，第三方應承擔相應的法律責任。甲乙雙方與第三方的爭議，按照上述約定解決。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1第三方介入對合同生效、終止與續(xù)簽的影響第三方介入不影響合同的生效、終止與續(xù)簽。甲乙雙方應按照合同約定，履行相關(guān)義務。9.2第三方單獨對合同生效、終止與續(xù)簽的影響如第三方單獨對合同生效、終止與續(xù)簽產(chǎn)生影響，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確補充內(nèi)容。第十條其他條款10.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。10.2附加費用如第三方介入導致產(chǎn)生新的附加費用，甲乙雙方應按照公平合理的原則分擔附加費用。本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片及具體位置示意圖詳細要求：附件應包含租賃物的正面、側(cè)面、俯視等各個角度的照片，以及租賃物在地圖上的具體位置示意圖。照片應清晰可見，位置示意圖應準確標明租賃物的位置。附件2：廣告內(nèi)容審核標準詳細要求：附件應詳細列出廣告內(nèi)容審核的標準，包括但不限于廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性、適當性等。審核標準應具體明確，便于實際操作。附件3：保險購買指南詳細要求：附件應提供保險購買的指南，包括保險的類型、保額、保險公司信息等。指南應簡潔明了，便于乙方根據(jù)實際情況進行保險購買。附件4：租賃物維護保養(yǎng)說明詳細要求：附件應詳細說明租賃物的維護保養(yǎng)方法，包括清潔、維修、檢查等。說明應具體可行，便于乙方進行租賃物的日常維護保養(yǎng)。附件5：合同變更、解除及續(xù)簽申請表詳細要求：附件應提供合同變更、解除及續(xù)簽的申請表格式。申請表應包含必要的填寫項，便于甲乙雙方在需要時進行合同的變更、解除或續(xù)簽。說明二：違約行為及責任認定：1）乙方未按約定支付租金；2）甲方未按約定提供租賃物；3）乙方使用租賃物不當，導致租賃物損壞；4）甲方未按約定進行合同的變更、解除或續(xù)簽；5）第三方未按約定提供服務或監(jiān)管。違約責任認定標準：1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的10%作為違約金；2）甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，并支付合同總金額的10