2024年度辦公空間租賃及裝修條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公空間租賃及裝修條款本合同目錄一覽第一條租賃辦公空間1.1租賃面積1.2租賃地點(diǎn)1.3租賃期限1.4租金及支付方式第二條裝修條款2.1裝修許可2.2裝修費(fèi)用2.3裝修期限2.4裝修驗(yàn)收第三條辦公設(shè)施與服務(wù)3.1辦公家具與設(shè)備3.2網(wǎng)絡(luò)與通訊設(shè)施3.3物業(yè)管理與維護(hù)3.4安全保障第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2租金調(diào)整時(shí)間4.3租金調(diào)整幅度第五條合同解除與違約5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)范圍6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第七條稅務(wù)與財(cái)務(wù)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2財(cái)務(wù)報(bào)表7.3審計(jì)與檢查第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知11.3轉(zhuǎn)讓后果第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1附加服務(wù)13.2特殊事件處理13.3雙方商定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃辦公空間1.1租賃面積甲方同意租賃給乙方位于_______（地址）的辦公空間，租賃面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃地點(diǎn)租賃的辦公空間位于_______（樓層），包括但不限于辦公室、會(huì)議室、儲(chǔ)藏室等。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式租金為每月每平方米_______元，總計(jì)每月租金為_(kāi)______元。租金支付方式為每月_______日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方。第二條裝修條款2.1裝修許可乙方有權(quán)對(duì)租賃的辦公空間進(jìn)行裝修，但必須事先向甲方提交裝修方案，并取得甲方的書面同意。2.2裝修費(fèi)用乙方向甲方支付裝修押金_______元，用于保證租賃期間的裝修完好。裝修費(fèi)用超出押金部分由乙方承擔(dān)。2.3裝修期限乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成裝修工作。2.4裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)退還裝修押金。第三條辦公設(shè)施與服務(wù)3.1辦公家具與設(shè)備甲方提供標(biāo)準(zhǔn)的辦公家具和設(shè)備，包括辦公桌椅、文件柜、空調(diào)等。3.2網(wǎng)絡(luò)與通訊設(shè)施甲方提供網(wǎng)絡(luò)接入和電話線路，確保乙方正常辦公需求。3.3物業(yè)管理與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)辦公空間的物業(yè)管理與維護(hù)，包括公共區(qū)域清潔、安保等。3.4安全保障甲方應(yīng)確保辦公空間的安全，安裝必要的監(jiān)控設(shè)備，并采取措施防止未經(jīng)授權(quán)的訪問(wèn)。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行定期調(diào)整，調(diào)整周期為一年。4.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整將于租賃期滿后的一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行。4.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行確定。第五條合同解除與違約5.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前三個(gè)月書面通知甲方；（3）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。5.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總租金×違約金比例。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)購(gòu)買足夠的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃的辦公空間及內(nèi)部設(shè)施。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開(kāi)始前支付給甲方。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.3合同終止合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。11.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，新當(dāng)事人自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)成為合同的一方。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容合同附件包括租賃場(chǎng)地平面圖、裝修設(shè)計(jì)方案、保險(xiǎn)單據(jù)等。12.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1附加服務(wù)13.2特殊事件處理如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取合理措施減輕損失。13.3雙方商定的其他事項(xiàng)雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，構(gòu)成合同的組成部分。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字甲方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表：_______簽字日期：_______年_______月_______日14.2乙方簽字乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表：_______簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形（2）裝修過(guò)程中的施工方、供應(yīng)商及監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（3）提供網(wǎng)絡(luò)、通訊等服務(wù)的運(yùn)營(yíng)商；（4）保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)公司；（5）合同涉及的任何政府機(jī)構(gòu)或部門；（6）其他雙方約定或?qū)嶋H發(fā)生的情形。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不得違反本合同的約定，并應(yīng)承擔(dān)第三方因違約或過(guò)錯(cuò)所造成的損失。但甲方和乙方的責(zé)任限于第三方直接向其提出的索賠，且索賠金額不得超過(guò)甲方和乙方因第三方違約或過(guò)錯(cuò)所實(shí)際遭受的直接損失。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約如第三方違反本合同或造成甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)直接向第三方提出索賠。17.2索賠程序索賠程序如下：（1）遭受損失的一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道損失發(fā)生之日起_______日內(nèi)書面通知第三方和另一方；（2）第三方和另一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)對(duì)索賠事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)；（3）如第三方確認(rèn)違約，應(yīng)在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失。第十八條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓18.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給任何其他個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，除非取得甲方和乙方的書面同意。18.2轉(zhuǎn)讓程序第三方擬轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及有關(guān)證明文件。18.3轉(zhuǎn)讓生效甲方和乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)回復(fù)，如無(wú)異議，轉(zhuǎn)讓自回復(fù)之日起生效。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，第三方與甲方、乙方之間不得自行約定。19.2第三方與甲方、乙方責(zé)任的劃分如第三方違約或造成甲方、乙方損失，甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以本合同及相關(guān)文件為準(zhǔn)。第二十條第三方介入的合同修正20.1第三方介入的合同修正如本合同的履行涉及第三方，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修正。20.2修正程序（1）甲方和乙方應(yīng)將擬修正的內(nèi)容書面提交給第三方；（2）第三方應(yīng)在收到修正內(nèi)容之日起_______日內(nèi)回復(fù)，同意或提出修改意見(jiàn)；（3）甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的回復(fù)，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修正。第二十一條第三方同意21.1第三方同意的形式第三方對(duì)本合同的約定或修正，應(yīng)以書面形式表示同意。21.2第三方同意的生效第三方同意本合同的約定或修正，自其書面同意之日起生效。第二十二條第三方退出22.1第三方退出的情形如第三方因故退出本合同，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.2退出手續(xù)（1）第三方應(yīng)向甲方和乙方提供退出本合同的書面通知；（2）甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出的具體事宜，包括但不限于權(quán)益轉(zhuǎn)讓、費(fèi)用結(jié)算等；（3）甲方和乙方應(yīng)在第三方退出之日起_______日內(nèi)，根據(jù)協(xié)商結(jié)果修改本合同。第二十三條第三方與甲方、乙方的協(xié)調(diào)23.1第三方協(xié)調(diào)的責(zé)任23.2協(xié)調(diào)機(jī)制（1）甲方和乙方應(yīng)定期與第三方召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同履行中的問(wèn)題；（2）甲方和乙方應(yīng)共同制定協(xié)調(diào)機(jī)制，包括但不限于溝通渠道、協(xié)調(diào)人員等；（3）第三方應(yīng)遵守甲方和乙方制定的協(xié)調(diào)機(jī)制。第二十四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明24.1額外條款24.2說(shuō)明本合同及第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃辦公空間的詳細(xì)平面圖，包括各功能區(qū)域的具體布局和尺寸。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含裝修設(shè)計(jì)的詳細(xì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，確保甲方和乙方了解保險(xiǎn)覆蓋范圍和保險(xiǎn)費(fèi)用。附件四：政府批準(zhǔn)文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與租賃和裝修相關(guān)的政府批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，以確保合同的合法性。附件五：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與第三方服務(wù)供應(yīng)商簽訂的服務(wù)協(xié)議副本，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、通訊等服務(wù)。詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議副本，包括物業(yè)管理的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：合同涉及的政府機(jī)構(gòu)或部門批準(zhǔn)文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含合同涉及的政府機(jī)構(gòu)或部門的批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，以確保合同的合法性和履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工作；3.第三方未按約定提供服務(wù)或商品；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金應(yīng)為本合同總租金的_______%，具體計(jì)算方式見(jiàn)合同違約金計(jì)算公式。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金