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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣與舊房拆除協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2購房價格1.2.1購房總價1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3購房優(yōu)惠1.3.1優(yōu)惠政策1.3.2優(yōu)惠條件1.4購房流程1.4.1購房申請1.4.2購房資格審核1.4.3簽訂購房合同1.4.4購房款支付1.4.5房屋交付第二條舊房拆除2.1拆除舊房條件2.1.1拆除原因2.1.2拆除時間2.2拆除補(bǔ)償2.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2.2補(bǔ)償金額計算2.3拆除流程2.3.1拆除申請2.3.2拆除審批2.3.3拆除實施2.3.4拆除后處置第三條交付及驗收3.1房屋交付3.1.1交付時間3.1.2交付地點(diǎn)3.1.3交付物品清單3.2房屋驗收3.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2.2驗收時間3.2.3驗收發(fā)現(xiàn)問題處理第四條產(chǎn)權(quán)辦理4.1產(chǎn)權(quán)證辦理4.1.1辦理時間4.1.2辦理費(fèi)用4.1.3辦理所需材料4.2土地使用權(quán)證辦理4.2.1辦理時間4.2.2辦理費(fèi)用4.2.3辦理所需材料第五條保修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修費(fèi)用承擔(dān)5.4保修申請及處理流程第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1違約行為6.1.2違約責(zé)任6.2買方違約6.2.1違約行為6.2.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾10.2買方聲明及承諾第十一條附件11.1附件清單第十二條其他約定第十三條合同的份數(shù)第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位于_______,具體地址為_______。1.1.2房屋面積為_______平方米,建筑結(jié)構(gòu)為_______。1.1.3房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi),房屋號為_______。1.2購房價格1.2.1購房總價為人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)。1.2.3買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部購房款。1.3購房優(yōu)惠1.3.2買方不符合優(yōu)惠條件的,不得享受任何優(yōu)惠。1.4購房流程1.4.1買方應(yīng)在了解房屋具體情況后,向賣方提交購房申請。1.4.2賣方對買方進(jìn)行資格審核,并于_______個工作日內(nèi)通知買方審核結(jié)果。1.4.3審核通過后,雙方簽訂《房屋買賣合同》。1.4.4買方支付購房款,并將房款憑證交付給賣方。1.4.5賣方在收到全部購房款后,按照約定時間將房屋交付給買方。第二條舊房拆除2.1拆除舊房條件2.1.1因城市規(guī)劃需要,舊房需拆除。2.1.2拆除舊房的時間為_______年_______月_______日。2.2拆除補(bǔ)償2.2.1賣方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和政策,給予買方拆除補(bǔ)償。2.2.2補(bǔ)償金額根據(jù)舊房面積、建筑結(jié)構(gòu)等因素計算,具體金額為人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)。2.3拆除流程2.3.1買方應(yīng)在拆除前向相關(guān)部門提交拆除申請。2.3.2相關(guān)部門應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)審批完畢。2.3.3審批通過后,賣方組織實施舊房拆除。2.3.4舊房拆除后,賣方應(yīng)按照約定將拆除補(bǔ)償款支付給買方。第三條交付及驗收3.1房屋交付3.1.1賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前,將房屋交付給買方。3.1.2房屋交付地點(diǎn)為_______。3.1.3交付物品清單包括但不限于:鑰匙、門卡、物業(yè)卡、水電卡等。3.2房屋驗收3.2.1買方應(yīng)按照《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》對房屋進(jìn)行驗收。3.2.2驗收時間分別為交付后的_______個工作日、_______個工作日及_______個工作日。3.2.3買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的,應(yīng)書面通知賣方,賣方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第四條產(chǎn)權(quán)辦理4.1產(chǎn)權(quán)證辦理4.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,辦理時間為_______年_______月_______日前。4.1.2辦理產(chǎn)權(quán)證所需費(fèi)用由買方承擔(dān),費(fèi)用為人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)。4.1.3辦理產(chǎn)權(quán)證所需材料包括但不限于:身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同等。4.2土地使用權(quán)證辦理4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)證,辦理時間為_______年_______月_______日前。4.2.2辦理土地使用權(quán)證所需費(fèi)用由買方承擔(dān),費(fèi)用為人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)。4.2.3辦理土地使用權(quán)證所需材料包括但不限于:身份證、戶口本、購房合同等。第五條保修責(zé)任5.1保修范圍5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。5.2保修期限5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施的保修期限為_______年。5.3保修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1在保修期限內(nèi),房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的,賣方承擔(dān)保修責(zé)任。5.第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面簽訂,并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件如下:(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)賣方未按約定時間交付房屋,買方有權(quán)解除合同;(3)買方未按約定時間支付購房款,賣方有權(quán)解除合同;(4)一方明確表示不履行合同主要義務(wù),對方有權(quán)解除合同;(5)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均有權(quán)解除合同。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后,雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件如下:(1)合同約定的房屋買賣事項全部履行完畢;(2)雙方協(xié)商一致終止合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同續(xù)約條件9.3.1合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.3.2合同續(xù)約后的條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十條雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾10.1.1賣方保證所售房屋符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.1.2賣方保證所售房屋不存在質(zhì)量問題,不影響正常使用。10.1.3賣方承諾按照約定時間交付房屋,并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。10.2買方聲明及承諾10.2.1買方保證提供的個人信息真實有效,具備購房資格。10.2.2買方承諾按照約定時間支付購房款,并履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條附件11.1附件清單如下:(1)房屋所有權(quán)證;(2)土地使用權(quán)證;(3)房屋平面圖;(4)購房款支付憑證;(5)其他與房屋買賣相關(guān)的文件。第十二條其他約定雙方在其他事項上的約定如下:(1)房屋交付后,買方負(fù)責(zé)辦理水電煤等戶名變更手續(xù);(2)房屋交付后,買方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)入住手續(xù);(3)合同履行過程中,如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;(4)合同履行過程中,如有不可抗力事件,雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十三條合同的份數(shù)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為_______年_______月_______日,簽訂地點(diǎn)為_______。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方,是指除甲乙方以外,參與本合同履行過程的其他各方,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于:(1)中介方負(fù)責(zé)提供房源信息,協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商;(2)監(jiān)理方負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量、工程進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督;(3)政府部門負(fù)責(zé)對房屋產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃等進(jìn)行審批;(4)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供購房貸款服務(wù)。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于:(1)中介方有權(quán)收取中介費(fèi);(2)監(jiān)理方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督,提出整改意見;(3)政府部門有權(quán)對違反規(guī)劃的行為進(jìn)行處罰;(4)金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按照貸款協(xié)議收取利息、罰息等。15.4第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于:(1)中介方應(yīng)如實提供房源信息,不得誤導(dǎo)甲乙方;(2)監(jiān)理方應(yīng)按照約定對施工過程進(jìn)行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量;(3)政府部門應(yīng)依法審批房屋產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃等相關(guān)事項;(4)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款協(xié)議提供金融服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)其性質(zhì)、職責(zé)、影響力等因素綜合確定。16.2第三方如因履行合同義務(wù)不當(dāng),導(dǎo)致甲乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方如因主觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4第三方如因違法行為導(dǎo)致合同無效,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系,應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。17.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù),應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確約定。17.3第三方如未經(jīng)甲乙方同意,擅自變更合同內(nèi)容,導(dǎo)致甲乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方,確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.3甲乙方應(yīng)關(guān)注第三方履行合同的情況,確保合同順利履行。18.4甲乙方如認(rèn)為第三方履行合同不當(dāng),有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第十九條第三方責(zé)任劃分19.1第三方如因履行合同義務(wù)不當(dāng),導(dǎo)致甲乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。19.2甲乙方如因未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致第三方損失的,甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方如因違法行為導(dǎo)致合同無效,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1甲乙方與第三方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。20.2合同變更或解除后,甲乙方與第三方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容,重新履行相關(guān)義務(wù)。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方如違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方如違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成,甲乙方與第三方可以按照合同約定選擇合適的爭議解決方式,包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。第二十三條第三方介入的合同份數(shù)本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。第二十四條第三方介入的合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為_______年_______月_______日,簽訂地點(diǎn)為_______。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證附件2:土地使用權(quán)證附件3:房屋平面圖附件4:購房款支付憑證附件5:房屋驗收單附件6:質(zhì)量問題整改記錄附件7:物業(yè)入住通知書附件8:貸款協(xié)議附件9:房屋交付確認(rèn)書附件10:第三方服務(wù)協(xié)議附件1:房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求:房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的正式文件,證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件說明:房屋所有權(quán)證是房屋買賣合同的重要附件,用于證明房屋的合法所有權(quán)。附件2:土地使用權(quán)證詳細(xì)要求:土地使用權(quán)證應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的正式文件,證明土地的使用權(quán)歸屬。附件說明:土地使用權(quán)證是房屋買賣合同的重要附件,用于證明土地的使用權(quán)。附件3:房屋平面圖詳細(xì)要求:房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息。附件4:購房款支付憑證詳細(xì)要求:購房款支付憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明:購房款支付憑證是證明買方已支付購房款的證據(jù),是合同的重要附件。附件5:房屋驗收單詳細(xì)要求:房屋驗收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。附件說明:房屋驗收單是證明房屋已按約定標(biāo)準(zhǔn)交付的證據(jù),是合同的重要附件。附件6:質(zhì)量問題整改記錄詳細(xì)要求:質(zhì)量問題整改記錄應(yīng)詳細(xì)記錄質(zhì)量問題的描述、整改措施、整改結(jié)果等信息。附件說明:質(zhì)量問題整改記錄是證明房屋質(zhì)量問題的整改過程和結(jié)果的證據(jù),是合同的重要附件。附件7:物業(yè)入住通知書詳細(xì)要求:物業(yè)入住通知書應(yīng)包括入住時間、物業(yè)公司聯(lián)系方式等信息。附件8:貸款協(xié)議詳細(xì)要求:貸款協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件說明:貸款協(xié)議是買方申請購房貸款時與金融機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議,是合同的重要附件。附件9:房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求:房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時間、地點(diǎn)、交付物品等信息。附件說明:房屋交付確認(rèn)書是證明房屋已交付的證據(jù),是合同的重要附件。附件10:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件說明:第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方簽

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