2024年度拆除分包工程質量監(jiān)督合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度拆除分包工程質量監(jiān)督合同本合同目錄一覽一、總則1.1定義與解釋1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律的適用1.4合同的生效與終止二、工程范圍與監(jiān)督職責2.1工程范圍2.2監(jiān)督職責2.3監(jiān)督人員的配備與培訓三、質量標準與要求3.1質量標準3.2質量要求3.3質量控制與檢驗四、合同價格與支付4.1合同價格4.2支付方式與時間4.3價格調整機制五、合同的履行與驗收5.1合同的履行5.2工程驗收5.3驗收不合格的處理六、違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務與期限八、合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件九、不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力事件的影響及處理十、合同的轉讓與分包10.1合同轉讓的條件10.2分包工程的管理與監(jiān)督十一、稅務與保險11.1稅務責任11.2保險責任十二、合同的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督與檢查的權利12.2監(jiān)督與檢查的程序十三、合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件十四、其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議14.3附件第一部分：合同如下：一、總則1.1定義與解釋1.1.2合同內(nèi)使用的詞語，除雙方另有定義外，其含義如下：（1）業(yè)主：指具有工程所有權或管理權的個人或實體。（2）承包商：指與業(yè)主簽訂合同，負責工程實施的個人或實體。（3）拆除分包工程：指在業(yè)主授權范圍內(nèi)，承包商將其承擔的拆除工程部分或全部分包給第三方實施的行為。1.1.3本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.2.1本合同文件包括但不限于：合同、附件、補充協(xié)議、業(yè)主的投標文件、承包商的投標文件、合同談判記錄等。1.2.2上述文件的解釋順序如下：（1）合同（2）附件（3）補充協(xié)議（4）投標文件（5）合同談判記錄1.2.3合同文件的修改或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3法律的適用1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程驗收合格且承包商完全履行合同義務之日終止。1.4.2合同終止后，乙方應按照業(yè)主的要求做好工程資料的移交工作，并承擔相應的法律責任。二、工程范圍與監(jiān)督職責2.1工程范圍2.1.1乙方負責拆除分包工程的實施，包括但不限于：拆除施工、現(xiàn)場清理、垃圾清運等工作。2.1.2乙方應按照業(yè)主的要求和合同約定，確保分包工程的質量和進度。2.2監(jiān)督職責2.2.1乙方應設立專門的質量監(jiān)督小組，對分包工程的實施進行全面監(jiān)督。2.2.2質量監(jiān)督小組應制定詳細的監(jiān)督計劃和質量控制措施，并定期向業(yè)主報告工程進度和質量情況。2.2.3乙方應確保分包工程的質量符合國家相關標準和業(yè)主的要求。2.3監(jiān)督人員的配備與培訓2.3.1乙方應根據(jù)工程規(guī)模和復雜程度，配備足夠數(shù)量的具有相關專業(yè)資格和經(jīng)驗的監(jiān)督人員。2.3.2乙方應對監(jiān)督人員進行專業(yè)培訓，提高其業(yè)務水平和綜合素質。2.3.3乙方應確保監(jiān)督人員熟悉工程的相關法律法規(guī)和技術標準。三、質量標準與要求3.1質量標準3.1.1分包工程的質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和業(yè)主的要求。3.1.2乙方應按照合同約定的質量標準，對分包工程的質量進行自檢、互檢和專檢。3.2質量要求3.2.1乙方應確保分包工程的實體質量、外觀質量和使用功能符合合同約定的要求。3.2.2乙方應建立健全質量管理體系，加強對分包工程的質量控制。3.3質量控制與檢驗3.3.1乙方應按照合同約定的質量控制措施，對分包工程進行全過程質量控制。3.3.2乙方應定期對分包工程進行質量檢驗，確保工程質量符合要求。3.3.3業(yè)主或其委托的第三方有權對分包工程進行質量檢驗，乙方應予以配合。四、合同價格與支付4.1合同價格4.1.1乙方向業(yè)主提供的分包工程報價應包括工程成本、利潤和稅費等全部費用。4.1.2合同價格一經(jīng)確定，除非雙方另有約定，否則不得隨意調整。4.2支付方式與時間4.2.1業(yè)主應按照合同約定的支付方式和時間，向乙方支付合同價款。4.2.2支付進度款的比例和時間節(jié)點，應按照雙方約定的工程進度和質量情況進行。4.3價格調整機制4.3.1合同執(zhí)行過程中，如遇市場行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整合同價格。4.3.2價格調整的具體事項，雙方應另行簽訂補充協(xié)議予以明確。五、合同的履行與驗收八、合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。8.1.2合同變更的內(nèi)容包括工程范圍、質量標準、合同價格、付款方式等。8.1.3合同變更不得違反國家相關法律法規(guī)和業(yè)主的利益。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。8.2.2合同解除的情形包括但不限于：（1）乙方嚴重違約，無法繼續(xù)履行合同；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。九、不可抗力9.1不可抗力的認定9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.1.2乙方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知業(yè)主，并提供相關證明材料。9.2不可抗力事件的影響及處理9.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，雙方應協(xié)商解決。9.2.2不可抗力事件導致合同延期履行時，雙方應按實際情況調整合同履行期限。十、合同的轉讓與分包10.1合同轉讓的條件10.1.1未經(jīng)業(yè)主同意，乙方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.1.2業(yè)主有權拒絕乙方的合同轉讓請求，或將轉讓請求提交給第三方審批。10.2分包工程的管理與監(jiān)督10.2.1乙方應對分包工程進行全面管理和監(jiān)督，確保分包工程的質量、安全和服務。10.2.2乙方應保證分包商按照合同約定履行分包工程的義務。十一、稅務與保險11.1稅務責任11.1.1乙方應依法納稅，并承擔與合同有關的稅費責任。11.1.2乙方應向業(yè)主提供合法的稅務發(fā)票和相關證明文件。11.2保險責任11.2.1乙方應按照業(yè)主的要求，為分包工程購買相應的保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三者責任險等。11.2.2保險費用由乙方承擔，保險合同應提交業(yè)主備案。十二、合同的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督與檢查的權利12.1.1業(yè)主有權對分包工程進行監(jiān)督與檢查，以確保工程質量和進度符合合同要求。12.1.2乙方應配合業(yè)主的監(jiān)督與檢查，提供必要的便利條件。12.2監(jiān)督與檢查的程序12.2.1業(yè)主的監(jiān)督與檢查應按照雙方約定的程序進行，包括但不限于定期檢查、臨時檢查等。12.2.2業(yè)主的監(jiān)督與檢查不得影響分包工程的正常進行。十三、合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.1.2合同解除的情形包括但不限于：（1）乙方嚴重違約，無法繼續(xù)履行合同；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止的條件13.2.1合同終止的情形包括但不限于：（1）分包工程全部完成，并經(jīng)業(yè)主驗收合格；（2）合同約定的履行期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。十四、其他條款14.1附加條款14.1.1雙方可以在合同外另行簽訂附加條款，作為合同的一部分。14.1.2附加條款應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2補充協(xié)議14.2.1雙方可以在合同履行過程中，就合同的修改或補充達成一致，另行簽訂補充協(xié)議。14.2.2補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有同等法律效力。14.3附件14.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，包括工程圖紙、技術文件、分包工程量清單等。14.3.2附件應與合同一并執(zhí)行，雙方應妥善保管附件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（業(yè)主）和乙方（承包商）之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或實體。1.2第三方包括但不限于：分包商、供應商、咨詢顧問、檢測機構、金融機構、中介機構等。二、第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）分包商履行分包合同；（2）供應商提供貨物或服務；（3）咨詢顧問提供專業(yè)意見或服務；（4）檢測機構對工程質量進行檢測；（5）金融機構提供融資服務；（6）中介機構協(xié)助雙方處理合同履行過程中的事務。三、第三方的責任與義務3.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其相應的義務，并對其提供的貨物、服務或意見承擔質量、安全和其他法律責任。3.2第三方介入并不意味著甲方和乙方放棄對其質量和合法性的審查和監(jiān)督權。四、第三方介入的協(xié)調與管理4.1甲方和乙方應共同協(xié)調管理第三方，確保其工作符合合同要求。4.2甲方和乙方均有權對第三方的工作進行監(jiān)督、檢查和評估，并要求第三方及時整改。五、第三方責任限額5.1甲方和乙方明確，第三方介入并不免除其對工程質量、安全和其他法律義務的承擔。5.2甲方和乙方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，明確第三方的責任限額，以防止無限責任的風險。六、額外條款與說明6.1甲方和乙方應根據(jù)第三方的具體介入情形，在合同中增加相應的額外條款，明確第三方的權利、義務和責任。6.2額外條款應包括但不限于：第三方的選擇標準、質量要求、責任限制、監(jiān)督方式等。七、第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在直接的雇傭、代理或代表關系。7.2第三方應遵守合同約定，但其行為不視為甲方和乙方之間的任何默示或明示授權。八、第三方違約的處理8.1如第三方未能履行其義務或違反了合同約定，甲方和乙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理。8.2甲方和乙方應保留追究第三方法律責任的權利。九、第三方權益的保護9.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。9.2甲方和乙方應采取必要措施，確保第三方的權益不受損害。十、第三方資料的保密10.1第三方應保守合同和工程相關的保密信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向他人披露。10.2第三方應按照甲方和乙方的要求，簽署保密協(xié)議，并遵守相關保密規(guī)定。十一、第三方退出與替代11.1第三方如因故退出，應提前通知甲方和乙方，并協(xié)助完成后續(xù)工作。11.2甲方和乙方應共同協(xié)商確定替代的第三方，并簽訂相應的補充協(xié)議。十二、第三方介入的合同變更12.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。12.2補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有同等法律效力。十三、第三方介入的爭議解決13.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。十四、其他相關事項14.1第三方介入的相關事項，如法律法規(guī)、行業(yè)標準等，應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的規(guī)定。14.2甲方和乙方應根據(jù)合同履行情況，不斷完善和修訂與第三方介入相關的條款和規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙包含工程的詳細設計圖紙、施工圖紙、竣工圖紙等。圖紙應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。圖紙應清晰、準確，足以指導施工和監(jiān)督。2.技術文件包含工程的技術要求、施工工藝、材料標準等。文件應詳細說明工程的技術參數(shù)和施工方法。文件應易于理解和執(zhí)行，以確保工程質量。3.分包工程量清單詳細列出分包工程的各項工程量及其要求。清單應包含工程量、工程內(nèi)容、工程部位等詳細信息。清單應便于雙方核對和執(zhí)行。4.質量控制計劃包含質量控制的具體措施、流程和方法。計劃應詳細說明質量控制的目標、指標和責任。計劃應具備可操作性，以確保工程質量的達成。5.施工進度計劃詳細列出工程的施工進度安排和時間表。進度計劃應包括施工階段、關鍵節(jié)點和完成日期等。進度計劃應具備靈活性，以適應實際情況的變化。6.安全防護措施方案包含工程安全防護的具體措施和方案。方案應詳細說明安全防護的目標、措施和責任。方案應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.環(huán)境保護措施方案詳細列出工程環(huán)境保護的具體措施和方案。方案應包括環(huán)境保護的目標、措施和責任。方案應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.保險單據(jù)包括工程保險、第三方責任保險等相關保險單據(jù)。單據(jù)應證明保險的有效性和保險金額的充足性。單據(jù)應提交甲方備案，以確保雙方的權益。9.財務報表包括工程預算、結算、支付報表等相關財務報表。報表應清晰、準確，反映工程的財務狀況。報表應定期提交甲方和乙方審查。10.其他相關文件包括工程變更通知、驗收報告、整改通知等相關文件。文件應詳細