2024年度美容店房屋出租協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美容店房屋出租協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋愛護(hù)要求第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：具體到門牌號(hào)的位于中華人民共和國省市區(qū)街道的房屋。1.2房屋面積：確切的房屋建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房屋用途：承租人將該房屋用于經(jīng)營美容店，包括但不限于提供美容、美發(fā)、護(hù)膚等服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期起算滿____年，即租賃期限結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（RMB）____元整（￥____），大寫：人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的____日為租金支付日。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____銀行；戶名：____；賬號(hào)：____。第四條押金4.1押金金額：人民幣（RMB）____元整（￥____），大寫：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，退還的押金直接轉(zhuǎn)入承租人支付押金相同的銀行賬戶。第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部經(jīng)營設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，以及因承租人使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自費(fèi)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：承租人僅限于經(jīng)營美容店，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2房屋愛護(hù)要求：承租人應(yīng)妥善保管和使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或改動(dòng)，如有損壞或改動(dòng)需事先征得出租人同意，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同履行期間，若雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充到本合同中。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人書面通知承租人解除合同；（3）出租人因國家政策、法律法規(guī)等原因需要收回房屋，提前書面通知承租人解除合同。9.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期等相關(guān)事項(xiàng)；（2）出租人因承租人嚴(yán)重違約解除合同的，應(yīng)書面通知承租人，并說明違約事項(xiàng)及解除依據(jù)；（3）出租人因國家政策、法律法規(guī)等原因解除合同的，應(yīng)提前書面通知承租人，并說明解除原因。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金、押金或嚴(yán)重違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：本合同有關(guān)的法律法規(guī)解釋，按照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃合同備案證明等與合同有關(guān)的文件，附件為本合同不可分割的一部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國省市區(qū)街道的出租人辦公室簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、爭議調(diào)解等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確記載在合同中，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。第七條第三方違約處理7.1若第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系，不由甲乙雙方承擔(dān)第三方行為的法律后果。第十條第三方信息的披露10.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同相關(guān)的全部信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和要求。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方服務(wù)。第十二條第三方退出12.1第三方在合同履行過程中有權(quán)退出，但應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保交接事宜妥善處理。第十三條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。第十四條第三方侵權(quán)責(zé)任14.1若第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方或其他第三方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十五條第三方保密義務(wù)15.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。第十六條第三方法律地位16.1第三方在本合同中的法律地位獨(dú)立于甲乙雙方，不視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第十七條第三方責(zé)任免除17.1第三方在合同履行過程中，因不可抗力、意外事件等因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，不負(fù)違約責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作18.1第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通協(xié)作，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。第十九條合同的變更與解除19.1若合同變更或解除涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十條本條款的適用20.1本條款適用于本合同履行過程中涉及第三方介入的所有情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同備案證明3.房屋租賃合同4.房屋維修記錄5.房屋使用說明書6.房屋設(shè)施設(shè)備清單7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.房屋保險(xiǎn)單據(jù)10.房屋維修協(xié)議11.房屋變更協(xié)議12.房屋解除協(xié)議13.補(bǔ)充協(xié)議14.第三方服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或未能履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的損失等。2.承租人違約行