《建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)（房屋建筑工程）》

1總則

1.0.1為規(guī)范建設(shè)工程造價(jià)咨詢行業(yè)活動(dòng)，使得建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)方合理評(píng)估造價(jià)咨

詢服務(wù)工時(shí)，進(jìn)而引導(dǎo)建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)合理定價(jià)和質(zhì)量管控，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于房屋建筑工程的造價(jià)咨詢服務(wù)，本標(biāo)準(zhǔn)列出了常見工程造價(jià)

咨詢服務(wù)二級(jí)造價(jià)工程師及輔助人員與一級(jí)造價(jià)工程師兩個(gè)層級(jí)人員的投入相

對(duì)比例及工時(shí)消耗量，為委托方了解工程造價(jià)咨詢企業(yè)的常見服務(wù)內(nèi)容及其相對(duì)

應(yīng)的工作量，合理安排項(xiàng)目投資預(yù)算和進(jìn)度計(jì)劃作參考，也是工程造價(jià)咨詢企業(yè)

的管理者了解工程造價(jià)咨詢的常見服務(wù)內(nèi)容及其相對(duì)應(yīng)的工作量，合理測(cè)算工程

造價(jià)咨詢服務(wù)項(xiàng)目的直接人工投入工作量及其用工成本，以及為當(dāng)服務(wù)內(nèi)容發(fā)生

變更時(shí)所引起的相應(yīng)用工成本變化提供參考測(cè)算依據(jù)。

1.0.3本標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)以工日為計(jì)量單位。

1.0.4工程造價(jià)咨詢服務(wù)工時(shí)的確定除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)

行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

3

2術(shù)語

2.0.1工時(shí)

指工程造價(jià)咨詢企業(yè)直接投入相關(guān)造價(jià)咨詢服務(wù)的人員時(shí)間消耗量。在本標(biāo)

準(zhǔn)中以工日形式表示，每工日按8小時(shí)工作制計(jì)算。

2.0.2系數(shù)

指代數(shù)式的單項(xiàng)式中的數(shù)字因數(shù)。

2.0.3初級(jí)咨詢?nèi)?/p>

具備一定的工程造價(jià)或工程管理專業(yè)相關(guān)知識(shí)和技能，從事工程造價(jià)或工程

管理專業(yè)相關(guān)工作未滿四年，能在中級(jí)、高級(jí)及資深咨詢?nèi)酥笇?dǎo)下進(jìn)行工程造價(jià)

咨詢相關(guān)的基礎(chǔ)性與輔助性工作。

2.0.4中級(jí)咨詢?nèi)?/p>

從事工程造價(jià)專業(yè)工作滿四年及以上，或具二級(jí)造價(jià)工程師職業(yè)資格或具中

級(jí)技術(shù)職稱，具備獨(dú)立承擔(dān)及負(fù)責(zé)開展工程造價(jià)咨詢服務(wù)項(xiàng)目的相關(guān)專業(yè)性、管

理性和協(xié)調(diào)性工作的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和能力，能承擔(dān)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)文件的編制人

角色。

2.0.5高級(jí)咨詢?nèi)?/p>

從事工程造價(jià)專業(yè)工作滿八年及以上，或具有一級(jí)造價(jià)工程師職業(yè)資格或具

高級(jí)技術(shù)職稱，擁有工程造價(jià)咨詢服務(wù)項(xiàng)目成熟的工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、完備的業(yè)務(wù)知

識(shí)和技能、全面的管理和協(xié)調(diào)能力，能承擔(dān)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)文件的編制人、審

核人及審定人角色。

2.0.6資深咨詢?nèi)?/p>

從事工程造價(jià)專業(yè)工作滿十二年及以上，具有一級(jí)造價(jià)工程師職業(yè)資格或高

級(jí)技術(shù)職稱，具有工程造價(jià)咨詢服務(wù)項(xiàng)目豐富的工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、全面的業(yè)務(wù)技術(shù)

水平、高效的項(xiàng)目管理和組織協(xié)調(diào)能力，能承擔(dān)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)文件的審定人

角色。

4

3基本規(guī)定

3.1.1本標(biāo)準(zhǔn)涉及的工程造價(jià)咨詢服務(wù)分為五個(gè)階段、七項(xiàng)常見服務(wù)內(nèi)容。詳

見表3.1.1所列。

表3.1.1工程造價(jià)咨詢服務(wù)階段及服務(wù)內(nèi)容

服務(wù)階段服務(wù)項(xiàng)目成果文件服務(wù)內(nèi)容

（1）收集及熟悉工程相關(guān)資料；

（2）現(xiàn)場(chǎng)踏勘；

投資估算（3）依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的特征、方案設(shè)計(jì)文件和相應(yīng)的工程造價(jià)

決策階段《投資估算》

編制計(jì)價(jià)依據(jù)或類似工程指標(biāo)編制投資估算；

（4）分析項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；

（5）配合項(xiàng)目投資估算的審核工作（如需要）。

（1）收集及熟悉項(xiàng)目相關(guān)資料；

（2）現(xiàn)場(chǎng)踏勘；

（3）參加初步設(shè)計(jì)文件審查會(huì)議，提出相關(guān)經(jīng)濟(jì)合理性的建

（1）《設(shè)計(jì)概算》；議；

設(shè)計(jì)概算（2）《設(shè)計(jì)概算與（4）依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的特征、初步設(shè)計(jì)文件和相應(yīng)的工程造價(jià)

編制投資估算差異分析計(jì)價(jià)依據(jù)或資料編制建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算；

報(bào)告》（5）對(duì)各單項(xiàng)工程和主要單位工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析；

（6）與規(guī)劃批復(fù)文件對(duì)比分析、與可行性研究批復(fù)文件（評(píng)

估報(bào)告）對(duì)比分析、與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比分析，分析差異原因；

設(shè)計(jì)階段（7）配合項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的審核工作。

（1）收集及熟悉項(xiàng)目相關(guān)資料；

（2）現(xiàn)場(chǎng)踏勘；

（1）《施工圖預(yù)算（3）參加設(shè)計(jì)文件審查會(huì)議（如需要）；

書》；（4）計(jì)算工程量、調(diào)查材料或設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格；

施工圖預(yù)

（2）《施工圖預(yù)算（5）依據(jù)地勘資料、設(shè)計(jì)文件、工程技術(shù)文件、施工組織設(shè)

算編制

與設(shè)計(jì)概算差異分計(jì)、施工方案、現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況、工程造價(jià)信息、市場(chǎng)價(jià)格信息

析報(bào)告》及相關(guān)配套文件編制施工圖預(yù)算；

（6）與《工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算》對(duì)比分析；

（7）工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析。

（1）收集及熟悉項(xiàng)目相關(guān)資料；

（2）現(xiàn)場(chǎng)踏勘；

工程量清

《工程量清單》（3）參加設(shè)計(jì)文件審查會(huì)議；

單編制

（4）按照招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙編制項(xiàng)目清單；

（5）招標(biāo)階段配合答疑、補(bǔ)遺。

（1）收集及熟悉項(xiàng)目相關(guān)資料；

發(fā)承包階（2）現(xiàn)場(chǎng)踏勘；

（1）《最高投標(biāo)限

段（3）參加設(shè)計(jì)文件審查會(huì)議；

價(jià)（標(biāo)底）》；

（4）復(fù)核項(xiàng)目清單；

最高投標(biāo)（2）《最高投標(biāo)限

（5）調(diào)查材料或設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格；

限價(jià)編制價(jià)（標(biāo)底）與投資估

（6）依據(jù)地勘資料、招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙、工程技術(shù)文件、

算或設(shè)計(jì)概算對(duì)比

現(xiàn)場(chǎng)情況、工程造價(jià)信息、市場(chǎng)價(jià)格信息及相關(guān)配套文件編制

分析報(bào)告》

最高投標(biāo)限價(jià)（標(biāo)底）；

（7）與對(duì)應(yīng)的工程項(xiàng)目投資估算或設(shè)計(jì)概算對(duì)比分析；

5

服務(wù)階段服務(wù)項(xiàng)目成果文件服務(wù)內(nèi)容

（8）工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析；

（9）招標(biāo)階段配合答疑、補(bǔ)遺。

（1）《造價(jià)控制實(shí)（1）制定造價(jià)控制的實(shí)施方案；

施方案》；（2）合同價(jià)款咨詢（包括合同分析、合同交底、合同變更管

（2）《合同價(jià)款咨理工作）；

詢報(bào)告》；（3）施工階段造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析；

（3）《施工階段造（4）審核工程預(yù)付款、期中結(jié)算及其價(jià)款支付；

價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》；（5）工程變更、簽證及索賠管理；

（4）《工程計(jì)量與（6）材料、設(shè)備的詢價(jià)，提供核價(jià)建議；

支付審核報(bào)告》；（7）工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理；

施工階段（5）《合同價(jià)款調(diào)（8）審核及匯總期中結(jié)算，形成竣工結(jié)算；

施工階段

造價(jià)控制整及索賠審核報(bào)告》；（9）工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析。

（6）《材料/設(shè)備詢

價(jià)報(bào)告》；

（7）《工程造價(jià)動(dòng)

態(tài)管理報(bào)告》；

（8）《期中結(jié)算審

核報(bào)告》；

（9）《工程技術(shù)經(jīng)

濟(jì)指標(biāo)分析表》

（1）審核計(jì)價(jià)依據(jù)及資料與工程竣工結(jié)算的相關(guān)性、有效性；

（2）現(xiàn)場(chǎng)踏勘；

（3）審核結(jié)算項(xiàng)目范圍、內(nèi)容與工程合同約定的項(xiàng)目范圍、

工程竣工《工程竣工結(jié)算審內(nèi)容的一致性；

竣工階段

結(jié)算審核核報(bào)告》（4）審核工程變更、簽證、索賠等的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性；

（5）審核工程竣工結(jié)算，征求工程合同簽約方意見；

（6）編制結(jié)算審核對(duì)比表；

（7）出具工程竣工結(jié)算審核報(bào)告。

3.1.2本標(biāo)準(zhǔn)所列的樣本項(xiàng)目工時(shí)指相應(yīng)工程造價(jià)咨詢服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服

務(wù)工期均滿足現(xiàn)行相關(guān)行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)要求下所消耗的數(shù)量。是基于項(xiàng)目在具備

滿足相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求的設(shè)計(jì)文件實(shí)施所投入的工程造價(jià)咨詢服務(wù)工時(shí)，未考慮

因設(shè)計(jì)文件重大修改而更改圖紙版本所產(chǎn)生的項(xiàng)目重計(jì)量所用工時(shí)。

3.1.3鑒于工程造價(jià)咨詢企業(yè)的工程造價(jià)咨詢服務(wù)內(nèi)部從業(yè)人員等級(jí)劃分一般

不少于初級(jí)咨詢?nèi)?、中?jí)咨詢?nèi)恕⒏呒?jí)咨詢?nèi)思百Y深咨詢?nèi)说人膫€(gè)層級(jí)，本標(biāo)準(zhǔn)

在此基礎(chǔ)上依據(jù)國(guó)家對(duì)工程造價(jià)職業(yè)人員的等級(jí)劃分統(tǒng)一歸并為二級(jí)造價(jià)工程

師及輔助人員與一級(jí)造價(jià)工程師兩個(gè)層級(jí)來確定工時(shí)。

3.1.4本標(biāo)準(zhǔn)所列的樣本項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢服務(wù)工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)時(shí)人員均不含企

業(yè)相關(guān)管理職能的輔助人員。

3.1.5不同業(yè)態(tài)項(xiàng)目各階段服務(wù)內(nèi)容兩個(gè)層級(jí)人員投入比例根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際浮動(dòng)，

6

一般較樣本項(xiàng)目浮動(dòng)范圍不宜超過20%。

3.1.6工程造價(jià)咨詢服務(wù)工時(shí)以工日為單位。其中，服務(wù)工時(shí)指咨詢?nèi)藛T完成工

程造價(jià)咨詢服務(wù)完整內(nèi)容的工作耗時(shí)，包括間接用于項(xiàng)目服務(wù)的投入時(shí)間（如差

旅時(shí)間、教育培訓(xùn)時(shí)間、帶薪福利時(shí)間等），但不含返工時(shí)間。

3.1.7本標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家現(xiàn)行《建設(shè)工程分類標(biāo)準(zhǔn)》按不同工程類別分類統(tǒng)計(jì)，樣

本項(xiàng)目包括房屋建筑工程分類中的居住建筑、辦公建筑、酒店建筑、商業(yè)建筑、

文教建筑、衛(wèi)生建筑、體育建筑和工業(yè)建筑。

7

4工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)

4.1.1本標(biāo)準(zhǔn)樣本項(xiàng)目工時(shí)表中的項(xiàng)目均為按傳統(tǒng)項(xiàng)目實(shí)施方式在正常工期及

場(chǎng)地環(huán)境下一次性新建完成。實(shí)際項(xiàng)目若有分期建造、改建、保護(hù)升級(jí)等其他狀

況，應(yīng)按項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行工時(shí)調(diào)整。

4.1.2本標(biāo)準(zhǔn)樣本項(xiàng)目工時(shí)表內(nèi)工時(shí)數(shù)不包括因設(shè)計(jì)修改等導(dǎo)致的重復(fù)計(jì)算工

時(shí)，也不包含因設(shè)計(jì)變更等增加的工時(shí)及任何可在咨詢企業(yè)完成的咨詢工作但因

委托人要求移至項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)展開而產(chǎn)生的額外降效與成本工時(shí)。

4.1.3本標(biāo)準(zhǔn)采用典型規(guī)模的樣本項(xiàng)目作參考，具體同類項(xiàng)目的工時(shí)消耗量應(yīng)在

樣本項(xiàng)目的基礎(chǔ)上結(jié)合建造標(biāo)準(zhǔn)綜合調(diào)整系數(shù)、建筑規(guī)模調(diào)整系數(shù)及工程類別調(diào)

整系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。

4.1.4本標(biāo)準(zhǔn)建造標(biāo)準(zhǔn)綜合調(diào)整系數(shù)涵蓋了項(xiàng)目建造標(biāo)準(zhǔn)的差異、造價(jià)咨詢服務(wù)

工期的差異及項(xiàng)目個(gè)性化特征的差異情況。

4.1.5本標(biāo)準(zhǔn)樣本項(xiàng)目工時(shí)表中各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容對(duì)應(yīng)的兩個(gè)層級(jí)人員的比例是在

各級(jí)成員充足的理想狀態(tài)下設(shè)定的，未考慮在許多特定狀況下由高層級(jí)人員替代

低層級(jí)人員工作而導(dǎo)致的工時(shí)變化情況。

4.1.6本標(biāo)準(zhǔn)樣本項(xiàng)目的工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)參見表4.1.6-1.1～表4.1.6-8.1，同類工程項(xiàng)目

的造價(jià)咨詢服務(wù)工時(shí)調(diào)整因素及調(diào)整系數(shù)參見表4.1.6-1.2～表4.1.6-8.2。

4.1.7同類工程項(xiàng)目的造價(jià)咨詢服務(wù)工時(shí)可根據(jù)以下公式計(jì)算：

同類工程項(xiàng)目造價(jià)咨詢服務(wù)工時(shí)﹦本標(biāo)準(zhǔn)樣本項(xiàng)目工時(shí)×建造標(biāo)準(zhǔn)綜合調(diào)

整系數(shù)×建筑規(guī)模調(diào)整系數(shù)×工程類別調(diào)整系數(shù)×其他調(diào)整系數(shù)（若有）。

8

表4.1.6-1.1居住建筑樣本項(xiàng)目工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)表

樣本項(xiàng)目基本特征及工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量

建筑規(guī)模建筑面積10萬㎡其他高層住宅

建造標(biāo)準(zhǔn)精裝修工程造價(jià)5500元/㎡

工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量（單位：工日）

工程造價(jià)咨詢

服務(wù)內(nèi)容

服務(wù)階段二級(jí)造價(jià)工程師

一級(jí)造價(jià)工程師合計(jì)

及輔助人員

投資估算編制100140240

決策階段

層級(jí)人員比例41%59%100%

設(shè)計(jì)概算編制180170350

層級(jí)人員比例51%49%100%

設(shè)計(jì)階段

施工圖預(yù)算編制670275945

層級(jí)人員比例71%29%100%

工程量清單編制660230890

層級(jí)人員比例74%26%100%

發(fā)承包階段

最高投標(biāo)限價(jià)編制87115202

層級(jí)人員比例43%57%100%

施工階段造價(jià)控制560140700

施工階段

層級(jí)人員比例80%20%100%

工程竣工結(jié)算審核580305885

竣工階段

層級(jí)人員比例65%35%100%

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表4.1.6-1.2居住建筑項(xiàng)目工時(shí)調(diào)整因素及調(diào)整系數(shù)表

建造標(biāo)準(zhǔn)綜合調(diào)整

調(diào)整

0.8~1.6

系數(shù)

建筑規(guī)模調(diào)整

調(diào)整建筑

0~4萬㎡4~8萬㎡8~12萬㎡12~16萬㎡16萬㎡以上

因素面積

及調(diào)調(diào)整

≥1.51.5~1.01.01.0~0.8（含）＜0.8

整系系數(shù)

數(shù)

工程類別調(diào)整

工程

高層超高層小高層多層別墅

類別

調(diào)整

1.01.01.21.32.0

系數(shù)

備注：服務(wù)式公寓可參照酒店建筑工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)。

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表4.1.6-2.1辦公建筑樣本項(xiàng)目工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)表

樣本項(xiàng)目基本特征及工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量

建筑規(guī)模建筑面積10萬㎡其他高層

建造標(biāo)準(zhǔn)工程造價(jià)6500元/㎡

工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量（單位：工日）

工程造價(jià)咨詢

服務(wù)內(nèi)容

服務(wù)階段二級(jí)造價(jià)工程師

一級(jí)造價(jià)工程師合計(jì)

及輔助人員

投資估算編制95150245

決策階段

層級(jí)人員比例39%61%100%

設(shè)計(jì)概算編制200195395

層級(jí)人員比例51%49%100%

設(shè)計(jì)階段

施工圖預(yù)算編制7302901020

層級(jí)人員比例72%28%100%

工程量清單編制695270965

層級(jí)人員比例72%28%100%

發(fā)承包階段

最高投標(biāo)限價(jià)編制120140260

層級(jí)人員比例46%54%100%

施工階段造價(jià)控制595155750

施工階段

層級(jí)人員比例79%21%100%

工程竣工結(jié)算審核620335955

竣工階段

層級(jí)人員比例65%35%100%

11

表4.1.6-2.2辦公建筑項(xiàng)目工時(shí)調(diào)整因素及調(diào)整系數(shù)表

建造標(biāo)準(zhǔn)綜合調(diào)整

調(diào)整

0.8~1.5

調(diào)整系數(shù)

因素

建筑規(guī)模調(diào)整

及調(diào)

整系建筑

0~5萬㎡5~10萬㎡10~15萬㎡15~20萬㎡20萬㎡以上

數(shù)面積

調(diào)整

≥1.41.4~1.01.01.0~0.8（含）＜0.8

系數(shù)

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表4.1.6-3.1酒店建筑樣本項(xiàng)目工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)表

樣本項(xiàng)目基本特征及工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量

建筑規(guī)模建筑面積5萬㎡其他

建造標(biāo)準(zhǔn)工程造價(jià)10000元/㎡

工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量（單位：工日）

工程造價(jià)咨詢

服務(wù)內(nèi)容

服務(wù)階段二級(jí)造價(jià)工程師

一級(jí)造價(jià)工程師合計(jì)

及輔助人員

投資估算編制95145240

決策階段

層級(jí)人員比例39%61%100%

設(shè)計(jì)概算編制205210415

層級(jí)人員比例49%51%100%

設(shè)計(jì)階段

施工圖預(yù)算編制645235880

層級(jí)人員比例73%27%100%

工程量清單編制605225830

層級(jí)人員比例73%27%100%

發(fā)承包階段

最高投標(biāo)限價(jià)編制110130240

層級(jí)人員比例46%54%100%

施工階段造價(jià)控制540150690

施工階段

層級(jí)人員比例78%22%100%

工程竣工結(jié)算審核620345965

竣工階段

層級(jí)人員比例64%36%100%

13

表4.1.6-3.2酒店建筑項(xiàng)目工時(shí)調(diào)整因素及調(diào)整系數(shù)表

建造標(biāo)準(zhǔn)綜合調(diào)整

調(diào)整

0.8~1.6

調(diào)整系數(shù)

因素

建筑規(guī)模調(diào)整

及調(diào)

整系建筑

0~5萬㎡5~8萬㎡8~12萬㎡12萬㎡以上

數(shù)面積

調(diào)整

＞1.51.01.0~0.8（含）﹤0.8

系數(shù)

備注：服務(wù)式公寓可參照酒店建筑工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)。

14

表4.1.6-4.1商業(yè)建筑樣本項(xiàng)目工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)表

樣本項(xiàng)目基本特征及工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量

建筑規(guī)模建筑面積10萬㎡其他綜合體

建造標(biāo)準(zhǔn)工程造價(jià)7000元/㎡

工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量（單位：工日）

工程造價(jià)咨詢

服務(wù)內(nèi)容

服務(wù)階段二級(jí)造價(jià)工程師

一級(jí)造價(jià)工程師合計(jì)

及輔助人員

投資估算編制120210330

決策階段

層級(jí)人員比例36%64%100%

設(shè)計(jì)概算編制275280555

層級(jí)人員比例50%50%100%

設(shè)計(jì)階段

施工圖預(yù)算編制7153401055

層級(jí)人員比例68%32%100%

工程量清單編制7202901010

層級(jí)人員比例72%28%100%

發(fā)承包階段

最高投標(biāo)限價(jià)編制135155290

層級(jí)人員比例47%53%100%

施工階段造價(jià)控制700190890

施工階段

層級(jí)人員比例78%22%100%

工程竣工結(jié)算審核7054351140

竣工階段

層級(jí)人員比例62%38%100%

15

表4.1.6-4.2商業(yè)建筑項(xiàng)目工時(shí)調(diào)整因素及調(diào)整系數(shù)表

建造標(biāo)準(zhǔn)綜合調(diào)整

調(diào)整

0.8~1.5

調(diào)整系數(shù)

因素

建筑規(guī)模調(diào)整

及調(diào)

整系建筑

0~4萬㎡4~8萬㎡8~12萬㎡12~16萬㎡16萬㎡以上

數(shù)面積

調(diào)整

≥1.51.5~1.01.01.0~0.8（含）＜0.8

系數(shù)

16

表4.1.6-5.1衛(wèi)生建筑樣本項(xiàng)目工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)表

樣本項(xiàng)目基本特征及工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量

建筑規(guī)模建筑面積12萬㎡其他三甲綜合

建造標(biāo)準(zhǔn)工程造價(jià)7500元/㎡

工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量（單位：工日）

工程造價(jià)咨詢

服務(wù)內(nèi)容

服務(wù)階段二級(jí)造價(jià)工程師

一級(jí)造價(jià)工程師合計(jì)

及輔助人員

投資估算編制175265440

決策階段

層級(jí)人員比例40%60%100%

設(shè)計(jì)概算編制300325625

層級(jí)人員比例48%52%100%

設(shè)計(jì)階段

施工圖預(yù)算編制9354601395

層級(jí)人員比例67%33%100%

工程量清單編制9003801280

層級(jí)人員比例70%30%100%

發(fā)承包階段

最高投標(biāo)限價(jià)編制170205375

層級(jí)人員比例46%54%100%

施工階段造價(jià)控制9002501150

施工階段

層級(jí)人員比例78%22%100%

工程竣工結(jié)算審核9705301500

竣工階段

層級(jí)人員比例65%35%100%

17

表4.1.6-5.2衛(wèi)生建筑項(xiàng)目工時(shí)調(diào)整因素及調(diào)整系數(shù)表

建造標(biāo)準(zhǔn)綜合調(diào)整

調(diào)整

0.8~1.6

系數(shù)

建筑規(guī)模調(diào)整

建筑

0~5萬㎡5~10萬㎡10~15萬㎡15~20萬㎡20萬㎡以上

面積

調(diào)整

因素調(diào)整

≥1.51.5~1.01.01.0~0.8（含）＜0.8

及調(diào)系數(shù)

整系

醫(yī)院級(jí)別調(diào)整

數(shù)

級(jí)別一級(jí)二級(jí)三級(jí)甲等三級(jí)乙等三級(jí)丙等

床位數(shù)100張床位數(shù)床位數(shù)500張床位數(shù)500張床位數(shù)500張

分類以內(nèi)；基層醫(yī)101~500張；以上高水平以上高水平以上高水平

院、衛(wèi)生院地區(qū)性醫(yī)院專業(yè)性醫(yī)院專業(yè)性醫(yī)院專業(yè)性醫(yī)院

考核

//≥900分750~899分≤749分

標(biāo)準(zhǔn)

系數(shù)0.80.91.21.11

18

表4.1.6-6.1文教建筑樣本項(xiàng)目工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)表

樣本項(xiàng)目基本特征及工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量

建筑規(guī)模建筑面積5萬㎡其他全日制中學(xué)

建造標(biāo)準(zhǔn)工程造價(jià)5000元/㎡

工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量（單位：工日）

工程造價(jià)咨詢

服務(wù)內(nèi)容

服務(wù)階段二級(jí)造價(jià)工程師

一級(jí)造價(jià)工程師合計(jì)

及輔助人員

投資估算編制6090150

決策階段

層級(jí)人員比例40%60%100%

設(shè)計(jì)概算編制105105210

層級(jí)人員比例50%50%100%

設(shè)計(jì)階段

施工圖預(yù)算編制285140425

層級(jí)人員比例67%33%100%

工程量清單編制280115395

層級(jí)人員比例71%29%100%

發(fā)承包階段

最高投標(biāo)限價(jià)編制7085155

層級(jí)人員比例45%55%100%

施工階段造價(jià)控制30075375

施工階段

層級(jí)人員比例80%20%100%

工程竣工結(jié)算審核340185525

竣工階段

層級(jí)人員比例65%35%100%

19

表4.1.6-6.2文教建筑項(xiàng)目工時(shí)調(diào)整因素及調(diào)整系數(shù)表

建造標(biāo)準(zhǔn)綜合調(diào)整

調(diào)整

0.8~1.6

系數(shù)

建筑規(guī)模調(diào)整

調(diào)整建筑

0~5萬㎡5~8萬㎡8~12萬㎡12萬㎡以上

因素面積

及調(diào)調(diào)整

≥1.21.01.0~0.8（含）＜0.8

整系系數(shù)

數(shù)

工程類別調(diào)整

工程小學(xué)、大專院音樂廳、

幼兒園圖書館博物館演藝廳

類別中學(xué)校劇院

調(diào)整

11.11.21.31.51.61.8

系數(shù)

20

表4.1.6-7.1體育建筑樣本項(xiàng)目工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)表

樣本項(xiàng)目基本特征及工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量

建筑規(guī)模建筑面積10萬㎡其他體育館

建造標(biāo)準(zhǔn)工程造價(jià)10000元/㎡

工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量（單位：工日）

工程造價(jià)咨詢

服務(wù)內(nèi)容

服務(wù)階段二級(jí)造價(jià)工程師

一級(jí)造價(jià)工程師合計(jì)

及輔助人員

投資估算編制195295490

決策階段

層級(jí)人員比例40%60%100%

設(shè)計(jì)概算編制310340650

層級(jí)人員比例47%53%100%

設(shè)計(jì)階段

施工圖預(yù)算編制9854951480

層級(jí)人員比例67%33%100%

工程量清單編制9504151365

層級(jí)人員比例70%30%100%

發(fā)承包階段

最高投標(biāo)限價(jià)編制200245445

層級(jí)人員比例45%55%100%

施工階段造價(jià)控制10252701295

施工階段

層級(jí)人員比例79%21%100%

工程竣工結(jié)算審核10055001505

竣工階段

層級(jí)人員比例67%33%100%

21

表4.1.6-7.2體育建筑項(xiàng)目工時(shí)調(diào)整因素及調(diào)整系數(shù)表

建造標(biāo)準(zhǔn)綜合調(diào)整

調(diào)整

0.8~1.5

調(diào)整系數(shù)

因素

建筑規(guī)模調(diào)整

及調(diào)

整系建筑

0~5萬㎡5~10萬㎡10萬㎡10~15萬㎡15萬㎡以上

數(shù)面積

調(diào)整

≥1.21.2~1.01.01.0~0.9（含）＜0.9

系數(shù)

22

表4.1.6-8.1工業(yè)建筑樣本項(xiàng)目工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)表

樣本項(xiàng)目基本特征及工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量

建筑規(guī)模建筑面積10萬㎡其他物流倉(cāng)儲(chǔ)

建造標(biāo)準(zhǔn)普通工程造價(jià)2500元/㎡

工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量（單位：工日）

工程造價(jià)咨詢

服務(wù)內(nèi)容

服務(wù)階段二級(jí)造價(jià)工程師

一級(jí)造價(jià)工程師合計(jì)

及輔助人員

投資估算編制4065105

決策階段

層級(jí)人員比例38%62%100%

設(shè)計(jì)概算編制7575150

層級(jí)人員比例50%50%100%

設(shè)計(jì)階段

施工圖預(yù)算編制310140450

層級(jí)人員比例69%31%100%

工程量清單編制280120400

層級(jí)人員比例70%30%100%

發(fā)承包階段

最高投標(biāo)限價(jià)編制5565120

層級(jí)人員比例46%54%100%

施工階段造價(jià)控制29070360

施工階段

層級(jí)人員比例80%20%100%

工程竣工結(jié)算審核285155440

竣工階段

層級(jí)人員比例65%35%100%

23

表4.1.6-8.2工業(yè)建筑項(xiàng)目工時(shí)調(diào)整因素及調(diào)整系數(shù)表

建造標(biāo)準(zhǔn)綜合調(diào)整

調(diào)整

0.7~1.4

調(diào)整系數(shù)

因素

建筑規(guī)模調(diào)整

及調(diào)

整系建筑

0~5萬㎡5~10萬㎡10~15萬㎡15~20萬㎡20萬㎡以上

數(shù)面積

調(diào)整

≥1.21.2~1.01.01.0~0.9（含）＜0.9

系數(shù)

24

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明

1為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如

下：

1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：

正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；

2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：

正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；

3）表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：

正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；

4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。

2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)

按……執(zhí)行”。

25

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄

1《工程造價(jià)咨詢企業(yè)服務(wù)清單》CCEA／GC11-2019

2《建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢規(guī)程》CECA/GC4-2017

3《建筑安裝工程工期定額》（TY01-89-2016）

4《注冊(cè)造價(jià)工程師管理辦法》建設(shè)部令第150號(hào)文

5《建設(shè)工程造價(jià)咨詢規(guī)范》GB/T51095-2015

6《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》CECA/GC1-2015

7《建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編審規(guī)程》CECA/GC2-2015

8《建設(shè)工程造價(jià)咨詢工期標(biāo)準(zhǔn)(房屋建筑工程)》CECA／GC10-2014

9《中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)-【2013】35號(hào)文》

10《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2013

11《建設(shè)工程分類標(biāo)準(zhǔn)》GBT50841-2013

12《建設(shè)工程造價(jià)咨詢成果文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》CECA/GC7-2012

13《建設(shè)工程招標(biāo)控制價(jià)編審規(guī)程》CECA/GC6-2011

14《建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算編審規(guī)程》CECA/GC3-2010

15《建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算編審規(guī)程》CECA/GC5-2010