2024年度住宅裝修工程保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅裝修工程保修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指住宅裝修工程范圍第二條保修期限2.1工程質(zhì)量保修期限2.2保修期限的計算方式第三條保修內(nèi)容3.1工程質(zhì)量保修項目3.2保修范圍及責任第四條保修條件4.1保修的申請條件4.2保修申請的提交程序第五條保修處理流程5.1保修處理流程及責任劃分5.2保修處理時間限制第六條保修費用6.1保修費用的承擔方式6.2保修費用的計算方法第七條保修次數(shù)及期限延長7.1保修次數(shù)限制7.2工程質(zhì)量問題導(dǎo)致保修期限延長第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)提供的條件及配合事項8.2甲方對乙方保修工作的支持與配合第九條乙方義務(wù)9.1乙方保修服務(wù)承諾9.2乙方在保修期間的服務(wù)保障第十條爭議解決10.1合同履行中的爭議解決方式10.2爭議解決的費用承擔第十一條違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的具體承擔方式第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件及程序12.2合同解除的條件及程序第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的相關(guān)處理事項第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：X住宅裝修工程公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：X住宅裝修工程保修公司乙方地址：市區(qū)路號1.3合同所指住宅裝修工程范圍本合同所指住宅裝修工程范圍包括但不限于：（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；（2）水電線路的改造和安裝；（3）廚衛(wèi)設(shè)施的安裝；（4）家具的安裝和維修；（5）其他雙方約定范圍內(nèi)的裝修工程。第二條保修期限2.1工程質(zhì)量保修期限本合同保修期限為驗收合格之日起一年。2.2保修期限的計算方式保修期限以實際驗收合格日期為準，按日計算。第三條保修內(nèi)容3.1工程質(zhì)量保修項目本合同保修項目包括但不限于：（1）墻面、地面、天花板的裝修；（2）水電線路的改造和安裝；（3）廚衛(wèi)設(shè)施的安裝；（4）家具的安裝和維修；（5）其他雙方約定范圍內(nèi)的裝修工程。3.2保修范圍及責任乙方應(yīng)對甲方提供的住宅裝修工程進行保修，確保工程質(zhì)量符合國家標準和雙方約定的要求。保修范圍包括合同約定的工程內(nèi)容，乙方對保修項目承擔全部責任。第四條保修條件4.1保修的申請條件（1）身份證明文件；（2）合同副本；（3）問題描述及相關(guān)證據(jù)材料。4.2保修申請的提交程序甲方通過書面形式向乙方提交保修申請，乙方在收到申請后應(yīng)在3個工作日內(nèi)與甲方聯(lián)系，并安排專業(yè)人員進行現(xiàn)場核實。第五條保修處理流程5.1保修處理流程及責任劃分乙方在收到甲方保修申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與甲方聯(lián)系，并安排專業(yè)人員進行現(xiàn)場核實。對屬于保修范圍的問題，乙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)制定維修方案，并按照方案進行維修。5.2保修處理時間限制乙方應(yīng)在保修期內(nèi)完成維修工作。如因特殊情況無法在保修期內(nèi)完成，乙方應(yīng)向甲方說明原因，并商定延期。第六條保修費用6.1保修費用的承擔方式保修費用由乙方承擔。6.2保修費用的計算方法保修費用根據(jù)實際維修工程量及維修材料成本確定，雙方可約定以固定費用或?qū)嶋H費用計算。第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)提供的條件及配合事項甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供施工場地，并保證場地的安全、衛(wèi)生、通風、照明等基本條件。甲方還需提供施工所需的電源、水源等基礎(chǔ)設(shè)施。8.2甲方對乙方保修工作的支持與配合甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)合同約定的工程質(zhì)量問題，應(yīng)立即向乙方提出保修申請。甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)證據(jù)材料，并配合乙方進行現(xiàn)場核實和維修。第九條乙方義務(wù)9.1乙方保修服務(wù)承諾乙方應(yīng)對甲方提供的住宅裝修工程進行保修，確保工程質(zhì)量符合國家標準和雙方約定的要求。乙方應(yīng)在保修期內(nèi)按照甲方提出的保修申請，及時安排專業(yè)人員進行現(xiàn)場核實，并按照約定時間完成維修工作。9.2乙方在保修期間的服務(wù)保障乙方在保修期間應(yīng)提供7×24小時的服務(wù)，解答甲方關(guān)于保修問題的咨詢。乙方應(yīng)在接到甲方保修申請后3個工作日內(nèi)與甲方聯(lián)系，并安排專業(yè)人員進行現(xiàn)場核實。第十條爭議解決10.1合同履行中的爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2爭議解決的費用承擔雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的費用承擔爭議解決費用。第十一條違約責任11.1違約行為的界定違反合同的一方應(yīng)承擔違約責任。違約行為包括但不限于：不履行合同約定的義務(wù)、遲延履行義務(wù)、履行義務(wù)不符合約定的標準等。11.2違約責任的具體承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：賠償對方因此遭受的損失、支付違約金、履行合同約定的義務(wù)等。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除的條件及程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件（1）合同約定的保修期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同履行完畢。13.2合同終止后的相關(guān)處理事項合同終止后，乙方應(yīng)對甲方提供的住宅裝修工程進行最終驗收，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在合同終止后15個工作日內(nèi)向甲方出具工程保修證書。第十四條附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）合同變更協(xié)議；（2）合同解除協(xié)議；（3）工程保修證書。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如遇到無法協(xié)商解決的問題，可以邀請第三方介入。1.2第三方介入的情形包括但不限于：技術(shù)鑒定、法律咨詢、專業(yè)調(diào)解等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)共同選定第三方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費用。第三條第三方介入的范圍3.1第三方僅對甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議進行調(diào)解或鑒定，不參與合同的履行。3.2第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第四條第三方責任的限制4.1第三方對甲乙雙方的合同履行不負有任何責任。4.2第三方在介入過程中，如因過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的調(diào)解或鑒定結(jié)果履行合同。5.2如甲乙雙方對第三方的調(diào)解或鑒定結(jié)果仍有爭議，可按照本合同第十條的約定解決爭議。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前約定費用承擔方式。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入可以在甲乙雙方達成一致協(xié)議后終止。7.2第三方介入也可以在合同履行完畢后終止。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含但不限于：介入的范圍、期限、費用、責任等。9.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）生效。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方介入的法律效力11.1第三方介入的調(diào)解或鑒定結(jié)果對甲乙雙方具有法律效力。11.2甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)解或鑒定結(jié)果履行合同。第十二條第三方介入的補充協(xié)議12.1如甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入，可簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）生效。第十三條第三方介入的變更13.1如甲乙雙方需要變更第三方介入的范圍或期限，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。13.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）生效。第十四條第三方介入的解除14.1如甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。14.2解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）生效。第十五條第三方介入的繼續(xù)15.1如甲乙雙方在第三方介入期限屆滿后仍需第三方介入，可簽訂繼續(xù)協(xié)議。15.2繼續(xù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方對于變更的協(xié)商過程。變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。附件二：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容和雙方對于解除的協(xié)商過程。解除協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。附件三：工程保修證書本附件用于證明乙方向甲方提供的住宅裝修工程保修服務(wù)，包含保修項目、保修期限等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方選定的第三方介入的范圍、期限、費用、責任等事項。第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）生效。附件五：補充協(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中就某些特定事項達成的補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。附件六：變更協(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方對第三方介入的范圍或期限進行變更的協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）生效。附件七：解除協(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）生效。附件八：繼續(xù)協(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方在第三方介入期限屆滿后繼續(xù)第三方介入的協(xié)議。繼續(xù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）生效。說明二：違約行為及責任認定：1.不履行合同約定的義務(wù)例如，乙方未能在約定的時間內(nèi)完成裝修工程，或甲方未能提供施工所需的基