2024年度房屋抵押借款合同：貸款的解除與終止

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋抵押借款合同：貸款的解除與終止本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條抵押物信息5.1抵押房屋信息5.2抵押物價值評估第六條貸款的解除6.1解除條件6.2解除程序第七條貸款的終止7.1終止條件7.2終止程序第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1變更條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條合同的解除與終止的限制11.1解除限制11.2終止限制第十二條合同的生效條件12.1生效條件12.2生效時間第十三條合同的終止后的權(quán)利與義務(wù)13.1終止后的權(quán)利13.2終止后的義務(wù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行貸款人地址：市區(qū)路號貸款人聯(lián)系方式：X1.2借款人信息借款人全稱：X（姓名）借款人地址：市區(qū)路號借款人聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰元整）。第四條利率與費用4.1貸款利率本次貸款年利率為%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.2相關(guān)費用貸款人應(yīng)收取的貸款手續(xù)費為人民幣元整（大寫：人民幣貳佰元整）。第五條抵押物信息5.1抵押房屋信息抵押房屋位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：，房屋面積：平方米。5.2抵押物價值評估抵押物價值評估報告編號：，評估價值：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。第六條貸款的解除6.1解除條件在貸款期限內(nèi)，借款人提前償還全部貸款本息的，貸款人應(yīng)解除抵押物上的抵押權(quán)。6.2解除程序借款人提前償還全部貸款本息的，應(yīng)向貸款人提交解除抵押權(quán)的申請，并提供相關(guān)證明材料。貸款人在審核無誤后，辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第七條貸款的終止7.1終止條件1.借款人未按約定用途使用貸款；2.借款人未按約定還款；3.借款人提供的個人信息、財務(wù)狀況等存在虛假情況；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2終止程序貸款人終止貸款的，應(yīng)向借款人發(fā)出終止通知，并說明終止理由。借款人應(yīng)在接到終止通知后日內(nèi)，按照貸款人的要求償還全部貸款本息。第八條違約責任8.1借款人違約借款人未按約定用途使用貸款、未按約定還款或提供虛假信息的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。8.2貸款人違約貸款人未按約定提供貸款、未按約定解除抵押權(quán)或未按約定終止貸款的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1變更條件合同如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2轉(zhuǎn)讓程序借款人不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到貸款人的書面同意。第十一條合同的解除與終止的限制11.1解除限制除合同約定或法律強制規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。11.2終止限制合同終止后，借款人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)，包括但不限于償還剩余貸款本息。第十二條合同的生效條件12.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間合同自年月日起生效，至年月日止。第十三條合同的終止后的權(quán)利與義務(wù)13.1終止后的權(quán)利合同終止后，借款人仍享有合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利。13.2終止后的義務(wù)合同終止后，借款人應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的義務(wù)，包括但不限于償還剩余貸款本息。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款借款人同意，貸款人有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的變化和市場情況調(diào)整貸款利率和其他相關(guān)費用，但應(yīng)提前通知借款人。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、擔保方、監(jiān)管方等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，享受其在合同中的權(quán)利。第二部分：第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費用。2.3第三方職責劃分第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。第三方不得干涉甲乙雙方的其他合同外事項。第三部分：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責任限額，也可以根據(jù)實際情況在合同履行過程中予以調(diào)整。3.3第三方責任限額的適用在第三方履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償。第四部分：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和要求，但不得違背法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方與中介方、評估方、擔保方、監(jiān)管方等的關(guān)系第三方在履行合同過程中，與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五部分：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，對合同進行相應(yīng)的變更。5.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、職責、權(quán)利和義務(wù)。5.3合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第六部分：第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式當甲乙雙方或第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2法律途徑若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七部分：第三方介入后的違約責任7.1第三方違約第三方未按合同約定履行其職責的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。第八部分：第三方介入后的其他約定8.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方和第三方可以根據(jù)實際情況，在合同中約定其他相關(guān)事項。8.2附加條款甲乙雙方和第三方可以簽訂附加條款，對合同未盡事宜進行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋抵押借款合同詳細要求和說明：本附件為合同的主要部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、貸款金額、期限、利率、費用、抵押物等信息。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求和說明：本附件提供了抵押房屋的詳細信息，包括房屋位置、面積、房產(chǎn)證號等，以證明抵押物的合法性和價值。附件三：貸款人授權(quán)書詳細要求和說明：本附件授權(quán)第三方代表貸款人行使合同項下的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。附件四：借款人財務(wù)狀況證明詳細要求和說明：本附件提供了借款人的財務(wù)狀況證明，包括資產(chǎn)負債表、收入證明等，以評估借款人的還款能力。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系和費用支付。附件六：評估報告詳細要求和說明：本附件提供了抵押物價值的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等，以確保貸款的安全性。附件七：擔保協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了擔保方的職責和權(quán)利，以及擔保條件和相關(guān)費用。附件八：監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了監(jiān)管方的職責和權(quán)利，以及監(jiān)管條件和相關(guān)費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定還款。3.借款人提供的個人信息、財務(wù)狀況等存在虛假情況。4.貸款人未按約定提供貸款。5.貸款人未按約定解除抵押權(quán)。6.貸款人未按約定終止貸款。7.第三方未按合同約定履行其職責。違約責任認定標準：1.借款人未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔違約金。2.借款人提供虛假信息的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔違約金，嚴重情況下可能導(dǎo)致合同解除。3.貸款人未按約定提供貸款或未按約定解除抵押權(quán)的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔違約金。4.貸款人未按約定終止貸款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔違約金。5.第三方未按合同約定履行其職責的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔違約金。示例說明：1.若借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付逾期利息、罰息，違約