2024年度房屋抵押借款合同：貸款的解除與終止

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋抵押借款合同：貸款的解除與終止本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物信息5.1抵押房屋信息5.2抵押物價(jià)值評(píng)估第六條貸款的解除6.1解除條件6.2解除程序第七條貸款的終止7.1終止條件7.2終止程序第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1變更條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條合同的解除與終止的限制11.1解除限制11.2終止限制第十二條合同的生效條件12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條合同的終止后的權(quán)利與義務(wù)13.1終止后的權(quán)利13.2終止后的義務(wù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行貸款人地址：市區(qū)路號(hào)貸款人聯(lián)系方式：X1.2借款人信息借款人全稱：X（姓名）借款人地址：市區(qū)路號(hào)借款人聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰元整）。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款年利率為%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款人應(yīng)收取的貸款手續(xù)費(fèi)為人民幣元整（大寫：人民幣貳佰元整）。第五條抵押物信息5.1抵押房屋信息抵押房屋位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：，房屋面積：平方米。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告編號(hào)：，評(píng)估價(jià)值：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。第六條貸款的解除6.1解除條件在貸款期限內(nèi)，借款人提前償還全部貸款本息的，貸款人應(yīng)解除抵押物上的抵押權(quán)。6.2解除程序借款人提前償還全部貸款本息的，應(yīng)向貸款人提交解除抵押權(quán)的申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。貸款人在審核無誤后，辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第七條貸款的終止7.1終止條件1.借款人未按約定用途使用貸款；2.借款人未按約定還款；3.借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等存在虛假情況；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2終止程序貸款人終止貸款的，應(yīng)向借款人發(fā)出終止通知，并說明終止理由。借款人應(yīng)在接到終止通知后日內(nèi)，按照貸款人的要求償還全部貸款本息。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按約定用途使用貸款、未按約定還款或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。8.2貸款人違約貸款人未按約定提供貸款、未按約定解除抵押權(quán)或未按約定終止貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1變更條件合同如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2轉(zhuǎn)讓程序借款人不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到貸款人的書面同意。第十一條合同的解除與終止的限制11.1解除限制除合同約定或法律強(qiáng)制規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。11.2終止限制合同終止后，借款人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)，包括但不限于償還剩余貸款本息。第十二條合同的生效條件12.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間合同自年月日起生效，至年月日止。第十三條合同的終止后的權(quán)利與義務(wù)13.1終止后的權(quán)利合同終止后，借款人仍享有合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利。13.2終止后的義務(wù)合同終止后，借款人應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的義務(wù)，包括但不限于償還剩余貸款本息。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款借款人同意，貸款人有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的變化和市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率和其他相關(guān)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知借款人。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，享受其在合同中的權(quán)利。第二部分：第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。2.3第三方職責(zé)劃分第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方不得干涉甲乙雙方的其他合同外事項(xiàng)。第三部分：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，也可以根據(jù)實(shí)際情況在合同履行過程中予以調(diào)整。3.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四部分：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和要求，但不得違背法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等的關(guān)系第三方在履行合同過程中，與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五部分：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。5.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.3合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第六部分：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙雙方或第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2法律途徑若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七部分：第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。第八部分：第三方介入后的其他約定8.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方和第三方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。8.2附加條款甲乙雙方和第三方可以簽訂附加條款，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋抵押借款合同詳細(xì)要求和說明：本附件為合同的主要部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、貸款金額、期限、利率、費(fèi)用、抵押物等信息。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件提供了抵押房屋的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、房產(chǎn)證號(hào)等，以證明抵押物的合法性和價(jià)值。附件三：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：本附件授權(quán)第三方代表貸款人行使合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。附件四：借款人財(cái)務(wù)狀況證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供了借款人的財(cái)務(wù)狀況證明，包括資產(chǎn)負(fù)債表、收入證明等，以評(píng)估借款人的還款能力。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系和費(fèi)用支付。附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件提供了抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等，以確保貸款的安全性。附件七：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了擔(dān)保方的職責(zé)和權(quán)利，以及擔(dān)保條件和相關(guān)費(fèi)用。附件八：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)利，以及監(jiān)管條件和相關(guān)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定還款。3.借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等存在虛假情況。4.貸款人未按約定提供貸款。5.貸款人未按約定解除抵押權(quán)。6.貸款人未按約定終止貸款。7.第三方未按合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)違約金。2.借款人提供虛假信息的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)違約金，嚴(yán)重情況下可能導(dǎo)致合同解除。3.貸款人未按約定提供貸款或未按約定解除抵押權(quán)的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)違約金。4.貸款人未按約定終止貸款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)違約金。5.第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)違約金。示例說明：1.若借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付逾期利息、罰息，違約