店鋪抵押合同范本

店鋪抵押合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有店鋪所有權(quán)的個(gè)人或單位，愿意將店鋪抵押給乙方以獲取貸款或履行其他義務(wù)；乙方為具備相應(yīng)資金實(shí)力的個(gè)人或單位，愿意接受甲方的店鋪抵押，并為甲方提供相應(yīng)的貸款或服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)我國《合同法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其店鋪抵押給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“店鋪”是指甲方擁有所有權(quán)并自愿抵押給乙方的位于__________（詳細(xì)地址）的商用房產(chǎn)。

1.2本合同所述“抵押”是指甲方將其店鋪?zhàn)鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保，以確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體權(quán)利義務(wù)內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他相關(guān)條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

雙方確認(rèn)已充分閱讀、理解并接受本合同的所有條款，于______年______月______日在______（簽訂地點(diǎn)）簽訂本合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________________

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為獲取貸款或履行其他義務(wù)，將其擁有的店鋪抵押給乙方，乙方在甲方履行債務(wù)期間享有店鋪的抵押權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方抵押店鋪的確認(rèn)、抵押權(quán)的設(shè)立與登記、雙方的權(quán)利與義務(wù)、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及解除等。

第二條定義

1.店鋪：指甲方擁有所有權(quán)并自愿抵押給乙方的商用房產(chǎn)，位于__________（詳細(xì)地址）。

2.抵押權(quán)：指甲方將其店鋪?zhàn)鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保，確保乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的權(quán)利。

3.債務(wù)：指甲方應(yīng)向乙方償還的貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方保證其對抵押的店鋪擁有完整的所有權(quán)，且店鋪不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。

（2）甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，并按時(shí)足額償還債務(wù)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方抵押權(quán)的設(shè)立和登記。

（4）在抵押期間，甲方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓、贈與、出租或以其他方式處置，但經(jīng)乙方書面同意的除外。

（5）甲方應(yīng)妥善保管抵押店鋪，確保店鋪的價(jià)值不受損害。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押店鋪有關(guān)的資料，并對店鋪進(jìn)行實(shí)地查看。

（2）乙方在甲方履行債務(wù)期間享有抵押店鋪的抵押權(quán)，包括但不限于優(yōu)先受償權(quán)。

（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供貸款，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額償還債務(wù)。

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押店鋪。

（5）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法行使抵押權(quán)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方償還貸款：

（1）采用等額本息還款方式，每月償還人民幣______元整，共計(jì)______期；

（2）每月還款日為當(dāng)月______日，甲方應(yīng)在還款日之前足額將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃撥至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款。

3.若雙方在合同到期前需要續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定用途使用貸款，或未按時(shí)足額償還貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：逾期貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約所造成的全部損失。

3.乙方未按約定向甲方提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：應(yīng)提供貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。

4.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.若甲方逾期償還貸款超過______天，乙方有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押店鋪。

6.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方仍應(yīng)承擔(dān)未償還債務(wù)的責(zé)任，包括但不限于支付剩余債務(wù)、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

7.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)依法尋求救濟(jì)，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、暴動、政府行為、法律法規(guī)變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫時(shí)中止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，且不視為違約。雙方應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免予承擔(dān)合同違約責(zé)任。但受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

5.若不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______（仲裁委員會名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知應(yīng)以郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。通知視為送達(dá)的日期按以下方式確定：

（1）若以郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)；

（2）若以快遞或?qū)Ｈ诉f送方式，以收件人簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的任何條款。

3.終止條件

在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同第六條終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）抵押店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）雙方簽訂的貸款