2024年度租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房合同本合同目錄一覽第一條租賃廠房基本信息1.1廠房地址1.2廠房面積1.3廠房用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間廠房的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2租賃期滿后廠房的維修與保養(yǎng)責(zé)任第六條保險6.1租賃期間廠房的保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)方第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2違約金的計算方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的責(zé)任第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1租賃期間廠房知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)12.2租賃期滿后廠房知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第十三條法律法規(guī)遵守13.1租賃雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)13.2法律法規(guī)變更對合同的影響第十四條其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2租賃期間的特殊事項處理14.3租賃期滿后的資產(chǎn)處置本合同目錄一覽第一條租賃廠房基本情況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3廠房用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠事宜第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1租賃廠房的附屬設(shè)施12.2租賃廠房的物業(yè)管理第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條雙方聲明14.1出租人聲明14.2承租人聲明本合同目錄一覽第一條租賃廠房基本信息1.1廠房地址1.2廠房面積1.3廠房用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠責(zé)任第七條安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全生產(chǎn)責(zé)任第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的交付1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修4.3租賃物的保險第五條租賃物的變更與解除5.1變更條款5.2解除條款第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計算方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條法律適用8.1合同適用的法律8.2法律沖突的解決第九條其他條款9.1合同的變更與補充9.2合同的解除與終止9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2通知的生效時間第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的終止第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露責(zé)任第十三條輔助條款13.1租賃物的清單13.2租賃物的交付憑證13.3租賃物的驗收報告第十四條簽署14.1合同的簽署地點14.2合同的簽署日期14.3合同簽署人的身份證明第一部分：合同如下：第一條租賃廠房基本信息1.1廠房地址：位于市區(qū)路號，具體位置以甲方提供的《廠房位置圖》為準(zhǔn)。1.2廠房面積：廠房實際使用面積為平方米，具體面積以甲方提供的《廠房面積測量報告》為準(zhǔn)。1.3廠房用途：廠房主要用于乙方生產(chǎn)、辦公及倉儲等合法用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五天內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息由甲方提供。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于租賃開始日期前支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如乙方按照本合同約定退還廠房，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息由乙方提供。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間廠房的維修與保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維修與保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施正常運行。5.2租賃期滿后廠房的維修與保養(yǎng)責(zé)任：租賃期滿后，廠房的維修與保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1租賃期間廠房的保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買并維持整個租賃期間廠房及財產(chǎn)保險，包括但不限于火險、盜竊險等，并將甲方列為共同受益人。6.2保險費用承擔(dān)方：乙方承擔(dān)租賃期間廠房保險費用的全部責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條租賃廠房基本情況1.1廠房地址：位于市區(qū)路號，具體位置以甲方提供的地圖和指示為準(zhǔn)。1.2廠房面積：廠房實際使用面積為平方米，具體面積以甲方提供的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3廠房用途：廠房主要用于乙方產(chǎn)品的生產(chǎn)、研發(fā)及辦公等活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起，租賃期限為年，自2024年1月1日至2033年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十天內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：工業(yè)有限公司銀行賬號：X第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在租賃開始日期前支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定將廠房交還給甲方，并無損壞或需賠償甲方的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離后十天內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)廠房及附屬設(shè)施的基本設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)廠房內(nèi)部的設(shè)備及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1保險購買責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買廠房保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險理賠事宜：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條租賃廠房基本信息1.1廠房地址：位于市區(qū)路號，具體位置以《廠房位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2廠房面積：廠房實際使用面積為平方米，面積誤差不超過±5%。1.3廠房用途：租賃廠房主要用于（具體用途），不得用于非法或違反法律法規(guī)的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，支付日期為租賃開始日期之后的第一個工作日。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司賬號：開戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將廠房交還給出租方，經(jīng)雙方驗收合格后，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還承租方全部押金。4.3押金退還方式：出租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)自身在使用過程中因操作不當(dāng)或不當(dāng)使用導(dǎo)致的廠房及設(shè)施的損壞修復(fù)。第六條保險6.1保險購買責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交給出租方備案。6.2保險理賠責(zé)任：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第七條安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求：承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的安全。7.2安全生產(chǎn)責(zé)任：如承租方在租賃期間發(fā)生安全事故，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給出租方帶來的損失。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于工業(yè)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，廠房占地面積為平方米，廠房結(jié)構(gòu)為，廠房內(nèi)設(shè)有設(shè)施。廠房的具體位置和編號為。1.2租賃物的交付租賃物的交付時間為租賃開始日期。租賃方應(yīng)在交付時提供廠房的現(xiàn)狀照片及相關(guān)設(shè)施的清單。1.3租賃物的使用范圍租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如租賃方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，租賃方應(yīng)在租金支付日前將租金支付到出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的重大維修租賃物的重大維修費用由出租方承擔(dān)。租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物有重大維修需求時及時通知出租方。4.3租賃物的保險租賃方應(yīng)自行購買租賃物的保險，并將保險單交給出租方備案。第五條租賃物的變更與解除5.1變更條款如租賃方需變更租賃物的用途，應(yīng)提前三個月向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2解除條款如租賃方需解除合同，應(yīng)提前六個月向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任如租賃方未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。如出租方未按照約定交付租賃物或未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.2違約金的計算方式違約金按照合同總金額的5%計算。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金的計算方式：違約金按違約金額的百分之一計算，最高不超過當(dāng)期租金的金額。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律：本合同爭議的解決地點為市，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息泄露的責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1租賃期間廠房知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。12.2租賃期滿后廠房知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)：租賃期滿后，乙方不得繼續(xù)使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利等。第十三條法律法規(guī)遵守13.1租賃雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：租賃雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《房地產(chǎn)租賃管理條例》等。13.2法律法規(guī)變更對合同的影響：法律法規(guī)的變更對本合同有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整本合同。第十四條其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。14.2租賃期間的特殊事項處理：租賃期間如發(fā)生特殊事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理處理。14.3租賃期滿后的資產(chǎn)處置：租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施按約定條件完好無損地退還甲方。如乙方未能按約定條件退還廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費用。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書面形式提出變更請求。8.2合同變更程序：變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）租賃期限內(nèi)，一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：合同解除意向由提出方以書面形式通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理合同解除手續(xù)。第十條爭議解決（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點應(yīng)為本合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1租賃廠房的附屬設(shè)施：甲方應(yīng)提供廠房所需的電力、水源、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，確保其正常使用。12.2租賃廠房的物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)管理，包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：合同的有效期屆滿，甲乙雙方如需繼續(xù)簽訂合同，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。13.3合同終止條件：租賃期限屆滿，本合同自然終止。第十四條雙方聲明14.1出租人聲明：甲方保證廠房及附屬設(shè)施符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬爭議。14.2承租人聲明：乙方確認(rèn)已充分了解廠房的現(xiàn)狀，并同意按照本合同約定使用廠房。第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求：承租方應(yīng)按照國家和地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保措施，防止環(huán)境污染。8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任：如承租方在租賃期間發(fā)生環(huán)境污染事件，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給出租方帶來的損失。第九條合同變更9.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十條合同解除10.1解除條件：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方違反本合同嚴(yán)重條款，出租方有權(quán)解除合同；（4）出租方依法收回廠房，承租方同意解除合同。10.2解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等，并在書面協(xié)議上簽字蓋章確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按本合同約定提供廠房或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按本合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條法律適用8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。8.2法律沖突的解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國的法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國的法律為準(zhǔn)。第九條其他條款9.1合同的變更與補充本合同的變更或補充必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。9.2合同的解除與終止合同的解除或終止，必須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)可由雙方書面同意的方式進(jìn)行繼承或轉(zhuǎn)讓。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式雙方之間的通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2通知的生效時間通知自發(fā)送之日起視為生效，除非對方書面否認(rèn)。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。11.3合同的終止合同的終止必須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。12.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的兩倍。第十三條輔助條款13.1租賃物的清單附件一為本租賃物的清單，列出了租賃物的詳細(xì)信息。13.2租賃物的交付憑證附件二為租賃物的交付憑證，證明了租賃物的交付情況。13.3租賃物的驗收報告附件三為租賃物的驗收報告，證明了租賃物的驗收情況。第十四條簽署14.1合同的簽署地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽署。14.2合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.3合同簽署人的身份證明合同簽署人身份證號碼分別為和。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方介入本合同項下的業(yè)務(wù)時，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入的程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同業(yè)務(wù)。17.2第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。17.3第三方介入通知：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供第三方相關(guān)信息。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的表述：第三方責(zé)任限額應(yīng)明確表述在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方與第三方可按照實際情況調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約情形：第三方未按照約定履行義務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)。19.2第三方違約處理：甲乙雙方與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時可尋求法律途徑解決。第二十條第三方退出20.1第三方退出情形：第三方因故不能繼續(xù)介入本合同業(yè)務(wù)。20.2第三方退出程序：第三方與甲乙雙方協(xié)商退出事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入本合同業(yè)務(wù)時，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。21.2第三方與廠房的關(guān)系：第三方對廠房無權(quán)處置，不得影響甲乙雙方的租賃關(guān)系。第二十二條甲乙雙方的義務(wù)22.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。22.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商明確責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并履行相關(guān)協(xié)議。第二十三條合同的變更、解除和終止23.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。23.2如第三方介入導(dǎo)致本合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理。第二十四條爭議解決24.1如第三方介入引發(fā)合同爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇本合同約定的爭議解決方式。第二十五條法律適用和解釋25.1本合同及其修正條款適用中華人民共和國法律。25.2本合同及其修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方、保險提供商等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方進(jìn)行廠房租賃、提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)、實施維修保養(yǎng)、確保安全生產(chǎn)等環(huán)節(jié)涉及的單位和個人。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.2第三方確認(rèn)：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)等信息，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.3第三方介入條件：第三方介入需在甲乙方同意且符合合同約定的條件下進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)其在履行過程中產(chǎn)生的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障安全生產(chǎn)、維護(hù)廠房設(shè)施等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。4.2責(zé)任限額約定：甲乙方應(yīng)在合同中與第三方約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時可依法采取措施。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為獨立的法律主體，本合同不對第三方與甲乙方之間的法律關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方責(zé)任劃分：第三方對甲乙方的責(zé)任以其在合同中的約定為準(zhǔn)，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方變更：如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2第三方解除：如甲乙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第九條法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1其他約定：本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、inspectorate或其他專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于廠房的評估、維修、保養(yǎng)、保險理賠等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、任務(wù)及職責(zé)確定，并由甲方和乙方協(xié)商一致確定具體的限額。16.2第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因其過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得無故損害第三方權(quán)益。17.2第三方權(quán)益的變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)及時更新相關(guān)合同條款，確保合同的合法性、有效性和適用性。第十八條第三方費用18.1第三方費用的承擔(dān)：第三方費用包括但不限于評估費、維修保養(yǎng)費、保險費等，由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)。18.2第三方費用的支付：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間支付第三方費用。第十九條第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方在本合同項下的職責(zé)是對甲方和乙方提供服務(wù)，而非取代任何一方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方：第三方在本合同項下的職責(zé)是對甲方和乙方提供服務(wù)，而非取代任何一方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在任何合伙、雇傭或代理關(guān)系。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方在本合同項下發(fā)生違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第二十一條第三方變更21.1第三方變更的情形：如第三方因故無法履行本合同項下的義務(wù)，甲方和乙方均可要求變更第三方。21.2第三方變更的程序：甲方和乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行變更。第二十二條第三方同意22.1第三方同意的情形：如本合同涉及的第三方需取得相關(guān)行政許可或批準(zhǔn)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。22.2第三方同意的時間：甲方和乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)取得第三方的同意。第二十三條第三方權(quán)益的保護(hù)23.1甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)共同努力，確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)。23.2第三方權(quán)益保護(hù)的措施：甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，防止第三方權(quán)益受到損害。第二十四條第三方介入的特殊事項處理24.1特殊事項的處理：如本合同涉及的第三方介入的特殊事項超出本合同約定的范圍，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，合理處理。24.2特殊事項的處理程序：甲方和乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)協(xié)商確定處理程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的確認(rèn)當(dāng)本合同的履行涉及第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合同中明確第三方的權(quán)利與義務(wù)。2.2第三方介入的同意甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的條件和方式，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自讓第三方介入。2.3第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌讲辉賲⑴c本合同的履行時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合同中明確第三方退出的條件和方式。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任的限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于第三方介入的范圍內(nèi)，對于合同外的損失和費用，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限制條件第三方責(zé)任的限制條件應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于第三方介入的時間、范圍和方式。3.3第三方責(zé)任的限制例外如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于第三方介入的條件、方式和退出條件。4.2甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于第三方介入的范圍、時間和責(zé)任限制。4.3甲乙雙方與第三方的溝通與協(xié)調(diào)第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的告知義務(wù)，包括但不限于第三方介入的時間、范圍和方式。5.2第三方介入的同意義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的同意義務(wù)，包括但不限于第三方介入的條件和方式。5.3第三方介入的退出義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的退出義務(wù)，包括但不限于第三方退出的條件和方式。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約的責(zé)任如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方的違約責(zé)任如甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決時效甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)在第三方介入結(jié)束后的三個月內(nèi)解決，超過該時效的爭議，甲乙雙方均失去訴訟權(quán)。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方的書面同意，方為有效。8.2第三方介入的合同解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方的書面確認(rèn)。第九條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入的繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)可由甲乙雙方和第三方書面同意的方式進(jìn)行繼承。9.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)可由甲乙雙方和第三方書面同意的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十條第三方介入的簽署10.1第三方介入的簽署地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽署。10.2第三方介入的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。10.3第三方介入的簽署人身份證明第三方介入的簽署人身份證號碼分別為和。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房位置圖詳細(xì)描述廠房的具體位置，包括地址、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：廠房面積測量報告詳細(xì)記錄廠房實際使用面積的測量數(shù)據(jù)，包括測量方法、測量時間等。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件四：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)描述押金的金額、支付時間、退還條件及退還方式等。附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)甲方和乙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險購買證明證明乙方已購買并維持整個租賃期間的保險，并將甲方列為共同受益人。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方服務(wù)的范圍、費用、支付方式等，以及第三方與甲方、乙方的關(guān)系。附件八：行政許可或批準(zhǔn)文件如涉及第三方需取得相關(guān)行政許可或批準(zhǔn)，應(yīng)提供相應(yīng)的文件。附件九：特殊事項處理協(xié)議當(dāng)涉及合同未約定的特殊事項時，雙方可簽訂此協(xié)議，明確處理程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.租賃雙方未按時支付租金、押金或第三方費用。3.租賃雙方未按照約定處理合同變更或終止事宜。4.租賃雙方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或未能履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致的間接損失：根據(jù)實際情況確定賠償金額。示例說明：如甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)逾期支付的租金金額計算逾期利息。如甲方逾期支付租金導(dǎo)致乙方遭受其他損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《廠房位置示意圖》詳細(xì)描述：本附件為廠房的具體位置示意圖，包括廠房的地理位置、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。附件二：《廠房設(shè)施清單》詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出廠房內(nèi)的各項設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于生產(chǎn)線、辦公設(shè)備、消防設(shè)施等。附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)記錄租金的支付時間、金額、方式等信息。附件四：《押金支付及退還協(xié)議》詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述押金的支付金額、退還條件及退還方式等。附件五：《維修責(zé)任分配協(xié)議》詳細(xì)描述：本附件明確出租方和承租方的維修責(zé)任，包括設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)等。附件六：《保險購買及理賠協(xié)議》詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述保險的購買責(zé)任、理賠責(zé)任及保險公司信息等。附件七：《安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議》詳細(xì)描述：本附件明確甲乙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和要求。附件八：《環(huán)境保護(hù)責(zé)任協(xié)議》詳細(xì)描述：本附件明確甲乙方在環(huán)境保護(hù)方面的責(zé)任和要求。附件九：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)描述：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容、程序等。附件十：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)描述：本附件用于記錄合同解除的條件、程序等。附件十一：《違約金計算公式》詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出違約金的計算方式和示例。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定用途使用廠房、未履行安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方造成的損失等。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，視為違約，應(yīng)按照附件十一《違約金計算公式》支付違約金。如出租方未按約定提供廠房或設(shè)施，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房平面圖附件二：廠房設(shè)施清單附件三：租賃合同專用條款附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險購買協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：產(chǎn)權(quán)證明文件附件十：甲方資質(zhì)證明文件附件十一：乙方資質(zhì)證明文件附件十二：廠房使用限制條件附件十三：安全管理制度附件十四：應(yīng)急預(yù)案附件一：廠房平面圖詳細(xì)要求：清晰展示廠房的布局、尺寸、出入口、配套設(shè)施等信息，以便乙方了解廠房的具體情況。附件二：廠房設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號、品牌等，以便乙方了解廠房的設(shè)施狀況。附件三：租賃合同專用條款詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金金額、押金數(shù)額、維修責(zé)任等具體條款，以便雙方明確各自的權(quán)利義務(wù)。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，以便雙方核對支付情況。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求：記錄押金支付的時間、金額等信息，以便雙方核對支付情況。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)