2024年度甲乙雙方關(guān)于酒店管理的酒店管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲乙雙方關(guān)于酒店管理的酒店管理合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方1.2乙方1.3酒店2.合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期3.管理內(nèi)容3.1甲方職責(zé)3.2乙方職責(zé)4.管理費用4.1管理費4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.業(yè)績目標(biāo)5.1年度業(yè)績目標(biāo)5.2業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的事宜7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.第三方受益人10.1第三方受益人范圍10.2第三方受益人的權(quán)利11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的副本13.3通知機制14.附錄14.1附錄A：酒店管理服務(wù)內(nèi)容14.2附錄B：管理費用明細(xì)14.3附錄C：業(yè)績目標(biāo)及評估標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方：指甲乙雙方簽訂本合同的一方，具體名稱見合同封面。1.2乙方：指甲乙雙方簽訂本合同的另一方，具體名稱見合同封面。1.3酒店：指位于_______（地址）的_______（酒店名稱），由乙方進(jìn)行管理的酒店。2.合同期限2.1開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2結(jié)束日期：本合同有效期為_______年，自開始日期起算。3.管理內(nèi)容3.1甲方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)提供酒店經(jīng)營所需的硬件設(shè)施和土地使用權(quán)，確保酒店的正常運營。具體包括但不限于：（1）提供酒店建筑、裝修及設(shè)施；（2）負(fù)責(zé)酒店的消防安全、安保工作；（3）提供酒店所需的水、電、燃?xì)獾然举Y源；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行酒店的市場推廣和品牌建設(shè)。3.2乙方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營管理和日常運營，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營效益。具體包括但不限于：（1）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和流程，提供酒店客房、餐飲、會議等服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)和管理；（3）制定并執(zhí)行酒店的營銷策略，提升酒店的品牌知名度和市場競爭力；（4）按照約定的業(yè)績目標(biāo)，完成酒店的年度業(yè)績指標(biāo)。4.管理費用4.1管理費乙方按照實際營業(yè)額的_______%向甲方支付管理費，作為甲方提供酒店設(shè)施和管理服務(wù)的報酬。4.2費用支付方式乙方每月_______日前，將上一月的管理費支付給甲方。4.3費用調(diào)整機制如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等因素導(dǎo)致管理費發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費比例。5.業(yè)績目標(biāo)5.1年度業(yè)績目標(biāo)乙方承諾在本合同有效期內(nèi)，實現(xiàn)酒店年度營業(yè)額不低于_______元。5.2業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)業(yè)績評估以實際營業(yè)額為準(zhǔn)，甲方有權(quán)對乙方的業(yè)績進(jìn)行監(jiān)督和審查。6.合同的變更和終止6.1變更條件合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理酒店的剩余財產(chǎn)，結(jié)清員工工資和各項費用。同時，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止日至實際交割日的管理費。8.違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。具體包括但不限于：（1）甲方未按約定提供酒店設(shè)施和資源，影響乙方正常經(jīng)營的；（2）甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和品牌建設(shè)，影響乙方業(yè)績的；（3）甲方違反合同規(guī)定，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同的。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。具體包括但不限于：（1）乙方未按約定完成業(yè)績目標(biāo)，影響甲方收益的；（2）乙方未按約定支付管理費，延遲支付或拒付的；（3）乙方違反合同規(guī)定，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同的。9.爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.第三方受益人11.1第三方受益人范圍本合同涉及的第三方受益人包括但不限于：酒店員工、客戶、供應(yīng)商等。11.2第三方受益人的權(quán)利第三方受益人有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)益，并監(jiān)督甲方和乙方履行合同。12.法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。13.合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件合同履行過程中，如需修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第六章的約定。14.附錄14.1附錄A：酒店管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的酒店管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：客房管理、餐飲服務(wù)、會議設(shè)施、營銷推廣等。14.2附錄B：管理費用明細(xì)詳細(xì)列明管理費的計算方式、支付時間和支付方式等。14.3附錄C：業(yè)績目標(biāo)及評估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明酒店的年度業(yè)績目標(biāo)和評估標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方未達(dá)成業(yè)績目標(biāo)的補救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、客戶、供應(yīng)商等與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形當(dāng)本合同的履行涉及到第三方介入時，包括但不限于：（1）第三方為甲方提供咨詢服務(wù)；（2）第三方為乙方提供技術(shù)支持；（3）第三方為酒店提供業(yè)務(wù)合作；（4）第三方為合同履行提供擔(dān)?；蛉谫Y。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。若第三方未與甲乙雙方簽訂協(xié)議，則第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為_______元。16.2第三方權(quán)利第三方按照約定享有合同項下的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取合同收益；（2）參與合同履行過程中的決策；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，按照雙方簽訂的具體協(xié)議確定。若第三方未與甲方簽訂協(xié)議，則第三方與甲方之間的關(guān)系按照本合同及適用的法律法規(guī)處理。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，按照雙方簽訂的具體協(xié)議確定。若第三方未與乙方簽訂協(xié)議，則第三方與乙方之間的關(guān)系按照本合同及適用的法律法規(guī)處理。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1協(xié)調(diào)機制當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機制，確保合同的正常履行。具體包括但不限于：（1）定期召開協(xié)調(diào)會議；（2）及時溝通合同履行情況；（3）協(xié)調(diào)解決第三方提出的合理訴求。18.2管理職責(zé)甲乙雙方應(yīng)共同管理第三方，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。具體包括但不限于：（1）監(jiān)督第三方的合同履行情況；（2）協(xié)調(diào)解決第三方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題；（3）評估第三方的履行能力。19.第三方違約19.1第三方違約行為第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。若第三方未與甲乙雙方簽訂協(xié)議，則第三方應(yīng)按照本合同承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，因不可抗力等原因需退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)按照合同約定處理與甲乙雙方的關(guān)系，包括但不限于：（1）完成尚未履行的合同義務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方轉(zhuǎn)移合同權(quán)利和義務(wù)；（3）支付因退出導(dǎo)致的損失。21.額外條款與說明21.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2本合同關(guān)于第三方的約定，適用于甲乙雙方與第三方簽訂的所有協(xié)議。21.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議及相關(guān)文件，確保合同履行過程中的證據(jù)完整。22.合同的變更、解除與終止22.1合同變更本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。22.2合同解除本合同的解除，應(yīng)符合合同第六章的約定。22.3合同終止本合同的終止，應(yīng)符合合同第六章的約定。23.附件23.1附件A至附件C為本合同的組成部分，具體內(nèi)容詳見附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：酒店管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的酒店管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：客房管理、餐飲服務(wù)、會議設(shè)施、營銷推廣等。附件B：管理費用明細(xì)詳細(xì)列明管理費的計算方式、支付時間和支付方式等。附件C：業(yè)績目標(biāo)及評估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明酒店的年度業(yè)績目標(biāo)和評估標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方未達(dá)成業(yè)績目標(biāo)的補救措施。附件D：第三方協(xié)議列明甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于：中介服務(wù)協(xié)議、技術(shù)支持協(xié)議、業(yè)務(wù)合作協(xié)議等。附件E：擔(dān)保或融資文件列明第三方為合同履行提供的擔(dān)?；蛉谫Y文件，包括但不限于：擔(dān)保函、融資合同等。附件F：合同履行過程中的協(xié)調(diào)與管理機制詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方在合同履行過程中的協(xié)調(diào)與管理機制，包括但不限于：協(xié)調(diào)會議安排、溝通渠道、問題解決流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供酒店設(shè)施和資源，影響乙方正常經(jīng)營；2.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和品牌建設(shè)，影響乙方業(yè)績；3.乙方未按約定完成業(yè)績目標(biāo)，影響甲方收益；4.乙方未按約定支付管理費，延遲支付或拒付；5.乙方違反合同規(guī)定，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同；6.第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于：賠償金額、合同履行費用的支付、業(yè)績損失