2024年度門面租賃及信息安全保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度門面租賃及信息安全保障合同本合同目錄一覽第一條租賃門面及用途1.1租賃門面地址1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付起始日期第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四條門面維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的事項(xiàng)4.2承租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的事項(xiàng)第五條信息安全保障5.1信息安全保障責(zé)任5.2信息安全保障措施5.3信息安全事件處理第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律適用10.1合同簽訂地法律10.2國(guó)際法律適用第十一條其他條款11.1租賃押金11.2租金調(diào)整機(jī)制11.3合同到期后續(xù)約第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃門面及用途1.1租賃門面地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)門面。1.2租賃面積：門面總面積為平方米。1.3租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。1.4租賃用途：承租方僅將該門面用于（具體用途）。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。2.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。2.4租金支付起始日期：2024年1月1日。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證門面在租賃期間的完好和安全，并承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因造成的損失或損害。3.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化等。3.1.3出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)按約定用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。3.2.2承租方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。3.2.3承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)門面的安全和整潔。第四條門面維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的事項(xiàng)4.1.1出租方應(yīng)定期對(duì)門面的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.1.2出租方應(yīng)在接到承租方的維修申請(qǐng)后X日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2承租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的事項(xiàng)4.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租方不得擅自改變門面內(nèi)部設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條信息安全保障5.1信息安全保障責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)確保門面內(nèi)的信息安全，防止信息泄露、篡改、丟失等風(fēng)險(xiǎn)。5.1.2承租方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)男畔踩胧?，保護(hù)自身經(jīng)營(yíng)信息和技術(shù)秘密。5.2信息安全保障措施5.2.1出租方應(yīng)定期對(duì)門面的網(wǎng)絡(luò)和系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查和升級(jí)。5.2.2承租方應(yīng)使用安全的密碼和登錄方式，不得泄露賬戶信息。5.3信息安全事件處理5.3.1如發(fā)生信息安全事件，雙方應(yīng)立即采取措施予以應(yīng)對(duì)，并相互通知。5.3.2雙方應(yīng)合作調(diào)查信息安全事件的原因和責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供門面或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。8.1.2如出租方提前終止合同，應(yīng)支付賠償金，賠償金為本合同剩余租金的倍。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定用途使用門面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。8.2.2如承租方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按逾期金額的%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1租賃押金11.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)向出租方支付租賃押金人民幣元整。11.1.2合同到期且承租方無(wú)違約行為時(shí)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X日內(nèi)退還租賃押金。11.2租金調(diào)整機(jī)制11.2.1如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整周期為X年。11.3合同到期后續(xù)約11.3.1合同到期前X個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)北京市簽訂。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1出租方（甲方）：（簽字）（蓋章）14.2承租方（乙方）：（簽字）（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)第三方介入本合同履行，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并在合同中予以說(shuō)明。第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的履行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同，僅對(duì)其約定的職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)于非職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方違約處理如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求賠償。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方各自獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。17.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方直接協(xié)商解決。第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方就其履行本合同所造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方承擔(dān)的責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。18.2第三方對(duì)于因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。18.3甲乙方對(duì)于第三方的責(zé)任限額有特殊約定的，從其約定。但第三方對(duì)于超出約定范圍的責(zé)任，有權(quán)拒絕承擔(dān)。第十九條第三方保密義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等。19.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第二十條第三方退出20.1第三方因故不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方。20.2第三方退出本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十一條合同的變更、解除與終止21.1甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的效力。21.2甲乙方與第三方之間的合同解除或終止，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條違約責(zé)任22.1如甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條爭(zhēng)議解決23.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。23.3如調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第二十四條法律適用與合同效力24.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。24.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門面照片及位置示意圖詳細(xì)要求：提供門面的外觀、內(nèi)部布局以及周邊環(huán)境的照片和示意圖，以便雙方明確租賃門面的具體狀況。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：承租方支付押金的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：承租方支付租金的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件四：門面維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄出租方對(duì)門面進(jìn)行的維修與保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件五：信息安全保障措施實(shí)施記錄詳細(xì)要求：記錄出租方采取的信息安全保障措施，包括安全檢查、升級(jí)等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件八：合同變更、解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙方與第三方簽訂的合同變更、解除或終止協(xié)議。附件九：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中，甲乙方與第三方之間的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供門面或未履行合同義務(wù)。2.出租方提前終止合同。3.承租方未按約定用途使用門面。4.承租方逾期支付租金。5.第三方未按