2024年度房屋買賣合同：甲方出售房屋給乙方的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：甲方出售房屋給乙方的協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證明1.2乙方購(gòu)買意愿1.2.1乙方基本信息1.2.2購(gòu)房目的1.2.3購(gòu)房資金來(lái)源2.房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款方式2.2.4尾款支付時(shí)間3.房屋交付與過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2過(guò)戶手續(xù)3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修期限4.3保修范圍5.交易過(guò)程中的費(fèi)用5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1房屋使用管理9.2房屋維修保養(yǎng)9.3鄰里關(guān)系處理10.附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款相關(guān)文件11.補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.買賣雙方簽字第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.2該房屋的所有權(quán)證明文件為【填寫所有權(quán)證明文件名稱及編號(hào)】。1.2乙方購(gòu)買意愿1.2.1乙方（姓名：【填寫乙方姓名】）愿意購(gòu)買該房屋，并同意按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.2.2乙方購(gòu)買該房屋的目的為【填寫購(gòu)買目的】。1.2.3乙方的購(gòu)房資金來(lái)源為【填寫資金來(lái)源，如自有資金、貸款等】。2.房屋價(jià)格與支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣【填寫成交價(jià)格】元整（大寫：【填寫成交價(jià)格大寫】元整）。2.2付款方式2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【填寫首付款金額】元整（大寫：【填寫首付款金額大寫】元整）。2.2.2乙方應(yīng)通過(guò)【填寫貸款機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣【填寫貸款金額】元整（大寫：【填寫貸款金額大寫】元整）。2.2.3貸款方式為【填寫貸款方式，如商業(yè)貸款、公積金貸款等】。2.2.4剩余房款人民幣【填寫尾款金額】元整（大寫：【填寫尾款金額大寫】元整），乙方應(yīng)于【填寫日期】前支付給甲方。3.房屋交付與過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶手續(xù)3.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.2.2過(guò)戶費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。4.房屋質(zhì)量與保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2該房屋的保修期限為【填寫保修期限】。4.3保修范圍包括【填寫保修范圍，如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等】。5.交易過(guò)程中的費(fèi)用5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括【填寫甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用】。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括【填寫乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用】。6.違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】元整。6.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】元整。7.爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【填寫具體法院名稱】提起訴訟。第二部分：其他約定8.房屋使用管理乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。9.房屋維修保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用功能。10.鄰里關(guān)系處理乙方應(yīng)妥善處理與鄰里之間的關(guān)系，維護(hù)和諧的生活環(huán)境。第三部分：附件11.附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件13.附件三：貸款相關(guān)文件第四部分：補(bǔ)充協(xié)議14.甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五部分：合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于【填寫日期】在【填寫地點(diǎn)】簽訂。第六部分：合同簽訂人甲方（出售方）：【填寫甲方姓名】乙方（購(gòu)買方）：【填寫乙方姓名】第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得擅自變更。8.3.1乙方支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)；8.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條其他約定9.1甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶前不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問(wèn)題。9.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同。9.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋的鑰匙交付給乙方。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款相關(guān)文件10.4其他相關(guān)文件第十一條補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于【填寫日期】在【填寫地點(diǎn)】簽訂。第十三條合同簽訂人甲方（出售方）：【填寫甲方姓名】乙方（購(gòu)買方）：【填寫乙方姓名】第十四條簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在本合同中的職責(zé)，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)其在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除非甲乙雙方另有約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則不對(duì)甲乙雙方因第三方行為而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其在提供服務(wù)過(guò)程中收取的費(fèi)用總額。3.3如果法律規(guī)定第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)無(wú)限責(zé)任，則本條款無(wú)效。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受對(duì)方影響。4.2第三方與甲乙雙方之間的合同糾紛，由雙方協(xié)商解決或依法解決，與對(duì)方無(wú)關(guān)。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在合同中的職責(zé)，提供必要的文件和信息。5.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通解決。第六條第三方介入的變更與終止6.1如果第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。6.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【填寫具體法院名稱】提起訴訟。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的合同簽訂日期與地點(diǎn)本第三方介入條款于【填寫日期】在【填寫地點(diǎn)】簽訂。第九條第三方介入的合同簽訂人甲方（出售方）：【填寫甲方姓名】乙方（購(gòu)買方）：【填寫乙方姓名】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：貸款相關(guān)文件附件四：過(guò)戶相關(guān)文件附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：家具家電清單及價(jià)目表附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件1.附件一應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。2.附件一應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件1.附件二應(yīng)提供買賣雙方的身份證明原件及復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。2.附件二應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：貸款相關(guān)文件1.附件三應(yīng)提供與貸款相關(guān)的所有文件，包括但不限于貸款合同、貸款申請(qǐng)表、銀行流水等。2.附件三應(yīng)證明乙方貸款的合法性及貸款金額的正確性。附件四：過(guò)戶相關(guān)文件1.附件四應(yīng)提供過(guò)戶過(guò)程中所需的所有文件，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)計(jì)算單、過(guò)戶證明等。2.附件四應(yīng)證明房屋過(guò)戶手續(xù)的合法性和過(guò)戶費(fèi)用的準(zhǔn)確性。附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.附件五應(yīng)提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件及復(fù)印件，以證明房屋在交付時(shí)符合約定條件。2.附件五應(yīng)包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、房屋狀況說(shuō)明書等。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件1.附件六應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，以證明甲方與物業(yè)公司的服務(wù)關(guān)系。2.附件六應(yīng)包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：家具家電清單及價(jià)目表1.附件七應(yīng)提供家具家電清單及價(jià)目表的原件及復(fù)印件，以證明甲方提供的家具家電的種類和數(shù)量。2.附件七應(yīng)包括但不限于家具家電清單、價(jià)目表、購(gòu)買發(fā)票等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議1.附件八應(yīng)提供甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議的原件及復(fù)印件。2.附件八應(yīng)包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定條件。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【填寫百分比】。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【填寫百分比】。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約