2024年度房屋買賣合同：甲方出售房屋給乙方的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：甲方出售房屋給乙方的協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證明1.2乙方購買意愿1.2.1乙方基本信息1.2.2購房目的1.2.3購房資金來源2.房屋價格與支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款方式2.2.4尾款支付時間3.房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)3.3過戶費用承擔4.房屋質量與保修4.1房屋質量保證4.2保修期限4.3保修范圍5.交易過程中的費用5.1甲方應承擔的費用5.2乙方應承擔的費用6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決方式8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1房屋使用管理9.2房屋維修保養(yǎng)9.3鄰里關系處理10.附件10.1房屋所有權證明復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3貸款相關文件11.補充協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.買賣雙方簽字第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.2該房屋的所有權證明文件為【填寫所有權證明文件名稱及編號】。1.2乙方購買意愿1.2.1乙方（姓名：【填寫乙方姓名】）愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付購房款項。1.2.2乙方購買該房屋的目的為【填寫購買目的】。1.2.3乙方的購房資金來源為【填寫資金來源，如自有資金、貸款等】。2.房屋價格與支付方式2.1該房屋的成交價格為人民幣【填寫成交價格】元整（大寫：【填寫成交價格大寫】元整）。2.2付款方式2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起【填寫天數】日內，向甲方支付首付款人民幣【填寫首付款金額】元整（大寫：【填寫首付款金額大寫】元整）。2.2.2乙方應通過【填寫貸款機構名稱】申請貸款，貸款金額為人民幣【填寫貸款金額】元整（大寫：【填寫貸款金額大寫】元整）。2.2.3貸款方式為【填寫貸款方式，如商業(yè)貸款、公積金貸款等】。2.2.4剩余房款人民幣【填寫尾款金額】元整（大寫：【填寫尾款金額大寫】元整），乙方應于【填寫日期】前支付給甲方。3.房屋交付與過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【填寫天數】日內，將該房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù)3.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.2.2過戶費用由【填寫承擔方】承擔。3.3過戶完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。4.房屋質量與保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，且符合國家關于住宅建筑的相關標準。4.2該房屋的保修期限為【填寫保修期限】。4.3保修范圍包括【填寫保修范圍，如地基基礎、主體結構等】。5.交易過程中的費用5.1甲方應承擔的費用包括【填寫甲方應承擔的費用】。5.2乙方應承擔的費用包括【填寫乙方應承擔的費用】。6.違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】元整。6.2如乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】元整。7.爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向【填寫具體法院名稱】提起訴訟。第二部分：其他約定8.房屋使用管理乙方應合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。9.房屋維修保養(yǎng)乙方應定期對房屋進行維修保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用功能。10.鄰里關系處理乙方應妥善處理與鄰里之間的關系，維護和諧的生活環(huán)境。第三部分：附件11.附件一：房屋所有權證明復印件12.附件二：買賣雙方身份證明復印件13.附件三：貸款相關文件第四部分：補充協(xié)議14.甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五部分：合同簽訂日期與地點本合同于【填寫日期】在【填寫地點】簽訂。第六部分：合同簽訂人甲方（出售方）：【填寫甲方姓名】乙方（購買方）：【填寫乙方姓名】第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則本合同不得擅自變更。8.3.1乙方支付完全部購房款項；8.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.3依法應當終止的其他情形。第九條其他約定9.1甲方應保證該房屋在過戶前不存在任何權利糾紛和債務問題。9.2乙方應按照合同約定及時支付購房款項，否則甲方有權解除合同。9.3甲方應在本合同簽訂后【填寫天數】日內，將該房屋的鑰匙交付給乙方。第十條附件10.1房屋所有權證明復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3貸款相關文件10.4其他相關文件第十一條補充協(xié)議甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期與地點本合同于【填寫日期】在【填寫地點】簽訂。第十三條合同簽訂人甲方（出售方）：【填寫甲方姓名】乙方（購買方）：【填寫乙方姓名】第十四條簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的相關手續(xù)，并提供專業(yè)服務。第二條第三方責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在本合同中的職責，確保房屋買賣過程的順利進行。2.2第三方應對其在提供服務過程中獲取的甲乙雙方個人信息予以保密，不得泄露給任何無關第三方。2.3第三方應承擔其在提供服務過程中產生的費用，除非甲乙雙方另有約定。第三條第三方責任限額3.1除非第三方存在故意或重大過失，否則不對甲乙雙方因第三方行為而產生的損失承擔責任。3.2第三方對甲乙雙方的責任限額為其在提供服務過程中收取的費用總額。3.3如果法律規(guī)定第三方應對甲乙雙方承擔無限責任，則本條款無效。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關系不受對方影響。4.2第三方與甲乙雙方之間的合同糾紛，由雙方協(xié)商解決或依法解決，與對方無關。4.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條甲乙雙方的權利與義務5.1甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利與義務。5.2甲乙雙方應協(xié)助第三方完成其在合同中的職責，提供必要的文件和信息。5.3甲乙雙方對第三方提供的服務內容、質量及費用有異議時，應及時溝通解決。第六條第三方介入的變更與終止6.1如果第三方未能按照本合同約定提供服務，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。6.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向【填寫具體法院名稱】提起訴訟。7.2第三方在提供服務過程中，如涉及違法行為，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的合同簽訂日期與地點本第三方介入條款于【填寫日期】在【填寫地點】簽訂。第九條第三方介入的合同簽訂人甲方（出售方）：【填寫甲方姓名】乙方（購買方）：【填寫乙方姓名】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：貸款相關文件附件四：過戶相關文件附件五：房屋驗收報告附件六：物業(yè)服務合同復印件附件七：家具家電清單及價目表附件八：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證明復印件1.附件一應提供房屋所有權證明的原件及復印件，以證明甲方對該房屋擁有所有權。2.附件一應包括但不限于房產證、土地使用權證、購房合同等。附件二：買賣雙方身份證明復印件1.附件二應提供買賣雙方的身份證明原件及復印件，以證明雙方的身份真實有效。2.附件二應包括但不限于身份證、護照等。附件三：貸款相關文件1.附件三應提供與貸款相關的所有文件，包括但不限于貸款合同、貸款申請表、銀行流水等。2.附件三應證明乙方貸款的合法性及貸款金額的正確性。附件四：過戶相關文件1.附件四應提供過戶過程中所需的所有文件，包括但不限于過戶申請表、稅費計算單、過戶證明等。2.附件四應證明房屋過戶手續(xù)的合法性和過戶費用的準確性。附件五：房屋驗收報告1.附件五應提供房屋驗收報告的原件及復印件，以證明房屋在交付時符合約定條件。2.附件五應包括但不限于房屋質量檢測報告、房屋狀況說明書等。附件六：物業(yè)服務合同復印件1.附件六應提供物業(yè)服務合同的原件及復印件，以證明甲方與物業(yè)公司的服務關系。2.附件六應包括但不限于物業(yè)服務合同、物業(yè)費收費標準等。附件七：家具家電清單及價目表1.附件七應提供家具家電清單及價目表的原件及復印件，以證明甲方提供的家具家電的種類和數量。2.附件七應包括但不限于家具家電清單、價目表、購買發(fā)票等。附件八：補充協(xié)議1.附件八應提供甲乙雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議的原件及復印件。2.附件八應包括但不限于補充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定條件。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款項，或支付的款項不符合合同約定。3.第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合合同約定質量。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【填寫百分比】。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【填寫百分比】。3.第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方支付違約