商場餐飲店租賃合同范本

商場餐飲店租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商場管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：詳見附件

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：詳見附件

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產租賃、管理、運營的有限責任公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經驗；乙方是一家具有豐富餐飲經營經驗和良好市場口碑的餐飲管理有限公司。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所屬商場內的一塊餐飲場地出租給乙方經營餐飲業(yè)務事宜，達成以下合同：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX商場內編號為A-101的餐飲場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方，乙方愿意承租該租賃場地，開展餐飲業(yè)務。

二、本合同項下的租賃場地用途限于餐飲經營，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。在租賃期內，乙方應依法依規(guī)辦理相關餐飲經營許可，確保合法合規(guī)經營。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃場地的位置、面積、結構、設施設備等情況，并對租賃場地的現(xiàn)狀表示滿意。

四、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權利和義務，共同維護租賃場地的安全、衛(wèi)生和設施設備的完好。

五、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

六、本合同的簽訂、變更、解除和終止，應遵循國家法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。

七、雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款是雙方就租賃場地事宜的具體約定，雙方應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所屬商場內租賃場地出租給乙方，供乙方開展餐飲業(yè)務。具體內容包括：（1）甲方提供租賃場地，乙方支付租金及相應費用；（2）乙方在租賃場地內合法合規(guī)經營餐飲業(yè)務；（3）雙方共同維護租賃場地的安全、衛(wèi)生和設施設備的完好；（4）雙方在租賃期內按照本合同約定行使權利、履行義務。

第二條定義

1.租賃場地：指甲方所屬的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商場內編號為A-101的餐飲場地。

2.租賃期：指甲方將租賃場地出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的費用。

4.設施設備：指甲方提供給乙方使用的租賃場地內的設施和設備。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應在租賃期內保證租賃場地的使用權歸乙方所有，不得擅自收回或轉讓。

3.甲方負責租賃場地及其設施設備的日常維修、保養(yǎng)，確保租賃場地符合餐飲經營要求。

4.甲方有權對乙方在租賃場地內的經營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經營。

5.甲方在租賃期滿或提前解除合同時，應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，退還乙方已支付但未發(fā)生的費用。

6.甲方應承擔因租賃場地及設施設備本身原因導致的損失和責任。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權在租賃期內合法使用租賃場地，進行餐飲經營活動。

2.乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用。

3.乙方負責租賃場地內的裝修、經營設施設備的購置、維護和管理，并承擔相應費用。

4.乙方應依法依規(guī)辦理餐飲經營許可等相關手續(xù)，確保合法合規(guī)經營。

5.乙方應遵守甲方商場的各項管理制度，保持租賃場地衛(wèi)生，確保經營安全。

6.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應按照甲方要求將租賃場地恢復原狀，并退還甲方提供的設施設備。

7.乙方不得擅自改變租賃場地的結構和用途，不得轉租、分租或以其他形式轉讓租賃場地。

8.乙方應承擔因自身原因導致的損失和責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉賬，支付時間為每月的第5個工作日之前。

2.物業(yè)管理費：乙方需按照甲方商場規(guī)定的物業(yè)管理費標準向甲方支付物業(yè)管理費，支付方式及時間同租金。

3.水電費：乙方按照實際使用情況支付水電費，甲方提供相關收費憑證，乙方應在收到收費憑證后的5個工作日內支付。

4.保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣XX元作為保證金，用于保證乙方履行本合同約定的義務。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限及價格等事項。

3.任何一方有權在租賃期屆滿前提前解除合同，但需提前X個月書面通知對方。

4.關鍵時間節(jié)點：租金、物業(yè)管理費等費用的支付時間，租賃期滿前X個月的通知時間等。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃場地或提前收回租賃場地，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

（2）甲方未履行租賃場地維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應責任。

（3）甲方因自身原因導致乙方損失，應承擔賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，應按日向甲方支付遲延付款的違約金，違約金為遲延付款金額的千分之五。

（2）乙方擅自改變租賃場地用途、轉租、分租或以其他形式轉讓租賃場地，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

（3）乙方未按照甲方商場管理制度經營，導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。

（4）租賃期滿或提前解除合同時，乙方未按照甲方要求將租賃場地恢復原狀，乙方應承擔恢復費用及違約金，違約金為一個月租金。

（5）乙方因自身原因導致甲方損失，應承擔賠償責任。

雙方應嚴格履行合同義務，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付賠償金。賠償金包括但不限于實際損失、預期利益損失及為實現(xiàn)權利而支付的合理費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件結束后，雙方繼續(xù)履行合同；

（2）延長合同履行期限，直至不可抗力事件結束；

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應盡力減輕損失，防止損失擴大。如未采取措施導致?lián)p失擴大，應自行承擔相應責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。如受影響一方無法履行合同，應承擔相應違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方都有責任，則按責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產、清算、合并、分立等重大事項，導致無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，按照第七條約定處理。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、租賃場地返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)