2024年度物業(yè)服務(wù)管理合同（含安保和清潔）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)管理合同（含安保和清潔）本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)管理合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容2.1安保服務(wù)內(nèi)容2.1.1門禁管理2.1.2巡邏檢查2.1.3突發(fā)事件處理2.2清潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)2.2.3垃圾處理3.服務(wù)時間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時間3.2服務(wù)地點(diǎn)4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1安保服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.2清潔服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合同的履行與監(jiān)督7.1甲方履行合同的責(zé)任7.2乙方履行合同的責(zé)任7.3丙方履行合同的責(zé)任7.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評價8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露保密信息的處理12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件13.其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明14.附件14.1物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容詳細(xì)列表14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3合同變更、解除等相關(guān)表格第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)管理合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容2.1安保服務(wù)內(nèi)容2.1.1門禁管理乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的出入口進(jìn)行管理，確保未經(jīng)授權(quán)的人員不得進(jìn)入甲方物業(yè)。2.1.2巡邏檢查乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)進(jìn)行巡邏檢查，維護(hù)甲方物業(yè)的安全秩序，確保甲方物業(yè)的安全。2.1.3突發(fā)事件處理乙方應(yīng)對甲方物業(yè)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行及時處理，并采取必要措施保障甲方物業(yè)的安全。2.2清潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域清潔丙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括大廳、走廊、電梯間等。2.2.2綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)丙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括修剪花草、澆水等。2.2.3垃圾處理丙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的垃圾進(jìn)行分類收集和處理，確保甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生。第三條服務(wù)時間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時間安保服務(wù)時間為每天24小時，全年無休。清潔服務(wù)時間為每周一至周五，每天8:0018:00。3.2服務(wù)地點(diǎn)安保服務(wù)地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。清潔服務(wù)地點(diǎn)為甲方物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域及綠化區(qū)域。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1安保服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)和甲方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安保服務(wù)。4.2清潔服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)和甲方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的清潔服務(wù)。第五條合同期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第六條費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用安保服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元/月。清潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元/月。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后10個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的安保服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后10個工作日內(nèi)，向丙方支付當(dāng)期的清潔服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1甲方履行合同的責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)時間和服務(wù)地點(diǎn)，向乙方和丙方支付服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方履行合同的責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供安保服務(wù)。7.3丙方履行合同的責(zé)任丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供清潔服務(wù)。7.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評價甲方應(yīng)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出改進(jìn)建議。乙方和丙方應(yīng)根據(jù)甲方的建議及時進(jìn)行改進(jìn)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的10%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供安保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的安保服務(wù)費(fèi)用總額的10%。9.3丙方違約責(zé)任丙方未按照本合同約定提供清潔服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的清潔服務(wù)費(fèi)用總額的10%。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁如果雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可將爭議提交甲方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如果仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露保密信息的處理如果任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。12.3合同失效條件本合同因履行完畢而失效。第十三條其他條款13.1甲方聲明甲方保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2乙方聲明乙方保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.3丙方聲明丙方保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條附件14.1物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容詳細(xì)列表14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3合同變更、解除等相關(guān)表格第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)遵守中國法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償和服務(wù)保障。第十六條第三方介入的條件和程序16.1第三方介入條件當(dāng)甲方、乙方或丙方認(rèn)為有必要引入第三方時，可以書面形式提出第三方介入的請求。16.2第三方介入程序甲方、乙方和丙方協(xié)商一致后，可以書面形式確定第三方的介入。第十七條第三方介入的費(fèi)用和支付17.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、保險費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照甲乙丙三方協(xié)商確定的金額和時間，向第三方支付費(fèi)用。第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方、乙方和丙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。18.2第三方責(zé)任限制第三方不對因其故意或重大過失以外的行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。19.3第三方與丙方第三方應(yīng)按照合同約定向丙方提供服務(wù)或協(xié)助，丙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。第二十條第三方介入的終止20.1第三方終止條件第三方介入的工作完成后，或甲方、乙方、丙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方終止程序甲方、乙方和丙方書面確認(rèn)第三方介入終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入后的合同修改21.1合同修改請求甲方、乙方、丙方因第三方介入需要修改本合同的，應(yīng)書面提出修改請求。21.2合同修改程序甲方、乙方、丙方協(xié)商一致后，對本合同進(jìn)行修改。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1第三方爭議解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交甲方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。22.2第三方訴訟如果仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入后的其他條款23.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方、乙方、丙方披露其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)證明等相關(guān)信息。23.2第三方合規(guī)性第三方應(yīng)確保其介入行為的合規(guī)性，不得違反中國法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。23.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方、丙方的保密信息予以保密，履行與甲方、乙方、丙方相同的保密義務(wù)。第二十四條附件24.1第三方介入?yún)f(xié)議24.2第三方費(fèi)用明細(xì)表24.3第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容詳細(xì)列表本附件詳細(xì)列出了甲方物業(yè)的服務(wù)管理內(nèi)容，包括但不限于安保服務(wù)的具體項(xiàng)目、清潔服務(wù)的具體項(xiàng)目等。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了甲方物業(yè)服務(wù)管理的費(fèi)用明細(xì)，包括安保服務(wù)費(fèi)用、清潔服務(wù)費(fèi)用等。附件3：合同變更、解除等相關(guān)表格本附件提供了合同變更和解除的表格，用于雙方在合同履行過程中填寫和提交相關(guān)申請。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用于明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用和支付方式等內(nèi)容。附件5：第三方費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了第三方介入所需費(fèi)用的明細(xì)，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、保險費(fèi)等。附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件用于明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的金額和限制條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。示例：如果甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約行為。2.乙方未按照合同約定提供安保服務(wù)。示例：如果乙方未能按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供安保服務(wù)，則構(gòu)成違約行為。3.丙方未按照合同約定提供清潔服務(wù)。示例：如果丙方未能按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，則構(gòu)成違約行為。