門臉房貸款買賣合同范本

門臉房貸款買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0539-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX商業(yè)銀行

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0539-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有合法的門臉房產(chǎn)權，且具備相應的貸款需求；乙方作為依法設立的商業(yè)銀行，具備提供貸款服務的資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買門臉房并向乙方申請貸款事宜，達成以下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定向乙方申請貸款，用于購買門臉房。

2.甲方應向乙方提供真實、完整、有效的貸款申請資料，并承擔因提供虛假資料所產(chǎn)生的法律責任。

3.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的用途使用貸款資金，并按時足額償還貸款本息。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權對甲方的貸款申請進行審查，并在符合貸款條件的前提下，向甲方提供貸款服務。

2.乙方應按照合同約定的金額、期限和利率向甲方提供貸款。

3.乙方有權對甲方使用貸款資金的情況進行監(jiān)督，確保貸款用于購買門臉房。

二、價格與支付條件

三、履行期限

四、違約責任

五、不可抗力

六、爭議解決

七、其他條款

八、附則

九、簽署

本合同范本旨在明確雙方在門臉房貸款買賣過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益。為確保合同的履行，雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自義務，共同維護良好的合作關系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為購買門臉房，向乙方申請貸款，乙方在審查甲方資質(zhì)后，向甲方提供貸款服務。具體內(nèi)容包括：甲方貸款申請、乙方貸款審批、貸款發(fā)放、貸款使用、貸款償還等與門臉房貸款買賣相關的事宜。

第二條定義

1.門臉房：指位于商業(yè)街區(qū)、交通便利地段，具備商業(yè)經(jīng)營條件的獨立房屋。

2.貸款：指甲方根據(jù)本合同向乙方申請的，用于購買門臉房的資金。

3.貸款本息：指甲方應償還的貸款本金及按約定利率計算的利息。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定向乙方申請貸款，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)審批貸款。

2.甲方應如實提供貸款申請所需的全部資料，確保資料的真實性、完整性和有效性。

3.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，使用貸款資金購買門臉房，并嚴格按照約定的用途使用貸款。

4.甲方應按時足額償還貸款本息，如發(fā)生逾期，甲方應承擔相應的違約責任。

5.甲方應配合乙方對貸款使用情況的監(jiān)督與檢查。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權審查甲方提供的貸款申請資料，并根據(jù)甲方信用狀況決定是否提供貸款。

2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，向甲方發(fā)放貸款，并按照約定的利率和期限收取貸款本息。

3.乙方有權對甲方使用貸款資金的情況進行監(jiān)督，確保貸款用于購買門臉房。

4.乙方應保證貸款資金的合法來源，并依法合規(guī)為甲方提供貸款服務。

5.乙方不得擅自變更貸款利率、期限等合同約定事項，如需變更，應與甲方協(xié)商一致。

6.乙方應依法保護甲方的個人信息和隱私，不得泄露給第三方。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.貸款金額：甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣XX萬元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方發(fā)放貸款。

3.支付時間：乙方在合同簽訂后，按照甲方提供的賬戶信息，于X個工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至甲方賬戶。

4.利率：貸款年利率為X%，按月計息，按季結息。

5.還款方式：甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。

2.甲方應在貸款發(fā)放后的第X個月開始，按月償還貸款本息，直至還清全部貸款。

3.甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，完成門臉房購買及相關手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。

2.甲方逾期償還貸款本息的，應按照逾期金額的X%向乙方支付逾期違約金。

3.甲方未履行或未完全履行合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的賠償金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，應向甲方支付違約金。

2.乙方擅自變更貸款利率、期限等合同約定事項的，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方泄露甲方個人信息的，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付賠償金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應依法承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同的，該方應免除相應責任。受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應盡快通知對方，以便雙方共同協(xié)商后續(xù)處理事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，依法維護對方的合法權益，不得采取任何損害對方利益的行為。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.雙方履行完畢合同全部義務；

b.雙方達成書面終止協(xié)議；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清債權債務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的貸款申請資料；

b.乙方提供的貸款審批文件；

c.雙方簽訂的書面變