個人普通住宅出售合同范本

個人普通住宅出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買個人普通住宅一套，以滿足居住需求；鑒于乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的個人普通住宅一套，愿意出售該住宅；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備購買個人普通住宅的完全民事行為能力，自愿購買乙方的住宅，并具備相應的購房資金。

2.乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的個人普通住宅，并自愿將該住宅出售給甲方。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方支付購房款，乙方交付住宅及其相關(guān)手續(xù)。

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方的身份、資質(zhì)、房屋狀況、交易條件等，確保交易的真實、合法、有效。

二、定義

1.本合同所述的“個人普通住宅”是指乙方擁有的位于上述地址的住宅，包括房屋建筑物、土地使用權(quán)、附屬設施等。

2.本合同所述的“購房款”是指甲方購買乙方個人普通住宅所應支付的全部款項。

三、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，為后續(xù)條款的執(zhí)行提供依據(jù)。雙方在簽訂本合同時，應仔細閱讀、充分理解并遵守本合同的所有條款，以確保交易的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的個人普通住宅，乙方出售該住宅并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方支付購房款，乙方交付個人普通住宅及相關(guān)手續(xù)。

2.雙方按照本合同的約定，完成住宅的過戶登記手續(xù)，確保甲方獲得合法產(chǎn)權(quán)。

3.明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務，保障交易的順利進行。

第二條定義

1.“購房款”指甲方購買乙方個人普通住宅所支付的全部款項。

2.“個人普通住宅”指乙方擁有的位于本合同所述地址的住宅，包括房屋建筑物、土地使用權(quán)、附屬設施等。

3.“過戶登記手續(xù)”指將乙方名下的個人普通住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得乙方出售的個人普通住宅及其合法產(chǎn)權(quán)。

2.甲方應按照本合同的約定，按時支付購房款。

3.甲方在過戶登記手續(xù)辦理過程中，應積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保交易的真實、合法、有效。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款。

2.乙方應保證所出售的個人普通住宅具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等法律糾紛。

3.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，確保甲方獲得合法產(chǎn)權(quán)。

4.乙方應向甲方提供真實、準確的房屋資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

5.乙方在過戶登記手續(xù)辦理過程中，應積極配合甲方，確保交易的順利進行。

6.乙方應遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保交易的真實、合法、有效。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守上述權(quán)利與義務，如一方違反，應承擔相應的違約責任。在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意購買乙方個人普通住宅，雙方確認購房款總額為人民幣______元整（大寫：________________________元）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款的____%作為定金，即人民幣______元整（大寫：________________________元）；

（2）剩余購房款，甲方應在過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給乙方，即人民幣______元整（大寫：________________________元）。

3.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應在收到定金后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)。

4.甲方應在過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付剩余購房款。

5.雙方應在合同有效期內(nèi)完成所有交易手續(xù)，確保交易的順利完成。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付定金或剩余購房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。

2.甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。

3.甲方未按時辦理過戶登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定交付住宅或協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。

2.乙方提供的房屋資料不真實、不準確的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。

3.乙方在合同有效期內(nèi)無故解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。

雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔額外的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同或部分合同義務。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應證明后，可免除或部分免除履行合同的責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方未能采取措施減輕損失，導致?lián)p失擴大的，該方應對擴大的損失承擔責任。

5.雙方在發(fā)生不可抗力事件時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極采取措施減少損失，確保合同能夠順利履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交合同約定的仲裁委員會進行仲裁；

（2）依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他義務。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。雙方指定的聯(lián)系方式為合同中所列的地址和聯(lián)系方式。如有變更，應在變更后五個工作日內(nèi)通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情形之一，雙方均有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達成終止合同的協(xié)議；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）一方嚴重違反本合同，致使對方無法實現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還已支付款項、返還已交付的房屋等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、雙方身份證明等，均為合同的重要組成