黃石買房合同范本

黃石買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：黃石市XX置業(yè)有限公司

地址：湖北省黃石市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：黃石市YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：湖北省黃石市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于湖北省黃石市XX區(qū)XX地塊的合法開發(fā)權(quán)；鑒于乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和廣泛的客戶資源；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售黃石市XX區(qū)XX地塊房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有黃石市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且該項(xiàng)目已取得全部合法手續(xù)，具備銷售條件。

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，具備代理銷售甲方房產(chǎn)的能力。

3.雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成此次合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方代理銷售黃石市XX區(qū)XX地塊的房產(chǎn)。

2.乙方負(fù)責(zé)黃石市XX區(qū)XX地塊房產(chǎn)的銷售、推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。

3.雙方約定合作期限為合同簽訂之日起至____年__月__日止。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理銷售黃石市XX區(qū)XX地塊房產(chǎn)，通過乙方的專業(yè)銷售服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷售目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略、銷售活動(dòng)、推廣房產(chǎn)項(xiàng)目、接待客戶咨詢、洽談及合同簽訂等與銷售相關(guān)的服務(wù)工作。

2.甲方提供具備合法銷售條件的房產(chǎn)，配合乙方完成銷售過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保房產(chǎn)銷售的順利進(jìn)行。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方合法擁有并委托乙方銷售的黃石市XX區(qū)XX地塊上的房屋及其附屬設(shè)施。

2."銷售目標(biāo)"：指甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，與乙方協(xié)商確定的在一定時(shí)期內(nèi)完成的房產(chǎn)銷售數(shù)量或銷售額。

3."合作期限"：指甲方與乙方約定的代理銷售房產(chǎn)的期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售目標(biāo)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷售過程符合法律法規(guī)及甲方的要求。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，并與乙方進(jìn)行協(xié)商。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的全部合法手續(xù)，確保乙方銷售的房產(chǎn)合法合規(guī)。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付銷售傭金及約定的其他費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方完成銷售過程中的各項(xiàng)工作，如提供售樓處、樣板房等展示設(shè)施，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得銷售房產(chǎn)的傭金及其他約定的收益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，如提供銷售資料、展示設(shè)施等。

（3）乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)向甲方推薦客戶，并享有優(yōu)先成交權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)制定切實(shí)可行的銷售策略，積極推廣甲方房產(chǎn)，努力完成銷售目標(biāo)。

（2）乙方應(yīng)確保銷售過程的合法合規(guī)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方及自身形象。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方匯報(bào)銷售情況，并與甲方共同解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。

（4）乙方應(yīng)在合作期限屆滿后，將所有與銷售相關(guān)的資料、客戶信息等歸還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)價(jià)格為甲方確定的銷售指導(dǎo)價(jià)，具體價(jià)格以甲方提供的價(jià)目表為準(zhǔn)。

2.支付方式：乙方銷售房產(chǎn)所獲得的房款，應(yīng)當(dāng)及時(shí)全額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方每成功銷售一套房產(chǎn)，甲方應(yīng)在客戶支付房款且房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，按約定比例向乙方支付銷售傭金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)自合同生效之日起三十日內(nèi)，制定銷售方案并開始銷售活動(dòng)。

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保房產(chǎn)具備銷售條件，并配合乙方完成銷售過程中的各項(xiàng)工作。

（3）合同到期后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.若甲方未按約定時(shí)間向乙方支付銷售傭金，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或法律糾紛，導(dǎo)致銷售過程中斷或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額的百分之二十作為違約金。

二、乙方的違約情形及后果

1.若乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除部分或全部銷售傭金。

2.若乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自泄露客戶信息或與客戶進(jìn)行私下交易，應(yīng)向甲方支付合同總金額的百分之二十作為違約金。

4.若乙方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總金額的百分之二十作為違約金。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至黃石市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至黃石市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決不服，爭議雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并互相協(xié)助執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件寄送的，以寄出郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效