住房托管合同范本

住房托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人）

聯(lián)系方式：______（請(qǐng)?zhí)顚懹行У耐ㄓ嵎绞?，如電話?hào)碼等）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)托管服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人）

聯(lián)系方式：______（請(qǐng)?zhí)顚懹行У耐ㄓ嵎绞?，如電話?hào)碼等）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的住房一處，以下簡稱“該住房”；乙方為一家專業(yè)的房產(chǎn)托管服務(wù)有限公司，擁有豐富的房產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將該住房委托給乙方進(jìn)行托管的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方愿意將該住房委托給乙方進(jìn)行托管，并授權(quán)乙方代表甲方對(duì)該住房進(jìn)行出租、管理及維護(hù)等相關(guān)事宜。

2.乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)的住房托管服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中共同遵守國家法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、定義

1.本合同所述“該住房”，是指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的住房，包括但不限于該住房的建筑物、附屬設(shè)施、家具、家電等。

2.本合同所述“托管期限”，是指自合同簽訂之日起至合同終止之日止的期間。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所屬的該住房委托給乙方進(jìn)行托管，由乙方負(fù)責(zé)該住房的出租、管理、維護(hù)等工作，確保甲方房產(chǎn)的保值增值及順利出租。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方向甲方提供租賃客戶資源，代表甲方與承租方簽訂租賃合同，收取租金，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，處理房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)事宜，以及應(yīng)對(duì)突發(fā)情況，確保房屋及租客的安全。

第二條定義

1.“托管服務(wù)”：指甲方將住房委托給乙方進(jìn)行出租、管理及維護(hù)等相關(guān)服務(wù)的總稱。

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定，從乙方處收取的承租方支付的住房租賃費(fèi)用。

3.“維修保養(yǎng)費(fèi)用”：指甲方或乙方為維護(hù)住房正常使用而發(fā)生的合理費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保該住房具備出租條件，無權(quán)侵犯乙方正常開展托管服務(wù)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如租賃合同備案、物業(yè)費(fèi)繳納等。

4.甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告住房托管情況，包括但不限于租賃、維護(hù)、維修等事宜。

5.甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。

6.甲方在托管期限屆滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)至托管前狀態(tài)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)積極尋找合適的承租方，簽訂租賃合同，并確保租金按時(shí)收取。

3.乙方負(fù)責(zé)住房的日常管理和維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

4.乙方應(yīng)及時(shí)處理房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)事宜，確保租客的居住安全。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告住房托管情況，包括但不限于租賃、維護(hù)、維修等事宜。

6.乙方應(yīng)在合同終止時(shí)，將房屋恢復(fù)至托管前狀態(tài)，并歸還甲方相關(guān)資料和物品。

7.乙方在托管期限內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保托管服務(wù)的合規(guī)性。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方托管服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：每月租金的____%（具體比例）。

2.支付方式：甲方應(yīng)在每月租金到賬后的五個(gè)工作日內(nèi)，將托管服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

3.若租金收取存在逾期情況，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取相應(yīng)的滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。

4.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，如維修保養(yǎng)費(fèi)用等，按照實(shí)際情況由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.雙方在合同到期前三個(gè)月內(nèi)，可協(xié)商是否續(xù)簽合同。

3.若一方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付托管服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期天數(shù)的千分之五向乙方支付滯納金。

2.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)的千分之五向甲方支付滯納金。

2.乙方在托管期限內(nèi)，因管理不善導(dǎo)致房屋損壞或租客投訴的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，按照實(shí)際情況及法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未能恢復(fù)正常履行能力，另一方有權(quán)選擇終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對(duì)方聲譽(yù)或造成對(duì)方損失的行為。

6.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。

7.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行。雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：除本合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對(duì)方破產(chǎn)、清算或喪失商業(yè)信譽(yù)，影響合同履行；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，使合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并歸還對(duì)方相關(guān)資料和物品。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充材料是合同不可分割的一部