地產(chǎn)企業(yè)合同范本

地產(chǎn)企業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方提供的聯(lián)系方式僅供合同雙方在合同履行過程中使用，以保證溝通暢通。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方提供的聯(lián)系方式僅供合同雙方在合同履行過程中使用，以保證溝通暢通。

合同簡介：

一、背景及前提條件

甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源。乙方作為一家具備房地產(chǎn)投資、開發(fā)、建設(shè)資質(zhì)的企業(yè)，具備較強(qiáng)的房地產(chǎn)開發(fā)能力和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)的互補(bǔ)性，為實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就以下合作事項(xiàng)簽訂本合同，共同遵守以下條款。

二、合作內(nèi)容

1.甲方擬將其名下位于XX省XX市XX區(qū)的地塊（以下簡稱“地塊”）出租/出售給乙方，乙方同意承租/購買該地塊，用于房地產(chǎn)開發(fā)。

2.乙方負(fù)責(zé)地塊的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作，并根據(jù)本合同約定向甲方支付租金/購買款。

3.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)、建設(shè)、銷售等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合作期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，可在合同到期前三個(gè)月內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定新的合作期限和條款。

四、合作前提

1.甲方保證對(duì)地塊擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響合同履行的情況。

2.乙方保證具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和實(shí)力，能夠按照本合同約定完成地塊的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。

3.雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保合作項(xiàng)目合法合規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租/出售地塊，乙方利用地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售等活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)雙方的資源共享和互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供地塊，并確保地塊符合乙方開發(fā)要求；

2.乙方負(fù)責(zé)地塊的開發(fā)、建設(shè)、銷售，并按照約定向甲方支付租金/購買款；

3.雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目合法合規(guī)，達(dá)到預(yù)期效果。

第二條定義

1.地塊：指甲方擁有合法、完整所有權(quán)和使用權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)的土地。

2.房地產(chǎn)開發(fā)：指乙方對(duì)地塊進(jìn)行的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等活動(dòng)。

3.租金/購買款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金/購買款；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)、建設(shè)、銷售等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（3）甲方有權(quán)在合作期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證地塊權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響合同履行的情況；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)，協(xié)助乙方解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的問題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定使用地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)；

（2）乙方有權(quán)按照約定收取房地產(chǎn)銷售收入；

（3）乙方有權(quán)在合作期滿后優(yōu)先與甲方續(xù)簽合同。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金/購買款；

（2）乙方應(yīng)保證具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和實(shí)力，按照約定完成地塊的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)，不得損害甲方利益；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付租金/購買款：

（1）地塊租金/購買款為人民幣XX元/平方米；

（2）租金/購買款總額為人民幣XX萬元，具體金額根據(jù)實(shí)際開發(fā)面積計(jì)算。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金/購買款。

3.支付時(shí)間：

（1）乙方在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金/購買款，金額為總額的__%；

（2）剩余租金/購買款，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度分__期支付，每期支付金額為人民幣XX萬元，支付時(shí)間為每期開始之日起__個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首期租金/購買款支付時(shí)間：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)；

（2）項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售進(jìn)度按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行；

（3）合作期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前三個(gè)月內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照約定提供地塊，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總金額的__%；

（2）甲方違反合同其他條款，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金/購買款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的__%作為違約金；

（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總金額的__%；

（3）乙方違反合同其他條款，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)差額部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用、禁令等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的義務(wù)和責(zé)任將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否延期履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后__個(gè)月內(nèi)解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)之日起視為已收到。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履行合同能力的情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過__個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.