2024年度乙方向甲方轉(zhuǎn)租賃場(chǎng)地協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度乙方向甲方轉(zhuǎn)租賃場(chǎng)地協(xié)議本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地轉(zhuǎn)租賃協(xié)議1.1場(chǎng)地描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方使用權(quán)2.2乙方維護(hù)責(zé)任2.3乙方違約責(zé)任第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方監(jiān)管權(quán)3.2甲方維修責(zé)任3.3甲方協(xié)助義務(wù)第四條轉(zhuǎn)租賃條件4.1轉(zhuǎn)租賃主體資格4.2轉(zhuǎn)租賃期限4.3轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用第五條轉(zhuǎn)租賃期間的變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費(fèi)用第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1乙方違約7.2甲方違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條其他條款9.1場(chǎng)地使用限制9.2轉(zhuǎn)租賃合同的終止9.3合同的份數(shù)與保管第十條合同的生效10.1簽字蓋章10.2備案手續(xù)10.3生效時(shí)間第十一條附件11.1場(chǎng)地現(xiàn)狀照片11.2租賃合同副本11.3其他相關(guān)文件第十二條甲方（出租方）信息12.1單位名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條乙方（承租方）信息13.1單位名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地轉(zhuǎn)租賃協(xié)議1.1場(chǎng)地描述本合同所指場(chǎng)地位于____________，面積為________平方米。場(chǎng)地現(xiàn)狀符合乙方經(jīng)營需求，具備轉(zhuǎn)租賃條件。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃費(fèi)用乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方使用權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，但不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、秩序井然。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。3.2甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的重大維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地租賃有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。第四條轉(zhuǎn)租賃條件4.1轉(zhuǎn)租賃主體資格乙方需轉(zhuǎn)租賃給具有獨(dú)立法人資格的第三方，并提供該第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。4.2轉(zhuǎn)租賃期限轉(zhuǎn)租賃期限不得少于原租賃期限的剩余期限。4.3轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租賃給第三方時(shí)，需與第三方約定明確的租賃費(fèi)用，并將租金支付給甲方。第五條轉(zhuǎn)租賃期間的變更5.1變更條件如乙方需在轉(zhuǎn)租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2變更程序乙方應(yīng)向甲方提交書面變更申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.3變更費(fèi)用因變更產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如需甲方協(xié)助，費(fèi)用另行約定。第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)按甲方要求購買場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為租金的____%。7.2甲方違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。如甲方逾期交付場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租金損失。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。如雙方均有違約行為，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1場(chǎng)地使用限制乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，不得從事違法活動(dòng)和損害場(chǎng)地設(shè)施的行為。不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和布局。9.2轉(zhuǎn)租賃合同的終止如乙方提前終止轉(zhuǎn)租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。9.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均妥善保管合同副本，如有丟失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)簽。第十條合同的生效10.1簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第十一條附件11.1場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含場(chǎng)地的現(xiàn)狀照片，以證明場(chǎng)地的實(shí)際情況。11.2租賃合同副本附件中應(yīng)包含原租賃合同的副本，以證明乙方承租場(chǎng)地的權(quán)利。11.3其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含與合同履行相關(guān)的其他文件，如乙方資質(zhì)證明、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。第十二條甲方（出租方）信息12.1單位名稱甲方單位名稱為：____________12.2地址甲方單位地址為：____________12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人姓名為：____________聯(lián)系電話為：____________電子郵箱為：____________第十三條乙方（承租方）信息13.1單位名稱乙方單位名稱為：____________13.2地址乙方單位地址為：____________13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人姓名為：____________聯(lián)系電話為：____________電子郵箱為：____________第十四條合同簽訂日期本合同于____年__月__日在________地簽訂。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________（蓋章）：____________（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)考方、評(píng)估方、審計(jì)方等。1.2第三方介入，是指第三方根據(jù)本合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，參與本合同的履行過程，對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估、審計(jì)等活動(dòng)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方在本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法解決；（2）甲乙雙方之一請(qǐng)求第三方介入；（3）第三方具備介入的資質(zhì)和能力；（4）第三方介入符合法律、法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)；（2）第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同，并接受第三方的監(jiān)督、檢查、評(píng)估、審計(jì)等活動(dòng)；（3）第三方完成介入活動(dòng)后，應(yīng)向甲乙雙方出具書面報(bào)告。甲乙雙方對(duì)第三方的報(bào)告有異議的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行解釋或者重新進(jìn)行介入活動(dòng)；（4）第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督、檢查、評(píng)估、審計(jì)等活動(dòng)。3.2第三方根據(jù)本合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行介入活動(dòng)，其結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。甲乙雙方應(yīng)按照第三方的介入結(jié)果履行合同義務(wù)。3.3第三方介入期間，甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。第三方不參與甲乙雙方之間的糾紛處理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入活動(dòng)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，不得超越約定的范圍和權(quán)限。4.2第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在介入過程中，因輕微過失造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲乙雙方有證據(jù)證明第三方存在故意或重大過失的除外。4.4第三方介入活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。沒有約定或約定不明確的，由第三方承擔(dān)。第五條第三方介入與合同變更5.1第三方介入不影響本合同的履行。本合同的變更、解除、終止等，應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。5.2第三方介入期間，甲乙雙方不得以第三方介入為由，拒絕履行合同義務(wù)或主張合同無效。第六條第三方介入與合同解除6.1甲乙雙方因第三方介入引起的糾紛，經(jīng)協(xié)商無法解決的，可以依法解除本合同。6.2第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條第三方介入與合同違約7.1第三方介入不影響甲乙雙方履行合同義務(wù)。甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方介入期間，甲乙雙方不得以第三方介入為由，拒絕履行合同義務(wù)或主張合同無效。第八條第三方介入與爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第九條其他事項(xiàng)9.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，不得與本合同相抵觸。如存在抵觸，以本合同為準(zhǔn)。9.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行第三方介入相關(guān)的義務(wù)。如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同相抵觸。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件（1）第三方介入活動(dòng)完成，甲乙雙方履行完合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映場(chǎng)地的實(shí)際情況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件2：租賃合同副本詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含原租賃合同的全部?jī)?nèi)容，包括租賃期限、租金、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件3：乙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋場(chǎng)地租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營。3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，延遲履行合同義務(wù)。5.乙方未按約定使用場(chǎng)地，改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。6.乙方未按約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致場(chǎng)地衛(wèi)生、安全問題。7.第三方未按約定履行介入義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。3.甲方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。4.甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方未按約