租賃辦公合同范本

租賃辦公合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________有限公司

地址：____________城市____________區(qū)____________路____________號

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話____________，移動電話____________（以上聯(lián)系方式為合同有效期內(nèi)有效聯(lián)系方式）

2.合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于____________城市____________區(qū)____________路____________號的辦公樓的出租方，以下簡稱“租賃物業(yè)”；乙方為尋求租賃辦公場所，開展業(yè)務活動的企業(yè)法人，以下簡稱“承租方”。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方辦公物業(yè)事宜，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為租賃物業(yè)的合法擁有者，具備完整的土地使用權和物業(yè)所有權，擁有出租租賃物業(yè)的權利和能力。

2.乙方因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃辦公場所，經(jīng)考察，認為甲方的租賃物業(yè)符合乙方需求。

3.雙方就租賃物業(yè)的租金、租賃期限、雙方權利義務等事項達成一致，具備簽訂本合同的前提條件。

二、合同目的

本合同旨在明確雙方在租賃辦公物業(yè)過程中的權利、義務和責任，確保租賃雙方的合法權益得到保障，促進雙方友好合作，實現(xiàn)互利共贏。

三、合同關聯(lián)性

本合同內(nèi)容涉及租賃物業(yè)的出租、使用、維護、管理等各個方面，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設備清單等，與本合同具有同等法律效力。

四、合同有效期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照本合同約定使用租賃物業(yè)。具體內(nèi)容包括但不限于租賃物業(yè)的交付、使用、維護、管理、租金支付、違約責任等方面。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于____________城市____________區(qū)____________路____________號的辦公樓。

2.租賃面積：指甲方同意出租給乙方的辦公面積，具體為______平方米。

3.租金：指甲方出租租賃物業(yè)，乙方應支付的款項。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應向守約方支付的違約責任賠償金。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方應保證租賃物業(yè)的合法性，確保租賃物業(yè)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

（3）甲方負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、正常使用。

（4）甲方應在租賃期內(nèi)提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

（5）甲方在租賃期滿或合同提前解除后，應協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，并無條件退還乙方已支付的租賃保證金（如有）。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，進行合法經(jīng)營活動。

（2）乙方應按照本合同的約定支付租金，如有遲延，乙方應支付相應的違約金。

（3）乙方應合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的完好，如有損壞，乙方應承擔修復責任。

（4）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物業(yè)，如有違反，甲方有權解除合同。

（5）乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復原狀，并辦理相關退租手續(xù)。

（6）乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行租賃物業(yè)的維護和管理。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照甲方指定的價格支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：____________有限公司

賬號：____________

開戶行：____________

3.支付時間：乙方應在每月的____日之前支付當月的租金。如乙方遲延支付租金，應按照本合同第六條約定支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：乙方應于每月的____日前支付當月租金。

（2）合同到期：本合同于____年__月__日到期，乙方應在合同到期前辦理退租手續(xù)。

第六條違約責任

1.乙方遲延支付租金的，應自逾期之日起，按照逾期金額的____%向甲方支付違約金，直至租金支付完畢。

2.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物業(yè)的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

3.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行租賃物業(yè)維修義務的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

4.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付相應的違約金。

5.甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應提前____個月書面通知乙方，并支付相當于一個月租金的違約金。

6.乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應提前____個月書面通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。

7.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為，按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導致雙方不能履行或部分履行本合同的情形。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的履行義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的仲裁機構進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在仲裁期間，應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的其他條款。

6.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁機構另有裁定的除外。

7.本合同項下的爭議解決方式不排除任何一方尋求司法救濟的權利。在仲裁程序進行期間，如任何一方提出訴訟，另一方有權申請法院駁回起訴或中止訴訟程序，直至仲裁程序結束。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進行，并以收到方簽字或蓋章確認日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行能力；

（3）不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行超過____個月；

（4）雙方達成書面一致，同意提前解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.