租賃辦公合同范本

租賃辦公合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________有限公司

地址：____________城市____________區(qū)____________路____________號

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話____________，移動電話____________（以上聯(lián)系方式為合同有效期內(nèi)有效聯(lián)系方式）

2.合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于____________城市____________區(qū)____________路____________號的辦公樓的出租方，以下簡稱“租賃物業(yè)”；乙方為尋求租賃辦公場所，開展業(yè)務(wù)活動的企業(yè)法人，以下簡稱“承租方”。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方辦公物業(yè)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為租賃物業(yè)的合法擁有者，具備完整的土地使用權(quán)和物業(yè)所有權(quán)，擁有出租租賃物業(yè)的權(quán)利和能力。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃辦公場所，經(jīng)考察，認(rèn)為甲方的租賃物業(yè)符合乙方需求。

3.雙方就租賃物業(yè)的租金、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，具備簽訂本合同的前提條件。

二、合同目的

本合同旨在明確雙方在租賃辦公物業(yè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)雙方友好合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容涉及租賃物業(yè)的出租、使用、維護(hù)、管理等各個方面，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

四、合同有效期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照本合同約定使用租賃物業(yè)。具體內(nèi)容包括但不限于租賃物業(yè)的交付、使用、維護(hù)、管理、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于____________城市____________區(qū)____________路____________號的辦公樓。

2.租賃面積：指甲方同意出租給乙方的辦公面積，具體為______平方米。

3.租金：指甲方出租租賃物業(yè)，乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性，確保租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、正常使用。

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

（5）甲方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，并無條件退還乙方已支付的租賃保證金（如有）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，如有遲延，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（4）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物業(yè)，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)退租手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的維護(hù)和管理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照甲方指定的價(jià)格支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：____________有限公司

賬號：____________

開戶行：____________

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日之前支付當(dāng)月的租金。如乙方遲延支付租金，應(yīng)按照本合同第六條約定支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。

（2）合同到期：本合同于____年__月__日到期，乙方應(yīng)在合同到期前辦理退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方遲延支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的____%向甲方支付違約金，直至租金支付完畢。

2.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行租賃物業(yè)維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。

5.甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

6.乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

7.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導(dǎo)致雙方不能履行或部分履行本合同的情形。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的其他條款。

6.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定的除外。

7.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不排除任何一方尋求司法救濟(jì)的權(quán)利。在仲裁程序進(jìn)行期間，如任何一方提出訴訟，另一方有權(quán)申請法院駁回起訴或中止訴訟程序，直至仲裁程序結(jié)束。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行能力；

（3）不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行超過____個月；

（4）雙方達(dá)成書面一致，同意提前解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.