通州工商合同范本

通州工商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：通州XX科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國北京市通州區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市通州區(qū)XX路XX號，郵編：100000

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：通州YY技術服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國北京市通州區(qū)XX大街XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市通州區(qū)XX大街XX號，郵編：100000

合同簡介：

甲方作為一家從事電子產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的企業(yè)，在市場拓展過程中，需要租賃乙方位于通州區(qū)的辦公場地開展業(yè)務。乙方作為一家專業(yè)提供辦公場地租賃、物業(yè)管理等服務的公司，擁有豐富的經(jīng)驗和良好的市場口碑。

基于雙方的合作需求，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方租賃乙方辦公場地等相關事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)及用途

1.1乙方同意將位于北京市通州區(qū)XX路XX號的辦公場地（以下簡稱“租賃物業(yè)”）租賃給甲方使用，租賃物業(yè)的具體面積、房間號等詳見附件一。

1.2甲方租賃該物業(yè)主要用于電子產(chǎn)品研發(fā)、銷售及日常辦公。

二、租賃期限

本合同租賃期限為叁年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1甲方向乙方支付租金的標準為每月人民幣XX元整，每季度支付一次。

3.2甲方應在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將當季度的租金支付至乙方指定的賬戶。

四、雙方權利與義務

4.1甲方權利與義務詳見附件二。

4.2乙方權利與義務詳見附件二。

五、履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2雙方應按照合同約定的內(nèi)容，在合同有效期內(nèi)全面履行各自的權利與義務。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同附件一、附件二與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽署日期：____年____月____日

。以下為合同正文：

第一條雙方當事人

1.1甲方（買方/出租方/委托方）：通州XX科技有限公司（以下簡稱“甲方”），其基本信息如下：

名稱：通州XX科技有限公司

地址：中華人民共和國北京市通州區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市通州區(qū)XX路XX號，郵編：100000

1.2乙方（賣方/承租方/服務提供方）：通州YY技術服務有限公司（以下簡稱“乙方”），其基本信息如下：

名稱：通州YY技術服務有限公司

地址：中華人民共和國北京市通州區(qū)XX大街XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市通州區(qū)XX大街XX號，郵編：100000

第二條合同背景及前提條件

2.1甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本次合作。

2.2甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃乙方位于通州區(qū)XX路XX號的辦公場地。乙方同意將租賃物業(yè)按照本合同約定出租給甲方使用。

2.3雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方的權利、義務，保障甲乙雙方的合法權益，促進雙方的共同發(fā)展。

2.4本合同的簽訂，不違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不侵犯第三方的合法權益。

第四條價格與支付條件

4.1甲方應按約定的租金標準向乙方支付租金，租金標準為每月人民幣XX元整。

4.2甲方支付租金的方式為銀行轉賬，轉賬至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：通州YY技術服務有限公司

賬號：12345678901234567890

開戶銀行：XX銀行通州分行

4.3甲方應在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。如甲方未按時支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的千分之五向乙方支付滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為叁年。

5.2雙方應在合同有效期內(nèi)按照本合同的約定履行各自的權利與義務。

5.3合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。若雙方未在租賃期滿前簽訂續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果：

6.1.1甲方未按照約定時間支付租金的，除應支付滯納金外，乙方有權在甲方逾期支付租金超過30日后解除合同。

6.1.2甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃物業(yè)用途或轉租給他人的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)剩余租金的20%。

6.1.3甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約情形及后果：

6.2.1乙方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)租金總額的20%。

6.2.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更租賃物業(yè)的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

6.2.3乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

6.3雙方因不可抗力導致無法履行合同義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。雙方應積極尋求解決方案，減少損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、電力供應中斷等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應盡最大努力減輕不可抗力造成的影響。

7.3受不可抗力影響的一方在履行合同義務時，如部分或全部無法履行，可以部分或全部免除責任。但受影響的一方應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同義務。

7.4雙方因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，應積極協(xié)商解決，尋求合理的解決方案，以減少因不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市通州區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

8.3若雙方未在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

8.4爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。爭議解決結果不影響雙方繼續(xù)履行合同義務。

8.5爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知與送達

9.1.1本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或專人送達方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。

9.1.2通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三天即視為送達。

9.2合同變更

9.2.1本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

9.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3合同終止

9.3.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違反本合同，另一方有權解除合同；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

9.3.2合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用。

9.4法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：租賃物業(yè)具體信息

附件二：雙方權利與義務詳細條