2024年度餐館租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐館租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途3.2restrictions第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責任4.2租賃物的保養(yǎng)責任第五條保險5.1租賃物保險5.2保險費用承擔第六條合同的轉讓6.1合同轉讓的條件6.2轉讓通知第七條違約責任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同終止9.1合同終止條件9.2終止后的處理第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條雙方的權利與義務12.1雙方權利12.2雙方義務第十三條特殊條款13.1特殊條款內容第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述租賃物品為位于____市的餐館，餐館總面積為____平方米，包括餐館內的所有固定設施、設備和裝修。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整，租金共計為人民幣____元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名：____賬號：____開戶行：____2.3租金支付時間租金每月底支付次月租金，租賃期滿后，按實際租賃天數(shù)計算租金，多退少補。第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途租賃方須按照合同約定用途使用租賃物品，不得擅自改變用途。3.2restrictions租賃方不得將租賃物品轉租給第三方，不得在租賃物品上設立抵押權或者其他權利負擔。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責任出租方負責租賃物品的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物品的正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)責任租賃方負責合理使用租賃物品，并按照出租方的要求進行必要的保養(yǎng)。第五條保險5.1租賃物保險租賃方應自行辦理租賃物品的保險，并承擔保險費用。5.2保險費用承擔租賃方應在租賃開始前將保險單復印件提交給出租方備案，保險費用由租賃方承擔。第六條合同的轉讓6.1合同轉讓的條件未經出租方書面同意，租賃方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。6.2轉讓通知租賃方擬轉讓本合同項下的權利和義務時，應提前三十日書面通知出租方，并提交受讓方的相關資料。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同終止9.1合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）租賃期滿，租賃方未續(xù)租的；（2）租賃方違反本合同規(guī)定，出租方依法解除合同的；（3）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2終止后的處理合同終止后，租賃方應按照出租方的要求搬離租賃物品，并支付合同終止后的相關費用。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附加條款11.1附加條款內容如雙方在簽訂合同時有其他特殊約定，可作為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方的權利與義務12.1雙方權利出租方有權按照合同約定收取租金，有權要求租賃方遵守合同約定；租賃方有權按照合同約定使用租賃物品，有權在合同約定的范圍內享受租賃物的利益。12.2雙方義務出租方應保證租賃物品符合合同約定的用途，確保租賃物品的安全和完好；租賃方應按照合同約定合理使用租賃物品，并承擔因使用不當造成的損失。第十三條特殊條款13.1特殊條款內容如雙方在合同履行過程中遇到特殊情況，可協(xié)商一致，并作為特殊條款，特殊條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內容如雙方在簽訂合同時有其他約定，可作為其他約定，其他約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程，對合同的實施具有一定影響，但非合同主體的一方。1.2第三方分類第三方可分為中介方、擔保方、監(jiān)管方、技術支持方等，具體分類及職責如下：（1）中介方：負責協(xié)調甲乙方關系，促使合同順利履行；（2）擔保方：為合同履行提供擔保，確保合同履行過程中的資金安全；（3）監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)督管理，確保合同合規(guī)合法；（4）技術支持方：為合同履行提供技術支持，確保租賃物品的正常使用。第二條第三方責任及權利2.1第三方責任第三方應按照合同約定及各自職責，確保合同順利履行。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。2.2第三方權利第三方有權按照合同約定，要求甲乙方履行合同義務，并享受合同約定的權益。第三條第三方介入后的合同修正3.1額外條款（1）第三方介入的具體條款，明確第三方的職責、權利和義務；（2）第三方責任限額，明確第三方在合同履行過程中承擔的責任范圍；（3）第三方退出機制，明確第三方在合同履行完畢或合同解除后的退出程序。3.2第三方責任限額甲乙方同意，第三方的責任限額如下：（1）中介方：中介費用為合同金額的__%；（2）擔保方：擔保金額為合同金額的__%；（3）監(jiān)管方：監(jiān)管費用為合同金額的__%；（4）技術支持方：技術支持費用為合同金額的__%。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方劃分第三方在合同履行過程中，應獨立承擔責任，不承擔甲乙方之間的糾紛。甲乙方之間的問題應通過友好協(xié)商解決。4.2第三方與甲乙方之外的其它第三方劃分如合同履行過程中涉及其他第三方，甲乙方應與第三方明確劃分責任范圍，避免責任糾紛。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方履行合同義務第三方應按照合同約定及各自職責，積極履行合同義務，確保合同順利履行。5.2甲乙方監(jiān)督權甲乙方有權對第三方的履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第六條第三方退出機制6.1第三方履行完畢合同義務第三方在合同履行完畢或合同解除后，應按照合同約定辦理退出手續(xù)，將合同涉及的物品、資料等交還甲乙方。6.2第三方提前退出如第三方因特殊原因需提前退出，應提前三十日通知甲乙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。本部分修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：餐館租賃物品清單詳細列出餐館內所有固定設施、設備和裝修的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉賬記錄、支付憑證等證明文件。附件三：租賃物品保險單提交租賃物品保險單的復印件，以證明保險已經辦理。附件四：租賃合同轉讓通知如租賃方擬轉讓本合同項下的權利和義務，應提交的轉讓通知。附件五：第三方資質證明提供第三方的相關資質證明文件，以證明第三方具有履行合同的能力。附件六：第三方職責說明詳細說明第三方的職責、權利和義務，以及第三方在合同履行過程中的具體行為規(guī)范。附件七：第三方責任限額證明提供第三方責任限額的證明文件，明確第三方在合同履行過程中承擔的責任范圍。附件八：第三方退出證明第三方在合同履行完畢或合同解除后，應提交的退出證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照合同約定支付租金；2.租賃方未按照合同約定使用租賃物品；3.出租方未按照合同約定提供租賃物品；4.第三方未按照合同約定履行義務；5.任何一方未經對方同意，將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。違約責任認定標準：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金；2.租賃方未按照合同約定使用租賃物品的，應承擔__元/日的違約金；3.出租方未按照合同約定提供租賃物品的，應承擔__元/