2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理與維護(hù)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理與維護(hù)承包合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1消防安全管理2.1.1消防安全規(guī)章制度建立與執(zhí)行2.1.2消防安全宣傳教育與培訓(xùn)2.1.3消防安全檢查與整改2.1.4消防安全應(yīng)急預(yù)案制定與演練2.1.5消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.2消防安全維護(hù)2.2.1消防設(shè)施設(shè)備定期檢查與保養(yǎng)2.2.2消防設(shè)施設(shè)備故障修復(fù)2.2.3消防設(shè)施設(shè)備更新改造2.2.4消防器材配備與更換2.2.5消防安全標(biāo)志設(shè)置與維護(hù)3.服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2服務(wù)起始日期3.3服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1消防安全管理服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.2消防安全維護(hù)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.合同的履行6.1甲方義務(wù)與責(zé)任6.2乙方義務(wù)與責(zé)任6.3丙方義務(wù)與責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決12.3合同的補(bǔ)充與附件13.合同的簽署13.1甲方簽署人13.2乙方簽署人13.3丙方簽署人14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1消防安全管理2.1.1消防安全規(guī)章制度建立與執(zhí)行乙方負(fù)責(zé)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方制定消防安全規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行。2.1.2消防安全宣傳教育與培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)甲方員工進(jìn)行消防安全宣傳教育與培訓(xùn)，確保員工掌握消防安全知識(shí)和技能。2.1.3消防安全檢查與整改乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)甲方的消防安全進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改措施，并監(jiān)督實(shí)施。2.1.4消防安全應(yīng)急預(yù)案制定與演練乙方負(fù)責(zé)為甲方制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。2.1.5消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2服務(wù)起始日期本合同生效后，乙方自____年__月__日起開(kāi)始提供服務(wù)。3.3服務(wù)結(jié)束日期本合同有效期屆滿，除非雙方另有約定，否則乙方應(yīng)停止提供服務(wù)。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1消防安全管理服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的消防安全管理服務(wù)，確保甲方消防安全。4.2消防安全維護(hù)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行，并按照甲方要求進(jìn)行更新改造。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度開(kāi)始前支付該年度的服務(wù)費(fèi)用。第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方順利履行合同義務(wù)。6.2乙方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和安全。6.3丙方義務(wù)與責(zé)任丙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)支持和服務(wù)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致無(wú)法正常提供服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致無(wú)法正常提供相關(guān)支持和服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解解決如雙方協(xié)商未果，可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自雙方簽署合同之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件按照雙方約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條其他條款12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第九條約定解決。12.3合同的補(bǔ)充與附件本合同附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1甲方簽署人甲方簽署人為：姓名，職務(wù)。13.2乙方簽署人乙方簽署人為：姓名，職務(wù)。13.3丙方簽署人丙方簽署人為：姓名，職務(wù)。第十四條合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于合同履行過(guò)程中的技術(shù)支持、評(píng)估鑒定、維修服務(wù)、爭(zhēng)議調(diào)解等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，確保其具備相關(guān)資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽(yù)。2.2第三方指定甲方、乙方可在本合同中指定特定第三方，作為合同履行過(guò)程中的技術(shù)支持或服務(wù)提供方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅作為服務(wù)提供方，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與丙方的關(guān)系如合同中有丙方參與，第三方與丙方的關(guān)系按照合同約定處理。第三方不應(yīng)直接與丙方發(fā)生合同關(guān)系，除非合同另有規(guī)定。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)當(dāng)甲方、乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入理由和范圍。5.2第三方介入決定甲方、乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)作出決定，并通知對(duì)方。5.3第三方介入開(kāi)始雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定開(kāi)始提供服務(wù)。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用計(jì)算第三方費(fèi)用根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和市場(chǎng)行情確定，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。6.2第三方費(fèi)用支付甲方、乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第八條第三方違約處理8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同終止合同終止條件按照雙方約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條其他條款11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第九條約定解決。11.3合同的補(bǔ)充與附件本合同附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1甲方簽署人甲方簽署人為：姓名，職務(wù)。12.2乙方簽署人乙方簽署人為：姓名，職務(wù)。12.3第三方簽署人第三方簽署人為：姓名，職務(wù)。第十三條合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：消防安全管理制度附件二：消防安全宣傳教育與培訓(xùn)方案附件三：消防安全檢查與整改計(jì)劃附件四：消防安全應(yīng)急預(yù)案附件五：消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理規(guī)范附件六：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明文件附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件八：第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件九：合同履行過(guò)程中的相關(guān)報(bào)表和報(bào)告格式附件十：保密協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：消防安全管理制度本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方的消防安全管理制度，包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全職責(zé)分工、消防安全操作規(guī)程等。附件二：消防安全宣傳教育與培訓(xùn)方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方對(duì)甲方員工進(jìn)行消防安全宣傳教育與培訓(xùn)的具體方案，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。附件三：消防安全檢查與整改計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方對(duì)甲方進(jìn)行消防安全檢查與整改的計(jì)劃，包括檢查頻率、檢查內(nèi)容、整改措施等。附件四：消防安全應(yīng)急預(yù)案本附件應(yīng)詳細(xì)制定甲方的消防安全應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急組織架構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)流程、應(yīng)急資源配置等。附件五：消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理規(guī)范本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方向甲方提供的消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理規(guī)范，包括維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)提供者的相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的專業(yè)能力和合法資格。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)用明細(xì)和支付時(shí)間表。附件八：第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估方法，以確保第三方服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。附件九：合同履行過(guò)程中的相關(guān)報(bào)表和報(bào)告格式本附件應(yīng)規(guī)定合同履行過(guò)程中所需提交的相關(guān)報(bào)表和報(bào)告的格式，包括內(nèi)容、格式和提交時(shí)間等。附件十：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息范圍、保密期限、泄密責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行消防安全管理或維護(hù)。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行消防安全宣傳教育與培訓(xùn)。5.乙方未按照合同約定進(jìn)行消防安全檢查與整改。6.乙方未按照合同約定制定和執(zhí)行消防安全應(yīng)急預(yù)案。7.乙方未按照合同約定維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備。8.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。9.第三方未按照合同約定及時(shí)完成服務(wù)。10.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方或第三方重新提供服務(wù)或進(jìn)行整改。4.違約方應(yīng)支付違約金，