2024年度成都市二手房屋買賣合同糾紛解決

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手房屋買賣合同糾紛解決本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房價(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件2.糾紛解決方式2.1雙方協(xié)商解決2.2中介機(jī)構(gòu)調(diào)解2.3仲裁委員會仲裁2.4法院訴訟解決3.違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1延遲交付房屋3.1.2房屋實(shí)際情況與約定不符3.2買方違約3.2.1延遲支付房價(jià)3.2.2買方單方面解除合同4.爭議解決時(shí)間及地點(diǎn)4.1爭議發(fā)生后的解決時(shí)間4.2爭議解決地點(diǎn)5.合同的生效、變更和解除5.1合同生效時(shí)間5.2合同變更5.3合同解除條件6.其他約定6.1房屋過戶手續(xù)6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋保險(xiǎn)7.雙方簽字7.1賣方簽字7.2買方簽字8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3房屋現(xiàn)狀照片9.合同簽訂日期10.合同編號11.賣方代理人信息12.買方代理人信息13.見證人信息14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：四川省成都市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方姓名：X1.2.1.2賣方身份證號：1.2.2買方信息1.2.2.1買方姓名：X1.2.2.2買方身份證號：1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）1.3.2付款方式：首付百分之三十，剩余款項(xiàng)按揭支付1.3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并辦理貸款手續(xù)。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。1.4.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢首付款及貸款。第二條糾紛解決方式2.1雙方協(xié)商解決2.2中介機(jī)構(gòu)調(diào)解2.3仲裁委員會仲裁2.4法院訴訟解決第三條違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1延遲交付房屋3.1.2房屋實(shí)際情況與約定不符3.2買方違約3.2.1延遲支付房價(jià)3.2.2買方單方面解除合同第四條爭議解決時(shí)間及地點(diǎn)4.1爭議發(fā)生后的解決時(shí)間：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，則按本合同約定的方式解決。4.2爭議解決地點(diǎn)：市區(qū)路號。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更5.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.2.2合同變更不得影響本合同的合法性和公平性。5.3合同解除條件5.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1房屋過戶手續(xù)6.1.1買方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合我國法律法規(guī)規(guī)定的安全、衛(wèi)生等要求。6.2.2買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和合同約定，合理使用房屋，并定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.3房屋保險(xiǎn)6.3.1買方應(yīng)自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。6.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3房屋現(xiàn)狀照片第九條合同簽訂日期9.1本合同簽訂日期為2024年月日。第十條合同編號10.1本合同編號為。第十一條賣方代理人信息11.1賣方代理人姓名：X11.2賣方代理人身份證號：11.3賣方代理人聯(lián)系方式：X第十二條買方代理人信息12.1買方代理人姓名：X12.2買方代理人身份證號：12.3買方代理人聯(lián)系方式：X第十三條見證人信息13.1見證人姓名：X13.2見證人身份證號：13.3見證人聯(lián)系方式：X第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1本合同簽署地點(diǎn)為：市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與任何一方存在利益沖突。2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)要求甲方和乙方支付合理費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于超出職責(zé)范圍的事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。3.3第三方對于不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，彼此不存在代理、合伙或其他形式的勞動關(guān)系。4.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。4.3第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的交易決策。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并征得雙方同意。5.2第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提供服務(wù)，并按照約定時(shí)間完成任務(wù)。5.3第三方完成介入任務(wù)后，應(yīng)向甲方和乙方出具相關(guān)證明文件。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方存在違法行為，甲方和乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴、舉報(bào)。6.3第三方導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并保證交易的順利進(jìn)行。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與交易相關(guān)的全部信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)。8.2第三方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方權(quán)益保障10.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費(fèi)用。10.2第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲方和乙方支付費(fèi)用。第十一條第三方責(zé)任履行11.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，積極履行合同義務(wù)。11.2第三方不得以其與甲方或乙方的個(gè)人關(guān)系影響合同履行。第十二條第三方糾紛解決12.1第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十三條第三方法律法規(guī)遵守13.1第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。13.2第三方不得從事任何違法行為。第十四條第三方其他約定14.1甲方和乙方與第三方另有約定的，從其約定。14.2本合同未涉及的事項(xiàng)，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1.1：須為清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件1.2：所有權(quán)證編號須與合同中填寫的一致。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件2.1：須為清晰、完整的身份證復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件2.2：身份證號碼須與合同中填寫的一致。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件3.1：照片須真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件3.2：照片數(shù)量不少于5張，分辨率不低于300dpi。附件4：房屋買賣合同副本附件4.1：合同副本須與雙方簽字蓋章的正本內(nèi)容一致。附件4.2：副本數(shù)量不少于2份，以便雙方留存。附件5：付款憑證復(fù)印件附件5.1：須為清晰、完整的付款憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件5.2：憑證上須有明確的人民幣金額、付款日期及付款方、收款方信息。附件6：房屋過戶手續(xù)文件附件6.1：包括過戶申請書、身份證明文件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。附件6.2：文件須齊全，且辦理過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買方承擔(dān)。附件7：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7.1：須為清晰、完整的保險(xiǎn)單復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件7.2：保險(xiǎn)單須涵蓋房屋及其附屬設(shè)施，保險(xiǎn)期限至過戶完成之日。附件8：中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)憑證復(fù)印件附件8.1：須為清晰、完整的收費(fèi)憑證復(fù)印件，如中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等。附件8.2：憑證上須有明確的收費(fèi)金額、收費(fèi)日期及收費(fèi)方、收款方信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方延遲交付房屋。2.賣方提供的房屋實(shí)際情況與約定不符。3.買方延遲支付房價(jià)。4.買方單方面解除合同。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方延遲交付房屋：每延遲一日，應(yīng)支付房價(jià)的千分之二的違約金