房產(chǎn)遺囑合同范本

房產(chǎn)遺囑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房產(chǎn)資源及開發(fā)經(jīng)驗；乙方作為一家專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，具備豐富的房產(chǎn)銷售、租賃及咨詢服務(wù)經(jīng)驗。鑒于雙方在房產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)的專業(yè)優(yōu)勢，為充分發(fā)揮雙方資源，實現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)就甲方委托乙方辦理房產(chǎn)遺囑相關(guān)事宜，達成以下合同：

一、合作背景

甲方擁有一處位于XX省XX市XX區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），因甲方法定代表人張三年事已高，為確保其遺產(chǎn)得到妥善處理，甲方向乙方提出辦理房產(chǎn)遺囑的委托。乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，愿意接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)遺囑的相關(guān)手續(xù)。

二、合作前提條件

1.甲方保證其對所委托辦理的房產(chǎn)遺囑擁有完全、合法的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。

2.乙方承諾在辦理房產(chǎn)遺囑過程中，嚴格遵守我國法律法規(guī)，確保遺囑的有效性和合法性。

3.雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同推進合同履行，確保合同目的的實現(xiàn)。

本合同旨在明確雙方在辦理房產(chǎn)遺囑過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方行為，保障雙方合法權(quán)益。在合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同推進合同項下事務(wù)的順利進行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)遺囑相關(guān)事宜，確保甲方法定代表人張三的遺產(chǎn)得到合法、有效的處理。具體內(nèi)容包括但不限于：遺囑咨詢、遺囑起草、遺囑見證、遺囑登記等與房產(chǎn)遺囑相關(guān)的各項服務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)遺囑：指甲方委托乙方辦理的，涉及甲方擁有房產(chǎn)的遺囑事項。

2.遺囑見證：指甲方指定的遺囑執(zhí)行人在遺囑制作過程中，由乙方提供的法律見證服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)遺囑服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)遺囑所需的全部文件、資料，并保證所提供文件、資料的真實性、合法性。

3.甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用，并承擔與辦理房產(chǎn)遺囑相關(guān)的其他費用。

4.甲方應(yīng)配合乙方完成遺囑見證等事宜，確保遺囑的有效性和合法性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費用。

2.乙方應(yīng)依法為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)遺囑咨詢、起草、見證等服務(wù)，確保遺囑的有效性和合法性。

3.乙方應(yīng)嚴格保密甲方提供的個人信息及遺囑內(nèi)容，不得泄露給第三方。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)遺囑的辦理工作，并及時向甲方報告辦理進度。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)遺囑相關(guān)的其他事宜，包括但不限于遺囑登記、遺囑執(zhí)行等。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，確保合同項下事務(wù)的順利進行。如有任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，乙方向甲方提供的房產(chǎn)遺囑服務(wù)費用為人民幣XX萬元整。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費用：

a.合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付服務(wù)費用的50%；

b.遺囑見證完成后5個工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

3.付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后15個工作日內(nèi)完成遺囑咨詢、起草等相關(guān)工作。

3.乙方應(yīng)在合同生效后30個工作日內(nèi)完成遺囑見證工作。

4.若因特殊情況導(dǎo)致履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以書面形式確認。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金；

b.甲方未按約定提供辦理房產(chǎn)遺囑所需文件、資料，導(dǎo)致遺囑辦理進度延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

c.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)遺囑辦理工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期履行金額0.5%的違約金；

b.乙方泄露甲方個人信息及遺囑內(nèi)容，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

c.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或者解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如有爭議，可提交合同約定的爭議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。雙方同意，爭議解決方式的選擇不排除法律規(guī)定的其他權(quán)利和救濟途徑。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方終止本合同：

a.雙方達成一致，提前終止本合同；

b.一方明確表示不履行或明確表示無力履行合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用，互不承擔違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的房產(chǎn)證明文件；

b.乙方提供的遺囑辦理流程及相關(guān)法律法規(guī)資料；

c.雙方簽訂的補充協(xié)議