門面簡易合同范本

門面簡易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的門面資源。乙方是一家具備一定經(jīng)濟實力和市場知名度的零售企業(yè)，計劃在我國拓展業(yè)務，尋求優(yōu)質(zhì)門面作為經(jīng)營場所。

鑒于甲方擁有符合乙方需求的門面資源，且乙方具備良好的商業(yè)信譽和支付能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方租賃門面事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于______________（具體地址）的門面出租給乙方使用，門面面積______________平方米。

二、乙方租賃該門面用于開展零售業(yè)務，并按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的商業(yè)信譽、經(jīng)營實力及租賃門面的具體情況，確認不存在任何可能導致合同無效或撤銷的事由。

四、本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務和責任，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的長期合作。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

六、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門面出租給乙方，供乙方用于開展零售業(yè)務。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合約定條件的門面供乙方使用；

2.乙方按照約定支付租金及其他相關費用；

3.雙方按照本合同的約定，行使各自的權(quán)利，履行各自的義務，確保租賃期間的順利合作。

第二條定義

1."門面"：指甲方出租給乙方的位于______________（具體地址）的商用房屋，面積______________平方米。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方租賃門面的費用。

3."租賃期限"：指甲方同意乙方租賃門面的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關費用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用門面，并遵守相關法律法規(guī)；

（3）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回門面。

2.甲方的義務：

（1）甲方應保證出租的門面符合約定的使用條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明；

（2）甲方應確保乙方在租賃期間能夠正常使用門面，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動；

（3）甲方應在租賃期間負責門面的維修、保養(yǎng)，確保門面的安全、衛(wèi)生；

（4）甲方應在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用門面，進行合法的經(jīng)營活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合使用條件的門面；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照本合同的約定支付租金及其他相關費用；

（2）乙方應按照約定用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應遵守國家的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應將門面恢復原狀，并辦理相關手續(xù)；

（5）乙方應合理使用門面，愛護甲方提供的設施設備，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方門面的租金為每月人民幣____元整，租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應以轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期部分千分之五的滯納金。

4.乙方支付的首期租金為合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，此后每期租金按照約定的時間和方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方均無異議，本合同自動續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限。

3.以下關鍵時間節(jié)點：

（1）首期租金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；

（2）租金支付時間：每月的____日前；

（3）合同到期時間：____年__月__日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合使用條件的門面，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正。若甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍；

（2）甲方違反約定，無故干擾乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并支付違約金，違約金為一個月租金的____倍；

（3）甲方未按照約定維修、保養(yǎng)門面，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在逾期之日起支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付租金，并支付違約金，違約金為一個月租金的____倍；

（2）乙方擅自改變門面的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金的____倍；

（3）租賃期滿或合同解除后，乙方未按照約定將門面恢復原狀或辦理相關手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方不承擔違約責任，合同履行期限相應順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____（仲裁委員會名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。若雙方部分勝訴，上述費用由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方無意續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過____個月，雙方協(xié)商解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有