廣西購房合同范本

廣西購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣西盛景置業(yè)有限公司

地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市青秀區(qū)民族大道136-2號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣西壯族自治區(qū)南寧市青秀區(qū)民族大道136-2號，郵編530000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣西瑞景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市興寧區(qū)朝陽路188號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：廣西壯族自治區(qū)南寧市興寧區(qū)朝陽路188號，郵編530012

【合同簡介】

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與開發(fā)的有限責(zé)任公司，擁有位于廣西壯族自治區(qū)的優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目；乙方作為一家具有豐富房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)的有限責(zé)任公司，具備廣泛的客戶資源與市場渠道。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，已取得項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，具備合法銷售條件。

2.乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，具備較強(qiáng)的市場推廣能力。

3.雙方同意，以互利共贏為合作目標(biāo)，共同推動甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。

二、合作范圍

1.甲方將其開發(fā)的廣西壯族自治區(qū)南寧市某住宅項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）全權(quán)委托給乙方進(jìn)行銷售。

2.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場推廣、客戶接待、洽談、簽約、按揭貸款辦理等相關(guān)銷售工作。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作模式

1.甲方按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為乙方提供必要的銷售資料、權(quán)屬證明、優(yōu)惠政策等支持。

2.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展銷售活動，確保銷售行為的合規(guī)性。

3.雙方按照約定比例分配銷售收入，具體比例見本合同“價格與支付條件”部分。

五、合同目的

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件、合作范圍、合作期限、合作模式及合同目的，為后續(xù)條款的履行提供依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的順利銷售。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行銷售的具體事項(xiàng)，包括市場推廣、客戶接待、洽談、簽約、按揭貸款辦理等銷售相關(guān)服務(wù)。合同范圍涵蓋以下內(nèi)容：

1.甲方提供項(xiàng)目銷售所需的合法手續(xù)、權(quán)屬證明、優(yōu)惠政策等支持。

2.乙方負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)，開展市場調(diào)研，制定銷售策略，執(zhí)行銷售計劃。

3.雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于廣西壯族自治區(qū)南寧市的住宅項(xiàng)目。

2.銷售收入：指甲方根據(jù)本項(xiàng)目銷售合同所取得的全部房款。

3.合作期限：指甲方與乙方在本合同項(xiàng)下的合作時間，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方銷售行為的合規(guī)性，確保項(xiàng)目銷售的合法性。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定比例收取銷售收入。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目合法的開發(fā)資質(zhì)、權(quán)屬證明、優(yōu)惠政策等支持。

（2）甲方應(yīng)及時向乙方提供銷售所需的資料，為乙方開展銷售工作提供便利。

（3）甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)保證項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期交付。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定比例分配銷售收入。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括銷售資料、優(yōu)惠政策等。

（3）乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)享有獨(dú)家銷售權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，制定銷售策略，確保完成銷售任務(wù)。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保銷售行為的合規(guī)性。

（3）乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)積極開展市場推廣活動，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。

（4）乙方應(yīng)及時向甲方反饋市場信息，協(xié)助甲方調(diào)整銷售策略。

（5）乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)妥善保管甲方提供的銷售資料，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，本項(xiàng)目銷售收入的分配比例為甲方占80%，乙方占20%。

2.支付方式：乙方在每筆房款到賬后5個工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的銷售收入支付給甲方。

3.支付時間：乙方按照合同約定的比例，在每月底前將當(dāng)月銷售收入支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)完成銷售團(tuán)隊(duì)的組建和市場調(diào)研。

（2）乙方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)制定銷售策略和銷售計劃。

（3）甲方應(yīng)在合同履行期間確保項(xiàng)目按期交付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定向乙方提供銷售支持，導(dǎo)致銷售工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣10萬元。

（2）若甲方未按約定比例分配銷售收入，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給乙方應(yīng)得收入的20%作為違約金。

（3）若甲方未按約定保證項(xiàng)目按期交付，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金人民幣20萬元。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣10萬元。

（2）若乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）若乙方未按約定支付甲方銷售收入，乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，按逾期金額的千分之五每日計算。

（4）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣50萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。受影響的一方在履行通知義務(wù)后，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至南寧市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生但尚未履行的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不