福安租房合同范本

福安租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：福安市幸福物業(yè)管理有限公司

地址：福安市XX街道XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：福安市XX區(qū)號+電話號碼（以下同）

2.乙方（承租方）：

名稱：張XX（個人）

地址：福安市XX街道XX小區(qū)XX棟XX號

法定代表人：張XX（同個人）

聯(lián)系方式：福安市XX區(qū)號+電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方為福安市幸福物業(yè)管理有限公司，擁有位于福安市XX街道XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”），具備合法出租資格；乙方為張XX，具備合法承租資格并有意承租該房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對該房屋擁有合法出租權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用，并確保該房屋具備正常生活居住條件。

3.甲方負(fù)責(zé)該房屋在租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用的繳納。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求協(xié)助辦理退房手續(xù)，并及時(shí)退還乙方已支付的押金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，并確保該房屋在租賃期間的安全、整潔。

2.乙方應(yīng)在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)退房，并將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。

基于以上背景和前提條件，雙方就租賃事宜達(dá)成以下合同條款：

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定使用房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將位于福安市XX街道XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方；（2）乙方按照合同約定支付租金，并在租賃期間享有該房屋的使用權(quán)；（3）雙方約定租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃期間的和諧穩(wěn)定。

第二條定義

1.租賃物：指甲方出租的位于福安市XX街道XX路XX號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

3.租賃期間：指甲方將房屋交付給乙方使用至租賃期滿的時(shí)間段。

4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用；

（2）在合同約定的租賃期滿后，要求乙方退房并將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀；

（3）在租賃期間，有權(quán)對乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查，確保乙方合理使用房屋及設(shè)施。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證房屋具備正常生活居住條件；

（2）負(fù)責(zé)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用的繳納；

（3）在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，并及時(shí)退還乙方已支付的押金；

（4）在租賃期間，如房屋出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施；

（2）在租賃期間，有權(quán)要求甲方對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用；

（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，確保房屋在租賃期間的安全、整潔；

（3）在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（4）在租賃期滿后，按時(shí)退房，并將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付押金人民幣XX元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還押金。

4.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限及條件由雙方另行協(xié)商。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽署之日起三日內(nèi)將房屋交付給乙方；

（2）乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前支付當(dāng)月租金；

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)退房，并將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）如甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為兩個月租金；

（3）如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付金額的XX%；

（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為兩個月租金；

（3）如乙方在租賃期滿后未按時(shí)退房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.雙方同意，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）暫時(shí)停止履行合同，直至不可抗力因素消失；

（2）部分或全部免除受影響方的履行義務(wù)；

（3）延長合同履行期限；

（4）其他雙方認(rèn)為合適的措施。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地福安市的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如部分?jǐn)≡V，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作，確保爭議得到公正、及時(shí)的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方在合同中注明的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（3）雙方協(xié)商一致的。

4.合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于已經(jīng)產(chǎn)生或尚未履行的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可