房屋抵押個(gè)人貸款合同范本

房屋抵押個(gè)人貸款合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方愿意向乙方提供個(gè)人房屋抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整）的貸款。1.2乙方向甲方貸款主要用于__________，并承諾貸款用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次利率及浮動(dòng)方式執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本息。具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。第三條抵押物3.1乙方將其名下的位于__________（詳細(xì)地址）的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________）抵押給甲方，作為借款合同的擔(dān)保。3.2抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整），甲方按照貸款金額的__________%確定抵押權(quán)價(jià)值。3.3乙方應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)利完整，無任何權(quán)屬糾紛、租賃或債務(wù)等法律瑕疵。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策變化，調(diào)整貸款利率。4.2除非依法或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金的方式收取違約利息。5.2乙方未按照約定的還款方式按時(shí)還款，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方法律責(zé)任，并按照逾期利率收取逾期利息。5.3甲方未按照約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：《還款計(jì)劃表》一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.還款計(jì)劃表5.抵押房屋評(píng)估報(bào)告6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定還款：乙方未按照約定的還款方式按時(shí)還款，視為違約。3.未提供貸款：甲方未按照約定提供貸款，視為違約。4.抵押房屋權(quán)屬糾紛：抵押房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.抵押房屋價(jià)值下降：抵押房屋的價(jià)值明顯下降，影響甲方貸款權(quán)益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人房屋抵押貸款：指甲方向乙方提供的，以乙方名下房屋作為抵押物的貸款。2.等額本息還款方式：指乙方每月償還相等的金額，其中包括貸款本金和利息。3.抵押權(quán)：指甲方依據(jù)合同約定，在乙方未按時(shí)還款時(shí)有權(quán)處置抵押房屋的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.逾期利率：指乙方未按時(shí)還款產(chǎn)生的利息，按約定的利率計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款申請(qǐng)被拒絕：檢查貸款材料是否齊全、符合要求，不符合要求的及時(shí)補(bǔ)充完善。2.抵押房屋價(jià)值下降：及時(shí)重新評(píng)估抵押房屋價(jià)值，必要時(shí)與甲方協(xié)商調(diào)整貸款金額。3.還款困難：與甲方溝通，協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。4.合同糾紛：保留相關(guān)證據(jù)，通過法律途徑解決。5.抵押房屋權(quán)屬糾紛：提前了解抵押房屋的權(quán)屬情況，必要時(shí)咨詢律師。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購房資金不足，需要向銀行申請(qǐng)貸款。2.個(gè)人經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)困難，