房屋車庫(kù)交易合同

房屋車庫(kù)交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有房屋車庫(kù)的合法所有權(quán)，并愿意將其出售；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房屋車庫(kù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋車庫(kù)基本信息1.1房屋車庫(kù)位于__________，房屋車庫(kù)的權(quán)屬證明編號(hào)為__________，權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.2房屋車庫(kù)的實(shí)物狀況良好，結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，使用功能正常。具體包括但不限于：__________。第二條房屋車庫(kù)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為購(gòu)買房屋車庫(kù)的價(jià)款。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋車庫(kù)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房屋車庫(kù)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋車庫(kù)過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋車庫(kù)的所有相關(guān)鑰匙、證件、資料等交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證房屋車庫(kù)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因房屋車庫(kù)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋車庫(kù)價(jià)款。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋車庫(kù)的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋車庫(kù)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋車庫(kù)所有權(quán)證明文件2.房屋車庫(kù)的權(quán)屬證明編號(hào)證明文件3.房屋車庫(kù)的實(shí)物狀況良好證明文件4.房屋車庫(kù)交易價(jià)格支付憑證5.房屋車庫(kù)過戶證明文件6.房屋車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件7.房屋車庫(kù)的所有相關(guān)鑰匙、證件、資料等交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定將房屋車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.甲方未保證房屋車庫(kù)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，屬于違約行為。3.乙方未按照本合同約定的方式和時(shí)間支付房屋車庫(kù)價(jià)款，屬于違約行為。4.乙方擅自改變房屋車庫(kù)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋車庫(kù)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑空間。2.所有權(quán)：指對(duì)房屋車庫(kù)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)屬清晰：指房屋車庫(kù)的所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.過戶：指將房屋車庫(kù)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間將房屋車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋車庫(kù)過戶手續(xù)，確保乙方能夠按約定時(shí)間獲得房屋車庫(kù)所有權(quán)。2.問題：乙方未能按照約定方式和時(shí)間支付房屋車庫(kù)價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付價(jià)款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。3.問題：甲方未能保證房屋車庫(kù)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并盡快解決房屋車庫(kù)權(quán)屬問題。4.問題：乙方擅自改變房屋車庫(kù)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋車庫(kù)的原狀，并承擔(dān)因改變結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋車庫(kù)的合法所有權(quán)，并愿意將其出售。