購房中介合同書

購房中介合同書合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的房屋位于________________，房屋結構及面積為________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為________________。1.2甲方出售/購買的房屋所有權/使用權歸甲方合法所有，不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響本次交易的情形。第二條乙方義務2.1乙方作為中介方，應當誠實向甲方和乙方提供與交易有關的房屋信息，并協(xié)助雙方協(xié)商達成交易。2.2乙方應妥善保管甲乙雙方提供的房屋交易相關資料，并保證資料的安全、保密。2.3乙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易所需的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款申請等。2.4乙方在合同有效期內(nèi)應積極為甲方和乙方尋找交易對象，并促成交易的完成。第三條費用及支付3.1乙方應向甲方和乙方明確告知房屋交易過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于中介費、稅費等。3.2甲乙雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.3乙方應按照雙方約定向甲方收取中介費，中介費的收費標準及支付方式如下：________________。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應書面通知對方，并按照本合同約定處理相關事宜。4.2如乙方未能履行本合同約定的義務，甲方和乙方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標準為________________。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方如違反本合同第二條的約定，甲方和乙方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標準為________________。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復印件4.房屋交易合同草稿5.房屋交易稅費計算清單6.貸款申請書及相關資料7.房屋中介服務費收費標準及計算方式8.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定提供與交易有關的房屋信息，或提供虛假信息的，視為違約。2.乙方未按約定時間、方式協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關手續(xù)的，視為違約。3.乙方泄露甲乙雙方提供的房屋交易相關資料的，視為違約。4.甲方未按約定時間支付中介費的，視為違約。5.甲方未履行本合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.不動產(chǎn)權證：指不動產(chǎn)權屬人依法取得的證明其對不動產(chǎn)物權擁有權利的證書。3.中介費：指中介機構在房屋交易過程中提供服務所收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易過程中產(chǎn)生unexpected的稅費或費用。解決辦法：參照附件中的稅費計算清單，協(xié)商解決或向?qū)I(yè)人士咨詢。2.問題：買賣雙方對房屋價格有爭議。解決辦法：雙方參照市場行情和房屋實際情況協(xié)商確定價格。3.問題：乙方未按約定時間完成中介服務。解決辦法：乙方應按約定時間完成服務，如延遲應支付違約金。4.問題：甲方或乙方未能按時支付中介費。解決辦法：催促對方按約定時間支付，如延遲可要求支付違約金。五、所有應用場景：1.場景：甲方出售位于某地的房屋，希望通過中介找到買家。解決方案：甲方與乙方簽訂本合同，乙方協(xié)助甲方找到買家并完成交易。2.場景：乙方作為中介，協(xié)助甲方和乙