加油站租賃合同的變更規(guī)定

加油站租賃合同的變更規(guī)定合同編號(hào)：__________加油站租賃合同的變更規(guī)定甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃加油站基本信息1.1加油站名稱(chēng)：__________1.2加油站地址：__________1.3加油站面積：__________1.4加油站現(xiàn)有設(shè)施：__________1.5加油站經(jīng)營(yíng)范圍：__________二、租賃期限2.1本加油站租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如加油站因市政規(guī)劃需要拆除，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，退還乙方已支付的剩余租金，并按照雙方約定支付違約金。四、合同變更4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或解除本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)租加油站，應(yīng)事先書(shū)面征求甲方同意，并支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4租賃期間，如加油站發(fā)生火災(zāi)、地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致加油站損毀或無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照雙方約定支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，如因乙方原因?qū)е录佑驼颈幌嚓P(guān)部門(mén)查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.加油站所有權(quán)證明2.加油站土地使用權(quán)證明3.加油站現(xiàn)有設(shè)施清單4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)支付證明6.火災(zāi)、地震、洪水等不可抗力證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供加油站或加油站不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，視為乙方違約。4.乙方未合法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致加油站被相關(guān)部門(mén)查處的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有加油站所有權(quán)和土地使用權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方加油站經(jīng)營(yíng)權(quán)的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的加油站租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.加油站設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)按照約定修復(fù)或更換設(shè)施，確保加油站滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)需求。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供租金收據(jù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。3.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：乙方需書(shū)面征求甲方同意，并支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。4.不可抗力事件：雙方應(yīng)共同承擔(dān)不可抗力事件帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，按合同約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有加油站的出租權(quán)，乙方需要租賃加油站開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃期限內(nèi)，乙方按約定支付租金，使用加油站經(jīng)營(yíng)。3.租賃期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租，需書(shū)面征求甲方同意并支付手續(xù)費(fèi)。4