房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議書

房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出租方）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：一、租賃房屋的地址及面積1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米。二、租賃期限2.1本補(bǔ)充協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金按照原合同的約定執(zhí)行，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。四、其他條款4.1甲乙雙方應(yīng)遵守原合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.2甲乙雙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門備案。4.4租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋損毀，甲方有權(quán)終止合同，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。4.5本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.租金支付憑證6.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）7.維修整改協(xié)議（如有）8.物業(yè)費(fèi)用支付憑證9.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或物業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按約定使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋，未經(jīng)甲方同意或未辦理相關(guān)手續(xù)。7.乙方在租賃期滿后未按約定遷離租賃房屋，或?qū)⒆赓U房屋損壞未修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或延遲交付的租金。2.甲方交付的房屋不符合約定，乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)整改或解除合同。3.甲方未提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方可以要求甲方改正或在合同中約定相應(yīng)的賠償方式。4.乙方逾期支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金或解除合同。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方未按約定轉(zhuǎn)租，甲方可以要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為或解除合同。7.乙方未按約定遷離房屋，甲方可以要求乙方遷離并在合同中約定逾期遷離的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)、辦公等類型的房屋。2.租賃房屋用于經(jīng)營活動(dòng)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和房屋租賃合同的約定。3.租賃房屋涉及轉(zhuǎn)租行為，需提前征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。4.租賃期滿后，乙方需按約定遷離租賃