房屋買賣合同更名流程

房屋買賣合同更名流程合同編號：__________房屋買賣合同更名流程一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.5賣方身份證號碼：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________2.5買方身份證號碼：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)當(dāng)保證對所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2賣方應(yīng)當(dāng)保證所出售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備上市交易條件。4.3買方應(yīng)當(dāng)按照約定時間支付購房款項，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.4買方應(yīng)當(dāng)按照約定時間接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的一切使用、管理和維護責(zé)任。五、更名流程5.1雙方在本合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交更名申請。5.2房地產(chǎn)交易中心在收到更名申請后，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定進行審核，并在審核通過后為買方辦理房屋所有權(quán)證更名手續(xù)。5.3更名手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)當(dāng)將房屋所有權(quán)證原件交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的一切損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋所有權(quán)證更名手續(xù)辦理完成之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（甲方）：____________________買方（乙方）：____________________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件3.更名申請相關(guān)表格4.購房款項支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.賣方未能保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不具備上市交易條件。3.買方未能按照約定時間支付購房款項。4.買方未能按照約定時間接收房屋。5.雙方未能按照約定完成更名手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.更名申請：指買賣雙方依法向房地產(chǎn)交易中心提交的關(guān)于房屋所有權(quán)證更名的申請。3.購房款項：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購買價款。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方提供的房屋所有權(quán)證不清晰或存在糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)及時提供清晰的權(quán)利證書，如有糾紛應(yīng)提前解決。2.問題：買方支付購房款項不及時。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款項，如有困難應(yīng)提前與賣方溝通。3.問題：房屋不符合上市交易條件。解決辦法：賣方應(yīng)確保房屋符合交易條件，如不符合應(yīng)提前告知買方。4.問題：更名手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：買賣雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極配合房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)。5.問題：房屋交付時出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確