個人房屋買賣合同交易指南詳述

個人房屋買賣合同交易指南詳述合同編號：__________個人房屋買賣合同交易指南詳述第一條標的房屋1.1標的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2標的房屋為______(住宅/商業(yè)/辦公)性質(zhì)，房屋結構為______(平房/樓房/別墅)，建筑面積為______(平方米)。1.3賣方保證標的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃、抵押等影響本次交易的情形。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫：____________________元整）購買標的房屋。2.2交易價格包括但不限于房屋轉讓價款、家具家電移動物價款、裝修款等。2.3買方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的賬戶。2.4買方應按雙方約定的期限和方式支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔標的房屋的管理、維修、保養(yǎng)等費用。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔。3.4房屋過戶完成后，買方應向賣方支付交易尾款。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的____%。4.2買方逾期支付房款的，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為逾期金額的____%。4.3賣方逾期交付房屋的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標的房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.家具家電清單4.裝修合同及工程預算5.房屋過戶所需材料清單6.付款憑證及轉賬記錄7.雙方身份證明復印件8.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定時間將標的房屋交付給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未按照本合同約定時間支付首付款及剩余房款。3.雙方未履行合同約定的其他義務：指雙方未能按照本合同約定履行包括但不限于過戶、配合辦理相關手續(xù)等義務。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，具體位置、面積、性質(zhì)等詳見本合同第一條。2.交易價格：指本合同項下的房屋轉讓價款、家具家電移動物價款、裝修款等總和。3.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金。4.滯納金：指買方逾期支付房款，應向賣方支付的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。如協(xié)商無果，買方可依據(jù)本合同第四條約定向法院提起訴訟。2.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付滯納金。如協(xié)商無果，賣方可依據(jù)本合同第四條約定向法院提起訴訟。3.房屋過戶相關問題：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，如有異議，可請求專業(yè)律師提供咨詢意見，或向相關部門進行投訴。4.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，買方可以要求賣方進行修復或扣除相應違約金。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣交易。2.適用于住宅