農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)合同增補(bǔ)

農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)合同增補(bǔ)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)，該地塊面積為____平方米，土地用途為____；乙方愿意受讓該地塊的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)1.1甲方同意將其擁有的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該地塊的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)。1.2乙方同意按照本合同約定的條件、期限和方式受讓甲方擁有的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)。1.3本合同項(xiàng)下的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓僅限于合法種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)用途，乙方不得擅自改變土地用途。二、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），其中，首付款為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），剩余款項(xiàng)自流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付完畢。2.2乙方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的方式如下：（1）首付款于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）剩余款項(xiàng)于流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，以便乙方辦理農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)。三、流轉(zhuǎn)手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)，確保乙方合法取得該地塊的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)。3.2甲乙雙方應(yīng)配合政府部門進(jìn)行土地登記，如實(shí)提供相關(guān)信息。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其擁有農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為乙方已支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的____%。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和期限支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的____%。4.3如甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表4.土地登記申請(qǐng)表5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間和方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。3.甲乙雙方未按照本合同約定的條件和期限履行合同。4.甲方擅自改變土地用途，導(dǎo)致乙方無法合法使用土地。5.乙方未按照農(nóng)業(yè)用途使用土地，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或出租。2.流轉(zhuǎn)價(jià)款：指乙方支付給甲方的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)：指辦理農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租的相關(guān)程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，否則乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方逾期支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.問題：甲乙雙方未按照約定履行合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條件和期限履行合同，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)保證土地用途的合法性，如擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按照農(nóng)業(yè)用途使用土地。解決辦法：乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)用途使用土地，如未按照約定使用，甲方有權(quán)要求乙