2024年度租賃合同（住宅用途）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同（住宅用途）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積1.2租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施1.3租賃物的使用范圍和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的日期和方式3.3租金的調(diào)整條件和程序第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和程序4.3押金的扣除條件和程序第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的申請和處理程序第六條保險6.1保險的購買和維持6.2保險理賠的程序和責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制7.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序和條件第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件和程序8.2提前解除合同的違約金或其他責(zé)任第九條違約和爭議解決9.1違約行為的認(rèn)定和處理9.2爭議解決的途徑和方法第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的途徑和方法第十一條其他條款11.1合同的變更和補充11.2合同的解除和終止11.3合同的保密條款第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間12.2送達的地址和聯(lián)系方式第十三條附件13.1租賃物的清單和照片13.2租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件第十四條簽署14.1合同的簽署日期和地點14.2合同簽署人的身份證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積租賃物的地址為市區(qū)街道號，住宅樓棟，住宅單元號，房屋面積為平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施租賃物為住宅用途，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間，以及家具、家電等設(shè)施設(shè)備。1.3租賃物的使用范圍和限制承租人可以使用租賃物進行居住和生活，但不得將租賃物用于非法用途、商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給他人。同時，承租人需遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2025年X月X日。2.2租賃期限的延長條件和程序如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂延長租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣元，每季度支付一次。3.2租金支付的日期和方式租金支付日期為每季度第一個月的前三天內(nèi)，承租人可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.3租金的調(diào)整條件和程序租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條押金4.1押金的金額押金為人民幣元。4.2押金的退還條件和程序租賃結(jié)束后，如租賃物無損壞或未經(jīng)同意的改變，出租人應(yīng)在確認(rèn)后七個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金的扣除條件和程序如租賃物有損壞或未經(jīng)同意的改變，出租人可以按照實際情況扣除相應(yīng)金額的押金，并出具書面說明。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行，以及定期進行維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，以及愛護和合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備。5.3維修和保養(yǎng)的申請和處理程序如承租人發(fā)現(xiàn)租賃物或設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知出租人，并由出租人負責(zé)在七個工作日內(nèi)解決。如遇緊急情況，出租人應(yīng)立即處理。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件和程序任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金的200%。8.2提前解除合同的違約金或其他責(zé)任如承租人提前解除合同，除支付違約金外，還需賠償出租人因?qū)ふ倚伦饪投a(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條違約和爭議解決9.1違約行為的認(rèn)定和處理一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。9.2爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的途徑和方法如雙方在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的變更和補充本合同的變更、補充或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的解除和終止租賃期滿，本合同自然終止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。11.3合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址或聯(lián)系方式送達對方。12.2送達的地址和聯(lián)系方式雙方的送達地址和聯(lián)系方式，以本合同簽訂時的地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)。第十三條附件13.1租賃物的清單和照片附件一：租賃物清單和照片13.2租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件第十四條簽署14.1合同的簽署日期和地點本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號簽署。14.2合同簽署人的身份證明文件附件三：合同簽署人身份證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的租賃房源信息及服務(wù)；（2）維修服務(wù)方對租賃物的維修和保養(yǎng)；（3）保險公司提供的租賃物保險服務(wù)；（4）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入者的責(zé)任和義務(wù)第三方介入者應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利進行。如因第三方介入者的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方有權(quán)要求第三方介入者按照合同約定履行其職責(zé)，并有權(quán)就第三方介入者未能履行其職責(zé)而造成的損失向第三方介入者追償。第三條第三方介入者的責(zé)任限制3.1第三方介入者的責(zé)任限制第三方介入者的責(zé)任限制以其與甲乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。除非第三方介入者故意或重大過失，否則不承擔(dān)因合同執(zhí)行而產(chǎn)生的損失。3.2第三方介入者與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方介入者因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方介入者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方介入者承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向造成損失的一方追償。第四條第三方介入者的權(quán)益保護4.1第三方介入者的權(quán)益保護第三方介入者在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。甲乙方應(yīng)予以配合，確保第三方介入者能夠順利履行其職責(zé)。4.2第三方介入者與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方與第三方介入者之間的溝通協(xié)作，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。任何一方就合同履行事宜向第三方介入者發(fā)出的通知，均應(yīng)視為已通知對方。第五條第三方介入者的違約處理5.1第三方介入者的違約處理第三方介入者如未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方介入者承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。5.2第三方介入者的違約金第三方介入者違約的，應(yīng)按照甲乙方的要求支付違約金。違約金的計算和支付方式，參照本合同第十條關(guān)于違約金的規(guī)定。第六條第三方介入者的變更和解除6.1第三方介入者的變更如甲乙方同意變更第三方介入者，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。6.2第三方介入者的解除如甲乙方同意解除與第三方介入者的合同，應(yīng)提前一個月書面通知第三方介入者，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。第七條第三方介入者與甲乙方的合同補充協(xié)議7.1第三方介入者與甲乙方的合同補充協(xié)議甲乙方與第三方介入者就本合同履行事宜簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.2第三方介入者與甲乙方的合同修改如甲乙方與第三方介入者就本合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條第三方介入者的權(quán)益保障和法律適用8.1第三方介入者的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)依法保障第三方介入者的合法權(quán)益，確保第三方介入者在本合同履行過程中不受損失。8.2第三方介入者的法律適用第三方介入者在本合同履行過程中發(fā)生的法律糾紛，適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入者的爭議解決9.1第三方介入者的爭議解決甲乙方與第三方介入者之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入者的仲裁如甲乙方與第三方介入者之間的爭議涉及仲裁條款，按仲裁條款約定辦理。第十條第三方介入者的其他事項10.1第三方介入者的保密義務(wù)第三方介入者應(yīng)對本合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。10.2第三方介入者的配合義務(wù)第三方介入者應(yīng)配合甲乙方履行本合同，確保合同順利實施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單和照片詳細要求和說明：租賃物的清單應(yīng)包括租賃物的所有家具、家電及其他設(shè)施，并附上相應(yīng)物品的照片。清單和照片應(yīng)真實反映租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求和說明：包括租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明租賃物的合法性和出租人的所有權(quán)。附件三：租賃合同的補充協(xié)議詳細要求和說明：如雙方在租賃過程中有新的約定或修改原合同條款，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件四：維修服務(wù)合同詳細要求和說明：如出租人委托第三方進行維修服務(wù)，應(yīng)簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、期限、費用等。附件五：保險單據(jù)詳細要求和說明：如出租人購買了租賃物的保險，應(yīng)提供保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險利益的歸屬。附件六：中介服務(wù)合同詳細要求和說明：如出租人通過中介方找到租賃物，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的費用和中介方的責(zé)任。附件七：租賃物使用說明書詳細要求和說明：租賃物使用說明書應(yīng)包括租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等信息，以指導(dǎo)承租人正確使用和維護租賃物。附件八：房屋交接單詳細要求和說明：房屋交接單應(yīng)記錄租賃物在交付時的狀態(tài)，包括房屋的損壞情況、設(shè)施設(shè)備的功能狀況等，以確認(rèn)租賃物的交付和接收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果出租人未能按照合同約定提供租賃物，或者未能按時支付維修費用，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，