2024年度租賃合同：辦公樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：辦公樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.租賃合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租賃物描述1.2.1辦公樓基本信息1.2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.3租賃期限1.3.1起始日期1.3.2終止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)1.4.2支付周期1.4.3支付方式1.5合同的生效、變更與解除1.5.1生效條件1.5.2變更條件1.5.3解除條件2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)2.1.2轉(zhuǎn)讓的限制性條件2.2轉(zhuǎn)讓的生效條件2.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)3.維修責(zé)任3.1出租方的維修責(zé)任3.2承租方的維修責(zé)任3.3重大維修決策4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1出租方保險(xiǎn)4.2承租方保險(xiǎn)4.3保險(xiǎn)單證的提交5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約賠償金額的計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律適用7.其他條款7.1合同的保管7.2合同的修改與補(bǔ)充7.3合同的解除與終止7.4通知機(jī)制7.5合同的完整性和獨(dú)立性8.附件8.1租賃物清單8.2租金支付明細(xì)表8.3使用權(quán)的具體范圍和條件9.簽字蓋章頁(yè)9.1出租方簽字蓋章9.2承租方簽字蓋章10.附錄10.1相關(guān)法律法規(guī)10.2術(shù)語(yǔ)解釋第一部分：合同如下：1.租賃合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息注冊(cè)地址：×××（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：×××（姓名）聯(lián)系電話：×××（電話號(hào)碼）1.1.2承租方信息注冊(cè)地址：×××（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：×××（姓名）聯(lián)系電話：×××（電話號(hào)碼）1.2租賃物描述1.2.1辦公樓基本信息辦公樓名稱：×××（建筑名稱）位于：×××（詳細(xì)地址）建筑總面積：×××（平方米）乙方租賃面積：×××（平方米）1.2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方租賃的辦公樓使用權(quán)包括：辦公空間：×××（具體房間號(hào)或區(qū)域）公共設(shè)施：×××（具體設(shè)施名稱）停車(chē)位：×××（具體數(shù)量）1.3租賃期限1.3.1起始日期本合同租賃期限自2024年×月×日起至2024年×月×日止。1.3.2終止日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥999,000.00元/月。1.4.2支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)支付當(dāng)期租金，付款周期為一個(gè)月。1.4.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：×××（甲方公司名稱）賬號(hào)：×××（銀行賬戶號(hào)碼）銀行：×××（銀行名稱）分支行：×××（分支行名稱）2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)乙方獲得辦公樓使用權(quán)，有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和支配該空間。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面。2.1.2轉(zhuǎn)讓的限制性條件乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物的用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.2轉(zhuǎn)讓的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)乙方支付首期租金。2.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.維修責(zé)任3.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3重大維修決策如租賃物需要進(jìn)行重大維修或改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1出租方保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。4.2承租方保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。4.3保險(xiǎn)單證的提交雙方應(yīng)將保險(xiǎn)單證副本相互提交，以證明保險(xiǎn)的有效性。5.違約責(zé)任5.1出租方違約甲方如未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租方違約乙方如未按約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約賠償金額的計(jì)算違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為乙方一個(gè)月租金的20%。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.其他條款8.附件8.1租賃物清單附件一：租賃物清單1.辦公樓大門(mén)鑰匙：×把2.辦公桌椅：×套3.文件柜：×個(gè)4.網(wǎng)絡(luò)端口：×個(gè)5.照明設(shè)備：×套6.安全設(shè)施：×套8.2租金支付明細(xì)表附件二：租金支付明細(xì)表1.租金支付標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥999,000.00元/月2.租金支付周期：一個(gè)月3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租金支付賬號(hào)信息：戶名：×××（甲方公司名稱）賬號(hào)：×××（銀行賬戶號(hào)碼）銀行：×××（銀行名稱）分支行：×××（分支行名稱）8.3使用權(quán)的具體范圍和條件附件三：使用權(quán)的具體范圍和條件1.辦公空間：×××（具體房間號(hào)或區(qū)域）2.公共設(shè)施：×××（具體設(shè)施名稱）3.停車(chē)位：×××（具體數(shù)量）4.使用限制：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物的用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。9.簽字蓋章頁(yè)9.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日9.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日10.附錄10.1相關(guān)法律法規(guī)附錄一：中華人民共和國(guó)合同法附錄二：中華人民共和國(guó)物權(quán)法附錄三：中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法10.2術(shù)語(yǔ)解釋附錄四：術(shù)語(yǔ)解釋第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入11.1定義第三方是指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)服務(wù)商等。12.第三方服務(wù)的引入12.1甲方責(zé)任甲方有權(quán)選擇和引入第三方服務(wù)提供商，包括但不限于維修、保險(xiǎn)、中介等服務(wù)。引入第三方服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。12.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方引入的第三方服務(wù)提供商的服務(wù)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。如乙方對(duì)第三方服務(wù)有特殊要求，應(yīng)提前與甲方溝通，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。13.第三方責(zé)任限額13.1第三方服務(wù)提供商責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額為其向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用。13.2甲方責(zé)任限額甲方應(yīng)對(duì)其指定的第三方服務(wù)提供商的行為負(fù)責(zé)。如甲方指定的第三方服務(wù)提供商的行為導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方賠償責(zé)任限額為乙方因第三方服務(wù)提供商行為導(dǎo)致的直接損失金額。13.3乙方責(zé)任限額乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守第三方服務(wù)提供商的服務(wù)規(guī)定。如乙方違反規(guī)定導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方賠償責(zé)任限額為乙方因違反規(guī)定導(dǎo)致的直接損失金額。14.第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督14.1甲方監(jiān)督甲方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)提供商的服務(wù)符合合同約定。甲方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行改進(jìn)，或更換服務(wù)人員。14.2乙方反饋乙方如對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋。甲方應(yīng)在收到乙方反饋后5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)乙方，并采取相應(yīng)措施。14.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)費(fèi)用的支付指引。乙方應(yīng)按照甲方提供的指引支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停提供第三方服務(wù)。15.第三方服務(wù)變更15.1甲方變更甲方如需要變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，如乙方無(wú)異議，甲方有權(quán)變更第三方服務(wù)提供商。15.2乙方變更乙方如對(duì)甲方引入的第三方服務(wù)提供商有異議，且甲方未能解決，乙方有權(quán)要求甲方變更第三方服務(wù)提供商。甲方應(yīng)在收到乙方要求后5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)乙方，并采取相應(yīng)措施。第二部分：第三方介入后的修正共1500字，詳細(xì)界定了第三方的概念和責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分說(shuō)明等相關(guān)修正信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出所有租賃物的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。例如：1.辦公桌椅：1套，品牌X，型號(hào)X，狀況良好。2.文件柜：1個(gè)，品牌X，型號(hào)X，狀況良好。3.網(wǎng)絡(luò)端口：10個(gè)，位于X位置，狀態(tài)正常。4.照明設(shè)備：2套，品牌X，型號(hào)X，狀況良好。5.安全設(shè)施：1套，品牌X，型號(hào)X，狀況良好。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額和支付方式。例如：1.租金支付標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥999,000.00元/月。2.租金支付周期：一個(gè)月。3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.租金支付賬號(hào)信息：戶名：×××（甲方公司名稱）賬號(hào)：×××（銀行賬戶號(hào)碼）銀行：×××（銀行名稱）分支行：×××（分支行名稱）附件三：使用權(quán)的具體范圍和條件詳細(xì)描述辦公空間、公共設(shè)施和停車(chē)位的使用范圍和條件。例如：1.辦公空間：×××（具體房間號(hào)或區(qū)域），包含辦公桌椅、文件柜等設(shè)施。2.公共設(shè)施：×××（具體設(shè)施名稱），如會(huì)議室、休息區(qū)等。3.停車(chē)位：×××（具體數(shù)量），位于X位置。4.使用限制：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物的用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金或違反合同其他約定。3.甲方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。4.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。5.甲方未按約定提供第三方服務(wù)，或第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為乙方一個(gè)月租金的20%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約