2024年度檔口租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度檔口租賃本合同目錄一覽第一條租賃檔口概述1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積1.3租賃檔口用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條法律適用13.1合同適用法律13.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃檔口概述1.1租賃檔口位置本合同所述租賃檔口位于____市____區(qū)____街道____號，具體位置見附件一。1.2租賃檔口面積租賃檔口總面積為____平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3租賃檔口用途承租方租賃檔口用途為____，如需變更用途，應(yīng)提前____天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未在租賃期滿前解除合同，則租賃期限自動(dòng)延長至租賃檔口實(shí)際交還之日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃檔口租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件出租方在確認(rèn)租賃檔口交還符合合同約定條件后，應(yīng)在____天內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃檔口符合承租方經(jīng)營需求，具備必要的設(shè)施和條件。（2）出租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃檔口外的公共區(qū)域，保證公共設(shè)施的正常使用。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故終止租賃合同。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃檔口，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動(dòng)。（2）承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在租賃檔口內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。（3）承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金，并按照約定方式支付。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)維修租賃檔口的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)維修因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的租賃檔口內(nèi)部設(shè)施損壞。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租方應(yīng)按合同約定購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)理賠流程承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需要轉(zhuǎn)租租賃檔口，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租事宜書面告知出租方，并提供轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)證明文件。8.3轉(zhuǎn)租租金分配承租方與轉(zhuǎn)租方之間的租金分配事宜由雙方自行協(xié)商，出租方不參與。第九條合同變更9.1合同變更條件任何一方不得單方面要求變更合同內(nèi)容，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)共同檢查租賃檔口，確認(rèn)無爭議后，辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方如未履行合同約定的義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方違約責(zé)任承租方如未履行合同約定的義務(wù)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有必要提起訴訟，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋機(jī)構(gòu)如對本合同的解釋產(chǎn)生爭議，應(yīng)提交____人民法院解釋。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：租賃檔口位置示意圖、租賃檔口面積確認(rèn)書、保險(xiǎn)單副本等。14.2合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外，與租賃檔口租賃事宜無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方對于租賃檔口的租賃事宜不承擔(dān)任何責(zé)任。第三方如涉及租賃檔口的使用、管理與維修等事宜，需與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二條第三方介入情形2.1中介方介入如甲乙方選擇通過中介方進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商，中介方應(yīng)在甲乙方之間提供租賃檔口相關(guān)信息，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同。2.2維修服務(wù)方介入租賃檔口如需進(jìn)行維修，甲乙方可以選擇第三方維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修服務(wù)方的選擇、維修項(xiàng)目的確定及維修費(fèi)用由甲乙方協(xié)商一致后決定。2.3保險(xiǎn)公司介入甲乙方根據(jù)本合同購買保險(xiǎn)時(shí)，可以選擇第三方保險(xiǎn)公司。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在提供服務(wù)過程中如存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任總額不超過中介服務(wù)費(fèi)的____倍。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方在維修過程中如存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任總額不超過維修費(fèi)用的____倍。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)公司拒絕賠償，甲乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司提起訴訟。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同外的第三人，不參與甲乙方之間的合同履行。4.2第三方與甲乙方合同的簽訂如甲乙方與第三方簽訂合同，應(yīng)明確合同條款，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序第三方如需介入租賃事宜，應(yīng)提前____天與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方退出程序第三方如需退出租賃事宜，應(yīng)提前____天與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。第六條第三方費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用第三方介入租賃事宜產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商一致后承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。第三方費(fèi)用的支付方式、周期與租金支付方式相同。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。如損失金額難以確定，第三方賠償責(zé)任總額不超過合同金額的____%。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方之間產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)如有必要提起訴訟，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1第三方適用法律本合同及第三方介入事宜的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2第三方法律解釋機(jī)構(gòu)如對本合同及第三方介入事宜的解釋產(chǎn)生爭議，應(yīng)提交____人民法院解釋。第十條其他條款10.1第三方附件如本合同涉及第三方，附件應(yīng)包括第三方提供的相關(guān)證明文件、協(xié)議等。10.2合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃檔口位置示意圖詳細(xì)描述租賃檔口的具體位置，包括街道、門牌號等信息。附件二：租賃檔口面積確認(rèn)書確認(rèn)租賃檔口的總面積，包括面積計(jì)算公式或測量報(bào)告。附件三：保險(xiǎn)單副本包含保險(xiǎn)單的詳細(xì)信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)方的維修項(xiàng)目、費(fèi)用、維修周期等信息。附件五：中介服務(wù)協(xié)議包含中介服務(wù)的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。附件六：第三方證明文件如第三方為法人或其他組織，需提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃檔口，或租賃檔口不符合約定的使用條件。2.出租方未按照約定時(shí)間、方式支付租金。3.承租方未按照合同約定使用租賃檔口，或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租。4.承租方未按照約定時(shí)間、方式支付租金。5.中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。6.維修服務(wù)方未按照約定完成維修項(xiàng)目，或維修質(zhì)量不符合要求。7.保險(xiǎn)公司未按照約定履行賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過租金總額的____倍。2.承租方違約，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過租金總額的____倍。3.中介方違約，導(dǎo)致甲