2024年度南京市店面租賃合同格式條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市店面租賃合同格式條款本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.其他條款12.1租賃期間的其他規(guī)定12.2租賃期滿后的處理方式13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：南京市區(qū)街道號(hào)，店面具體位置詳見(jiàn)附件1店面平面圖。1.2店面面積：店面總面積為平方米，具體面積以店面平面圖為準(zhǔn)。1.3店面用途：承租人不得將租賃店面用于法律法規(guī)禁止或限制的活動(dòng)，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得改變店面用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，出租人同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將店面歸還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式：出租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還給承租人，賬戶信息同租金支付方式。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃店面的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和管理，如因承租人使用不當(dāng)或疏忽造成店面及設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。7.合同變更7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.合同解除8.1合同解除條件：1)如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2)如承租人有下列情形之一，出租人可以解除本合同：a)遲延支付租金超過(guò)____個(gè)工作日；b)未按約定用途使用店面，經(jīng)出租人書面通知仍未改正的；c)違反本合同的其他條款，嚴(yán)重影響到出租人的合法權(quán)益的。8.2合同解除程序：1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2)出租人單方面解除合同的，應(yīng)書面通知承租人，并在解除通知中說(shuō)明解除理由和依據(jù)。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按本合同約定提供店面或未履行維修責(zé)任的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按本合同約定支付租金或未履行保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生本合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為南京市區(qū)人民法院。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1租賃期間的其他規(guī)定：1)承租人不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，否則出租人有權(quán)解除本合同。2)承租人不得在店面上進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則承租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和后果。3)租賃期間，店面的所有權(quán)歸出租人所有，承租人不得以任何形式處置或設(shè)定抵押權(quán)。12.2租賃期滿后的處理方式：1)租賃期滿后，承租人應(yīng)將店面按照本合同約定歸還給出租人。2)如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。13.附件13.1店面平面圖：詳見(jiàn)附件2店面平面圖。13.2租賃合同附件：詳見(jiàn)附件3租賃合同附件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：甲方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________14.2承租人簽字蓋章：乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃店面有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、政府部門等。1.2第三方介入情形：如租賃過(guò)程中需要第三方的服務(wù)或介入，甲乙方應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)益。2.第三方責(zé)任2.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)店面租賃的介紹和促成，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的店面信息，并協(xié)助甲乙方辦理租賃手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)工作，并確保店面的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3保險(xiǎn)服務(wù)方責(zé)任：保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，為租賃店面購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)理賠事宜。2.4政府部門責(zé)任：政府部門應(yīng)依法對(duì)租賃店面進(jìn)行監(jiān)管和管理，確保店面的合法使用。3.第三方權(quán)益3.1中介方權(quán)益：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方支付其服務(wù)費(fèi)用。3.2維修服務(wù)方權(quán)益：維修服務(wù)方有權(quán)要求甲乙方支付維修費(fèi)用，并有權(quán)要求賠償因維修導(dǎo)致的損失。3.3保險(xiǎn)服務(wù)方權(quán)益：保險(xiǎn)服務(wù)方有權(quán)要求甲乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并有權(quán)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)要求甲乙方履行保險(xiǎn)合同約定的義務(wù)。3.4政府部門權(quán)益：政府部門有權(quán)對(duì)租賃店面進(jìn)行監(jiān)管和管理，并有權(quán)要求甲乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的____倍，但不超過(guò)人民幣_(tái)___元。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的____倍，但不超過(guò)人民幣_(tái)___元。4.3保險(xiǎn)服務(wù)方責(zé)任限額：保險(xiǎn)服務(wù)方的責(zé)任限額為保險(xiǎn)費(fèi)用的____倍，但不超過(guò)人民幣_(tái)___元。4.4政府部門責(zé)任限額：政府部門的賠償責(zé)任限額依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1中介方介入的額外條款：中介方應(yīng)向甲乙方提供店面租賃的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方辦理租賃手續(xù)。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2維修服務(wù)方介入的額外條款：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，定期對(duì)店面進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并確保店面的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。維修服務(wù)方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)店面的維修工作。5.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入的額外條款：保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，為租賃店面購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)理賠事宜。保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)在其保險(xiǎn)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)店面的保險(xiǎn)事宜。5.4政府部門介入的額外條款：政府部門應(yīng)依法對(duì)租賃店面進(jìn)行監(jiān)管和管理，確保店面的合法使用。政府部門應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)店面的合法性監(jiān)管。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)或介入，其責(zé)任及權(quán)益由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方與中介方的劃分：中介方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，其責(zé)任及權(quán)益由中介方自行承擔(dān)。6.3第三方與維修服務(wù)方的劃分：維修服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定提供維修服務(wù)，其責(zé)任及權(quán)益由維修服務(wù)方自行承擔(dān)。6.4第三方與保險(xiǎn)服務(wù)方的劃分：保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，其責(zé)任及權(quán)益由保險(xiǎn)服務(wù)方自行承擔(dān)。6.5第三方與政府部門的劃分：政府部門應(yīng)依法對(duì)租賃店面進(jìn)行監(jiān)管和管理，其責(zé)任及權(quán)益由政府部門自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細(xì)描述：本附件提供了租賃店面的詳細(xì)位置、面積和布局等信息，以便承租人了解店面的實(shí)際情況。附件2：租賃合同附件詳細(xì)描述：本附件包括了租賃合同的補(bǔ)充條款和特殊約定，如租賃期滿后的處理方式、店鋪裝修條款等。附件3：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)描述：本附件為租賃店面所購(gòu)買的商業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的詳細(xì)信息。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說(shuō)明了維修服務(wù)方應(yīng)提供的維修服務(wù)內(nèi)容、維修周期、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說(shuō)明了中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：承租人未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每遲延支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為遲延違約金。示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付租金超過(guò)____個(gè)工作日，出租人可以解除合同，并要求承租人支付相應(yīng)的遲延違約金。2.未按約定用途使用店面違約行為：承租人未按照合同約定使用店面，如轉(zhuǎn)租、改變店面用途等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按照合同約定使用店面，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承租人未經(jīng)出租人同意將店面轉(zhuǎn)租給第三方，出租人可以解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.保險(xiǎn)購(gòu)買不足或不符合要求違約行為：承租人未按照合同約定購(gòu)買足夠的保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)條款不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按照合同約定購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，如未購(gòu)買或保險(xiǎn)條款不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未購(gòu)買保險(xiǎn)或購(gòu)買的保險(xiǎn)金額不足，導(dǎo)致發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)無(wú)法獲得充分賠償，出租人可以要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.維修服務(wù)不符合約定違約行為：維修服務(wù)方提供的維修服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或維修周期。責(zé)任認(rèn)定：維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，如未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包