2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其合法擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪名稱：________________1.2商鋪地址：________________1.3商鋪面積：________________1.4商鋪現(xiàn)狀：________________第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將其名下的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格為：________________元（大寫：________________元整）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保乙方能夠合法、順利地取得商鋪的所有權(quán)。3.2乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)各方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。2.商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：查閱不動產(chǎn)登記簿、債務(wù)記錄等，確認(rèn)商鋪的權(quán)屬狀態(tài)。3.轉(zhuǎn)讓價格和支付方式明確，符合雙方利益。解決辦法：充分溝通，確保價格合理，并約定安全的支付方式。4.合同條款完整，包括但不限于權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。解決辦法：參照標(biāo)準(zhǔn)合同模板，確保合同條款的完整性。5.注意合同的履行地點(diǎn)和爭議解決方式。解決辦法：明確合同履行地點(diǎn)，選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。6.雙方簽署正式合同文本，并進(jìn)行備案或公證。解決辦法：在律師或公證處的見證下，雙方簽署合同，并按法定程序進(jìn)行備案或公證。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)：指商鋪所有權(quán)人將其擁有的商鋪權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.民事行為能力：指個人或組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。5.不動產(chǎn)登記簿：記錄不動產(chǎn)權(quán)利狀況的官方登記簿。6.權(quán)利瑕疵：指不動產(chǎn)或動產(chǎn)權(quán)利存在的缺陷，如抵押、債務(wù)等。7.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.商鋪所有權(quán)人因各種原因不再經(jīng)營，需要將商鋪轉(zhuǎn)手。3.投資者購買商鋪以開展業(yè)務(wù)。4.商鋪?zhàn)赓U合同到期，承租人選擇購買商鋪。補(bǔ)充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓前的稅費(fèi)承擔(dān)：明確稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。2.商鋪交接：包括商鋪設(shè)備、設(shè)施的清單和狀態(tài)確認(rèn)。3.商鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)轉(zhuǎn)移：明確經(jīng)營許可證和資質(zhì)的轉(zhuǎn)移方式。4.商鋪?zhàn)赓U合同處理：如何處理商鋪現(xiàn)有的租賃合同。5.商鋪過戶手續(xù)：明確過戶手續(xù)的辦理流程和責(zé)任分配。6.保密協(xié)議：要求雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密進(jìn)行保密。7.競業(yè)限制：對受讓方在一定區(qū)域內(nèi)從事相似業(yè)務(wù)的限制。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪的租賃合同（如有）。3.商鋪的經(jīng)營許可證和資質(zhì)文件（如有）。4.商鋪