2024專項(xiàng)代理售房委托(合同樣本)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：1.名稱（或個(gè)人姓名）：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________乙方（代理方）：1.名稱（或個(gè)人姓名）：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一的代理方，代理銷售標(biāo)的房屋。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展標(biāo)的房屋的銷售工作，包括但不限于：制定銷售策略、推廣標(biāo)的房屋、接待購(gòu)房者、協(xié)助甲方與購(gòu)房者進(jìn)行洽談、簽訂房屋買賣合同等。第二條代理期限2.1本合同的代理期限為______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理銷售標(biāo)的房屋的成功，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為標(biāo)的房屋成交總價(jià)的______%。3.2代理費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的______%。（2）剩余的代理費(fèi)用，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付。第四條雙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。4.2甲方應(yīng)配合乙方開展銷售工作，包括但不限于：提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修、維修等。4.3乙方應(yīng)積極推廣標(biāo)的房屋，按照甲方的要求開展銷售活動(dòng)，并妥善保管甲方的相關(guān)資料。4.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成標(biāo)的房屋的銷售工作，如因乙方原因?qū)е麓砥谙扪娱L(zhǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的代理費(fèi)用的______%。5.2如乙方未按本合同約定完成標(biāo)的房屋的銷售工作，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的代理費(fèi)用的______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的合法性：確保本合同的簽訂符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。解決辦法為：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保合同條款不違反法律規(guī)定，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.合同的真實(shí)性：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。解決辦法為：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，并對(duì)提供的文件進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金。3.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。解決辦法為：雙方應(yīng)定期溝通，確保合同條款的履行。如一方未能履行合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同的修改和補(bǔ)充：如雙方在合同履行過程中，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法為：雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.合同的終止和解除：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止或解除本合同。解決辦法為：終止或解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.專項(xiàng)代理售房委托合同：是指甲方委托乙方作為其唯一的代理方，代理銷售標(biāo)的房屋的合同。2.標(biāo)的房屋：指甲方擬出售的房屋。3.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售標(biāo)的房屋的成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。4.代理期限：指本合同約定的乙方代理銷售標(biāo)的房屋的有效期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。6.法律專業(yè)人士：指具有專業(yè)法律知識(shí)，能夠?yàn)榭蛻籼峁┓勺稍?、代理訴訟等服務(wù)的律師。7.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擬出售房屋，需要專業(yè)代理服務(wù)以促進(jìn)房屋銷售的情況。2.乙方具備房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和資源，愿意接受甲方委托提供代理服務(wù)的情況。3.雙方均具備完全民事行為能力，且對(duì)合同內(nèi)容有明確理解和共識(shí)的情況。補(bǔ)充條款：1.甲方提供的標(biāo)的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照甲方要求積極開展銷售工作，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。3.本合同約定的代理期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，影響房屋銷售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。4.如甲方在代理期限內(nèi)未能成功銷售標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用不予退還。5.本合同簽訂后，如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。附件列表：1.甲方提供的標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限