農村集體住宅買賣合同范例

農村集體住宅買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

農村集體住宅買賣合同

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村集體住宅（以下簡稱“該住宅”），甲方愿意將該住宅出售給乙方，乙方愿意購買該住宅，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該住宅位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2該住宅的土地使用權性質為____________________，土地使用期限為____________________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方承諾對該住宅享有完全的處置權，且該住宅未設立任何抵押、查封等權利負擔。

2.2乙方同意按照本合同約定的價格購買該住宅，并承擔相應的稅費。

2.3甲方應確保該住宅的權屬清晰，并在合同簽訂前向乙方提供必要的權屬證明文件。

2.4乙方應按照約定的時間和方式支付購房款。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應在驗收期限內提出，甲方應予以修復或退還部分購房款。

3.3驗收合格后，乙方應向甲方支付剩余的購房款。

四、付款方式及期限

4.1乙方應按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款。

4.2付款方式：____________________

4.3付款期限：____________________

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔該住宅買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔與該住宅買賣相關的其他稅費。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付____________________元的違約金。

6.3乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付____________________元的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

附件：

1.房屋權屬證明文件；

2.土地使用權證明文件；

3.乙方身份證明文件；

4.其他相關文件。

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

農村集體住宅買賣合同

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村集體住宅（以下簡稱“該住宅”），甲方愿意將該住宅出售給乙方，乙方愿意購買該住宅，丙方同意作為擔保方，為乙方的付款義務提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該住宅位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2該住宅的土地使用權性質為____________________，土地使用期限為____________________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方權利：

2.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.1.2甲方有權要求乙方在房屋交付后進行房屋驗收，并對乙方提出的驗收異議進行修復。

2.1.3甲方有權要求乙方在合同約定的時間內辦理房屋產權過戶手續(xù)。

2.2甲方義務：

2.2.1甲方應確保該住宅的權屬清晰，并在合同簽訂前向乙方提供必要的權屬證明文件。

2.2.2甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。

2.2.3甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

2.3乙方權利：

2.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

2.3.2乙方有權在房屋交付后進行房屋驗收，并提出合理異議。

2.3.3乙方有權在合同約定的時間內辦理房屋產權過戶手續(xù)。

2.4乙方義務：

2.4.1乙方應按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款。

2.4.2乙方應按照合同約定的時間、方式和要求辦理房屋產權過戶手續(xù)。

2.4.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

2.5丙方權利：

2.5.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.5.2丙方有權在乙方未按約定支付購房款時，代為支付，并有權向乙方追償。

2.6丙方義務：

2.6.1丙方應按照合同約定，在乙方未按約定支付購房款時，履行擔保義務。

2.6.2丙方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

三、付款方式及期限

3.1乙方應按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款。

3.2付款方式：____________________

3.3付款期限：____________________

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔該住宅買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔與該住宅買賣相關的其他稅費。

五、違約責任

5.1乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付____________________元的違約金，并承擔丙方的追償權利。

5.2甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付____________________元的違約金。

5.3丙方未按約定履行擔保義務的，應向甲方支付____________________元的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權屬證明文件；

2.土地使用權證明文件；

3.乙方身份證明文件；

4.丙方擔保文件；

5.其他相關文件。

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保乙方按約支付購房款。通過丙方的擔保，甲方能夠減少交易風險，提高交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，主導本次交易，旨在實現房屋的銷售，獲得購房款，并確保交易過程中的權益不受侵害。通過甲方的權益主導，能夠確保交易過程的順利進行，實現甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

農村集體住宅租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村集體住宅（以下簡稱“該住宅”），甲方愿意將該住宅出租給乙方使用，乙方愿意租賃該住宅，丙方同意作為擔保方，為乙方的租賃義務提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1該住宅位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2該住宅的土地使用權性質為____________________，土地使用期限為____________________。

二、租賃雙方的權利義務

2.1乙方權利：

2.1.1乙方有權在租賃期限內使用該住宅，并享有居住安全、私密性的權利。

2.1.2乙方有權要求甲方保持房屋的基本設施完好，并在需要時進行維修。

2.1.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況選擇是否續(xù)租。

2.2乙方義務：

2.2.1乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。

2.2.2乙方應合理使用該住宅，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.2.3乙方應愛護房屋及附屬設施，不得造成損害。

2.3甲方權利：

2.3.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。

2.3.2甲方有權監(jiān)督乙方合理使用該住宅，并在乙方違約時采取必要措施。

2.3.3甲方有權在租賃期滿或乙方違約時，收回該住宅。

2.4甲方義務：

2.4.1甲方應保證該住宅的權屬清晰，并在租賃期限內不得擅自處置該住宅。

2.4.2甲方應確保該住宅符合居住安全標準，并在乙方入住前提供必要的維修和清潔。

2.4.3甲方應按照合同約定，在租賃期限內對房屋進行必要的維護和管理。

2.5丙方權利：

2.5.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金。

2.5.2丙方有權在乙方未按約定支付租金時，代為支付，并有權向乙方追償。

2.6丙方義務：

2.6.1丙方應按照合同約定，在乙方未按約定支付租金時，履行擔保義務。

2.6.2丙方應協助乙方辦理租賃手續(xù)，并在租賃期滿或乙方違約時，協助甲方收回該住宅。

三、租金及支付方式

3.1租金金額：____________________元/月。

3.2支付方式：____________________

3.3支付期限：____________________

四、違約責任

4.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____________________元的違約金，并承擔丙方的追償權利。

4.2甲方未按約定提供符合居住安全標準的住宅的，應向乙方支付____________________元的違約金。

4.3丙方未按約定履行擔保義務的，應向甲方支付____________________元的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權屬證明文件；

2.土地使用權證明文件；

3.乙方身份證明文件；

4.丙方擔保文件；

5.其他相關文件。

簽訂日期：____________